Tervetuloa Puistotielle!
Puistotie 2 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph
78 000 € (1 278,69 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa, 61 m² läpitalon kerrostalokaksio sijaitsee Puistotiellä, Kotkansaarella. Asunto on rakennuksen ylimmässä, eli neljännessä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisuutta, näkymät ympäröivään kaupunkiin ja hyötyliikuntaa. Vuonna 1928 valmistunut rakennus huokuu vanhan ajan charmia.
Asunnon olo- ja makuuhuone ovat todella tilavat ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten astianpesukone ja pyykinpesukone. Kauniit vanhat lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat tähän kotiin tunnelmaa. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneesta, eteisestä, kuin vintti- ja kellarikomerosta.
Kotkansaari tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on vain kivenheiton päässä, ja kulttuuripalvelut sekä urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alueen koulut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen mm. opiskelijoille ja sijoittajille.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 2 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 78 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,35 € / kk (5,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 05.06.2025 vastikkeiksi päätettiin 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 7,35 €/m²/kk ajalle 1.7. – 31.12.2025, jonka jälkeen taas 5,35 €/m²/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 278,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pyykkitupa 1,00 €/koneellinen. Huoneiston käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone, pk-liitäntä, pyykinpesukone.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin, suihkuseinä, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaksi kaapistoa, eteisen siivouskomero, ullakko- ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko, keittiön- ja makuuhuoneen sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Bulevardinkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1273
- Tuotot
- 6496.8
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 101,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2047
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka p. 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kerhohuone, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n. 90 m. Arto Tolsa Areena n. 260 m. Kotkan uimala Katariina n. 400 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1,1 km. Sapokan vesipuisto n. 500 m. Katariinan meripuisto n. 1,5 km. Tapahtumakeskus Satama Areena n. 1,7 km.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 350 m. Keskuskoulu n. 350 m. Ekami Kotekon kampus n. 650 m. Xamk Kotkan kampus n. 4,9 km. Elokuussa valmistuu Xamk:in uusi kampus Kantasatamaan, jolloin koulumatka n. 1,7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana (tilanne 5/2025).
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, halkoluukkujen (vaneria) muuttaminen metalliseksi.
*2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
*2022 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostamisen suunnittelu, vesikaton kuntokartoitus, ulko-ovien lakkauskunnostus.
*2021 Piipun kunnostaminen.
*2020 Puutarhakadun puoleisen aidan uusiminen.
*2019 Lukitusjärjestelmä uusittu Iloq.
*2017 Sauna-, pesutilojen kunnostus IV-kanavien puhdistus.
*2016 Käyttöveden paineenalennusventtiili, pihavaraston maalaus talkoilla
*2015 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus.
*2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus suunnittelu.
*2013 Tonttiaidan ja ulkorakennuksen kadun puoleisen sivun maalaus. Katon ja kattotarvikkeiden sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien huoltokunnostus
*2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien sulatusjärjestelmän rakentaminen, paloilmoitinjärjestelmän perushuolto
*2007 Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
*2006 Pihaportin rakentaminen.
*2005 Kaapeli TV, piha-alueen peruskorjaus.
*2004 Sähkö- antenni- ja puhelinverkon sekä paloilmoitusjärjestelmän rakentaminen.
*2002 Kerhohuoneen rakentaminen.
*2001 Ikkunoiden uusiminen.
*2000 Pihavarasto/jätekatos.
*1999 Saunan pesutilat.
*1997 Katon maalaus ja saunaremontti.
*1995 Porrashuoneiden maalaus ja peltikaton uusiminen.
*1990 Vesi -ja viemärijohdot.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
*2025 Katon pesu, saumojen korjaus ja läpivientien tiivistys (urakka esitetty rahoitettavaksi hoitovastikkeista).
*2025 Kadun puolen julkisivun rappaus/maalauskunnostus (tehty).
*2025 Asuntokohtaisten palohälyttimien hankinta.
*2026 Ei suunnitelmia.
*2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
*2028 Ei suunnitelmia.
*2029 Ei suunnitelmia.