Pulpettikuja 6 A
20900, Hirvensalo, Turku
3h,k,wc,kph/wc,s
196 000 € (2 465,41 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitaloasunto sijaitsee suositulla Hirvensalon alueella Turussa.
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asuintilaa kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on alkuperäisessä siistissä kunnossa oleva keittiö, jossa on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Eteiseen osittain avautuva olohuone sijaitsee keittiön vieressä ja päämakuuhuoneesta on kulku tilavalle huoneistonlevyiselle parvekkeelle.
Saunan lattia ja kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2010 ja ne tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Kodista löytyy kaksi wc-istuinta, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa ja toinen, erillinen wc alakerrassa. Lisäksi asunnossa on oma terassi etupihalla, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Säilytystilaa löytyy runsaasti sisältä ja tilava ulkovarasto on etupihalla.
Hirvensalon alueella on erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille. Alueella on hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla, polkupyörällä kuin bussilla. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmänä maalämpö.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Pulpettikuja 6 A, 20900, Hirvensalo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 194 955,27 €
- Velkaosuus
- 1 044,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 433,80 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 31,81 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 465,61 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 465,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 2000 kWh/vuosi). Osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut, pankin kulut, mahdollisen DIAS kaupan kulut, kotivakuutus. Huoneistokohtainen vesimittari om luettava kaupanteon/omistajavaihdoksen yhteydessä. Veden tasauslaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset. Keittiössä on LOGIK:n jääkaappi/pakastin, Rosenlewin keraaminen liesi, BOSCH:n astianpesukone (2020), liesituuletin (huippuimuri, alkuperäinen), pyöreä allas, hana ja välitilassa valaisin. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, välitila on laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu 2010. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, bidesuihku, vesikiertoinen seinäpatteri, suihkuverhotanko, peili valolipalla, allas, allaslaatikot, pystykaappi ja pesukoneliitäntä. Ei lattialämmitystä.
- Erillinen WC
- Alakerran wc: wc-istuin, bidesuihku, allas, hana, allaskaappi, seinähylly x 2, peilikaappi, peilin yläpuolella oleva valo. Lattia ja seinät ovat muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Päämakuuhuoneesta on kulku huoneistonlevyiselle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät ovat lasikuitutapettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto on etupihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja varasto portaiden alla
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisessa saunassa on lattia laatoitettu 2010.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön kaapistot alkuperäiset, alakerran wc alkuperäinen. Siisti kunto.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi etupihalla.
- Muut tilat
- Eteinen: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tuulikaappi: lattia on laatoitettu ja laatan päällä on kokolattiamatto, seinät on maalattu. Kaapisto, jossa mm. siivouskaappi. Varastotila rappujen alla: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Kulku tilaan alakerran wc:n läpi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden seinähyllyt, olohuoneen seinähylly, eteisen ohut peili, tuulikaapin irrallinen naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: Puut varjostaa tien ääntä. Talo tärisee, kun iso kuorma-auto menee ohi. Ei melua tai hajua tiedossa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneet toimivat, ei takuuta jäljellä. Portaikon sisäikkunassa halkeama (osakkaan vastuulla). Asunnossa asuu koira. Koira on purrut saunan alarappusen kulmaa. Sälekaihtimet on alkuperäiset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Turun Pulpettikuja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Matti Arkkila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1555 655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Nordea Pankki Oyj: lainan päättymisaika: 28.6.2030, lainan päivämäärä: 31.7.2025, lainan korko 3,9870 %, lainan määrä 5.900 e. Nordea Bank laina: lainan päättymisaika: 26.5.2030, lainan päivämäärä: 30.6.2025, lainan korko 3,0400 %, lainan määrä 32.246,85 e.
- Tontin pinta-ala
- 3 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2030
- Palvelut
- Hirvensalon palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Wäinö Aaltosen alakoulu Kukolassa, Syvälahden yläkoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 10 kpl, toteutuneet autopaikat 13 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto/vaihde puh. 02 330 000.
- Kuntotutkimus tehty
- 07.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.01.2015
Tehdyt remontit
Pohjaviemäröinnin kannakkeita uusittu molemmissa rakennuksissa 2011, lämpimän käyttöveden sekoitusventtiili 2011, kiertovesipumppu 2011, julkisivujen puuosien ja parveketerassien sivuseinien maalaus 2012, orgaanisen kasvuston poisto tiiliseinistä 2012, lämmitysverkoston kiertovesipumppu 2012, pesutilojen patteriventtiilit 2012, yläpohjan lämmineristyksen lisäys 2013, aitojen korjaus 2013, leikkivälineiden asennus 2015, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015, talojen välinen aita poistettu 2015, aitaelementtejä asennettu 2016, lukkojen sarjoitus (Abloy Sento) 2019, maalämpöön siirtyminen 2020, patterien termostaattien vaihto- ja säätötyö 2020, katon kuntoarvion teettäminen 2021, huoneistojen välisten aitojen uusiminen 2021, vesikaton kulkusillat ja korjaus 2021, uusittujen piha-aitojen maalaus 2022, puiden kaatoa 2022, IV-kanavien puhdistus 2023, raitisilmaventtiilien vaihto 2023, öljysäiliön purku, tilan muuttaminen varastoksi 2024, peruskuntoarvio 2024.
Huoltotaulukko: leikkipaikan uudistaminen (keinu lapsille, huoltotoimenpiteet) 2020, ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2023, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023, ilmanvaihtolaitteiden säätö 2023, leikkipaikkojen turvallisuus tarkastus 2024, sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus 2024, puiden ja pensaiden hoitoleikkaus 2024, rännien puhdistus 2024, katon tarkastus, tarvittaessa puhdistus (tarkastuskierros) 2024, paloturvallisuus (palovaroittimien ja sammutusvälineiden tarkastus: testit/pariston vaihto) 2024, ulko-ovien uusinta 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: ikkunoiden huoltokunnostus 2025, salaojien tarkistus ja kaivojen tyhjennys tarvittaessa 2025, postilaatikkotelineen uusinta 2025, ulkopuolisten putkistojen haaroituskaivon esille kaivuu 2026, leikkipaikan turvahiekan uusinta 2026, leikkipaikan keinun uusinta 2026, vesikattojen sammaleenpoistokäsittely 2026, vesikattojen aluskatteen ja läpivientien tarkastus 2026, pääkeskuksen kunnossapitohuolto 2026, rakennusten välisten putkistojen uusiminen 2027, asfaltointien uusinta 2027, sähköauton latausinfra kartoitus ja infran putkitus 2027, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028, käyttövesiputkiston uusinta (myös vesimittarit) 2029.
Vuoden 2025 hankkeet on suunnitelmissa 2025, mutta ei ole vielä tehty (30.7.2025).
Huoltotaulukko: Leikkipaikkojen turvallisuustarkastus (vuosittain) 2025, leikkipihan uudistaminen (kts, kunnossapitotarveselvitys) 2026, sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus (puhdistus tarvittaessa) 2025, puiden ja pensaiden hoitoleikkaus (vuosittain keväällä) 2025, rännien puhdistus (huoltoyhtiö hoitaa tarvittaessa), katon tarkastus, tarvittaessa puhdistus (asuntokohtaisesti vuosittain varastojen katot; puhdistus ja tarkastus) 2025, ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2029, ilmanvaihtokanavien puhdistus (n. 6 vuoden välein tehtävä työ) 2029, ilmanvaihtolaitteiden säätö (n. 6 vuoden välein tehtävä työ) 2029, paloturvallisuus (palovaroittimien ja sammutusvälineiden tarkastus: palovaroittimet uusitaan yhtiön toimesta 2025).