Puistotie 10 C
48100, Kotkansaari, Kotka
1h+kk+kph
43 000 € (1 457,63 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puistotie 10, Kotkansaari – kodikas yksiö keskustan tuntumassa!
Tämä 29,5 m² asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Kotkansaaren vehreät puistot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista loistavan valinnan niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle.
Asunto on hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2019. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, kuten sähkö- ja viemärisaneerauksia. Taloyhtiöstä löytyy asukkailleen muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone.
Hyvät palvelut ja upeat puistot ja lenkkireitit läheisyydessä tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Tule tutustumaan ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 10 C, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 43 000 €
- Myyntihinta
- 42 426,16 €
- Velkaosuus
- 573,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,21 € / kk (0,67 € / os.), Rahoitusvastike 37,12 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 221,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 457,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 2 €/tunti. Pesutupa maksuton. Hallitus esittää yhtiökokoukselle hoitovastikehinnaksi 1.6.2025 alk. 0,695€/os/kk.
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuone
- Kph saneerattu 2019, lattiakaivo jäänyt uusimatta lupaehdosta huolimatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Merihaka
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1207
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö maksaa vedeneristeet ja lattiakaivon vaihdon kylpyhuoneremontin yhteydessä, osa lattiakaivoista korokerenkaallisia. Korokerenkaalliset kaivot tulee uusia saneerauksen yhteydessä.
- Tontin pinta-ala
- 2 280 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 698,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2054
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka p. 053444400, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, sauna, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varattuja, jonoa on.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole suoritettu kattavaa rakenteiden asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
*2024 Pihaviemärien uusiminen.
*2018 Sähkösaneeraus, porraskäytävien maalaustyöt ja valaistuksen parantaminen.
*2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
*2016 Viemäreiden huuhtelu, jäteastiasuojat.
*2015 Autopistokerasioiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
*2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
*2013 Kattopellitysten maalaustyöt.
*2012 Pääovien kunnostaminen.
*2010 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus.
*2006 Tiilikaton pinnoitus ja lumiesteiden asentaminen.
*2005 Kaapeli-tv.
*2004 Lukitus uusittu.
*2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
*1999 Vesikourujen ja syöksytorvien kunnostaminen.
*1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
*1995 Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
*1988 Putkistosaneeraus.
Tulevat remontit
Hallitus esittää yhtiökokoukselle 26.5.2025 viemäreitä korjattavaksi Rakennuspartion jättämän tarjouksen mukaisesti kokonaishintaan 198.990,00 €.
Lainaosuuksien arvioidut huoneistokohtaiset osuudet enintään 13,0006 €/osake. Vaihtoehtoisesti osuuden voi maksaa rahoitusvastikkeena 0,1463 €/osake/kk 10 vuoden laina-ajalla. Töiden kokonaiskesto 4 kuukautta, jonka jälkeen tehtävän taloudellisen loppuselvityksen jälkeen lainaosuuksien poismaksu on mahdollista lokakuussa -25.
Seuraavien viiden-kymmenenvuoden aikana arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapito/korjaustarpeita:
Viemäreiden kuntoarvioon perustuva saneeraus. Katon peruskorjaus. Raja-aidan uusiminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa. Salaojituksen uusiminen ja pintavesien uudelleenohjaus talon seinustoilla. Saunaosaston peruskorjaus. Yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen.