Punavuorenkatu 19 A
00150, Otsolahti, Tapiola, Helsinki
2 h, avokeittiö, työtila ja kph/wc
515 000 € (7 152,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avaraa tunnelmaa talokaunottaressa
Tarjolla tunnelmallinen kolmannen kerroksen valoisa huoneisto talokaunottaresta Punavuoressa. Asunto muodostuu avokeittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta, työtilasta sekä hiljattain remontoidusta kylpyhuone/wc:stä. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja avokeittiön muodostama avara kokonaisuus. Keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Makuuhuone on tilava, kaapistot muodostavat sängyn ympärille kehyksen. Pieni huone makuuhuoneen vieressä soveltuu työskentelytilaksi tai vaikka pienen lapsen huoneeksi.
Huoneisto sijaitsee uljaassa vuonna 1928 valmistuneessa talossa Punavuorenkadulla. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja huoneiston kylpyhuone jo juuri yhtiön toimesta saneerattu vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Tämän ja mm. yhtiön roskakatosremontin kustannuksia ei ole kuitenkaan vielä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. As 11 -huoneiston lainaosuus on lainavaltuuksien nojalla enintään yhteensä 19 918,63 euroa. Ostaja vastaa lainaosuudesta täysimääräisesti. Asumisviihtyvyyttä lisää taloyhtiön vehreä sisäpiha. Rakennus on kaunis, asunto uniikin tunnelmallinen ja sijainti mitä parhain meren läheisyydessä!
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi on muun muassa kaupat, kahvilat, elokuvateatteri, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga- ja kuntosaleista. Myös Hietalahden tori ja Sinebrychoffin puisto ovat lähellä. Upea Kaivopuisto, ranta ja meri ovat nekin aivan vieressä.
Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Punavuoresta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Raitiovaunu- ja bussipysäkki ovat aivan lähellä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Punavuorenkatu 19 A, 00150, Otsolahti, Tapiola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 515 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 543,60 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 543,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Vastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksessä mainittujen lattiapinta-alojen suhteessa.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 152,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lautalattia, maalatut seinät. Valkoiset Elegan keittiökaapistot. Tasot laminaattia. Uuni, liesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinät, hana, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, peili, seinäkaappi x 2, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Halutessa pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Pyykinpesukone uusittu vuonna 2022.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone: Lautalattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Työtila: Lautalattia, maalatut seinät. Tila soveltuu mm. työtilaksi tai lasten makuusopiksi.
- Olohuone
- Lautalattia, maalatut seinät. Kiinteä kirjahylly.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Vinyylilaattalattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Kiinteä komero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koffin Kulma
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tontin pinta-ala
- 774 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Group Oy Kalevankatu 44 A 8, 00180 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto ja vintti- sekä kellarikomerot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus B.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: -2025 Taloyhtiön jätteidenkeräyksen uudelleenjärjestäminen ja pihaluiskan rakentaminen -2025 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -2025 Palovaroittimien uusiminen -2025 Ilmastointikanavien kunnon tarkistus sekä nuohous -2026 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -2026 Lämminvesiverkoston tasapainotus -2027 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -2027 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus -2027 Postiluukkujen uusiminen -2027 Lukoston uusiminen -2027 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu -2027 Porrashuoneen kunnostusmaalaus -2028 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -2028 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus -2029 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -2030 Vesijohtojen seurantatutkimus -2030 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus -Kaikkien huoneistojen sähkötaulujen tarkastus Katso myös kuntoarvio 28.8.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 740 437,58 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1988 Sähkönousut, osa vesi- ja viemärinousuista uusittu
-1993 Ikkunat uusittu ja julkisivu maalattu
-1998 Hissi rakennettu
-2000 Katon korjaus ja paikkamaalaus
-2001 Putkiremontti: Uusittu v. 2001 suunnitelman mukaiset vesi- ja viemärijohtolinjat V1, V2, V6, V7 ja pohjaviemäri kadulle saakka sekä wc/kph - vesieristykset ja pintamateriaalit. Uusiminen
suoritettu Rava:n Z-luvan alaisena hankkeena. Kun huomioidaan v. 1988 tehdyt kvv-uusimistyöt on kiinteistön kaikki kvv-järjestelmät uusittu pois lukien lämmitysverkostoputkistoa
-2001 Kellareissa sijaitsevien linjaventtiilien uusiminen
-2002 Huoneistoissa patteriventtiilien uusiminen
-2001 Painovoimaisen ilmastoinnin poistohormien puhdistus ja kartoitus
-2001 Porraskäytävän seinien, katon, ovien ja ikkunapuitteiden sisäpuolinen maalaus
-2004 WC:n ja pesualtaan asennus kellaritilaan
-2005 Viherpihan perusparannus: jätekatoksen ja pihakiveyksen rakentaminen sekä pihavalaisimien
asennus Katon peltipintojen kunnostus ja maalaus, kulkutasojen ja lapetikkaiden ja
lumiesteiden asennus, sekä ullakkoikkunoiden uusiminen
-2006 Viherpihan nurmi ja taimi-istutuksia vihersuunnitelman mukaisesti
-2007 Viherpihan nurmi ja taimi-istutuksia vihersuunnitelman mukaisesti
-2008 Tilikaudella suoritettiin normaaleja huoltokorjaustöitä.
-2009 Vesikatteen uusiminen
-2010 Yläpermannon lisäeristäminen n. 17 m² alueelta
-2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelointi
-2013-2014 Vinttikomeroiden rakentaminen
-2014 Lämmönvaihtimen uusiminen
-2014 Kellarin wc-tilan korjaaminen (pumppujärjestelmä)
-2015 Kellarin ja liiketilan sähköjen korjaus
-2015 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaukset
-2016 Julkisivujen rappauspintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus
-2016 Julkisivujen rappauspintojen ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu
-2017 Julkisivujen kunnostus
-2018 Vesikaton maalaus
-2019 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
-2019 Patterien ilmaus, vesikalusteiden kunnon ja niiden liitäntöjen tarkistaminen
-2020 Grilli- ja pihakatoksen rakentaminen
-2020 Räystäskorjaus
-2021 Takapihan korjaukset
-2021 Takapihan sadevesien ohjaus talon seinustalta
-2022 Pensaiden huoltoleikkaus
-2023 Sähkötekninen kuntotutkimus
-2023 Vesikalusteiden tarkistus
-2023 Vesikattokorjaus pihanpuolen räystäältä
-2024 Huoneistojen A 2, A 5, A 6, A 10, A 11, A 15, A 16, A 20 ja A 21 vesivahinkokorjaukset
-2024 Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko taloyhtiössä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
-2025 Taloyhtiön jätteidenkeräyksen uudelleenjärjestäminen ja pihaluiskan rakentaminen
-2025 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-2025 Palovaroittimien uusiminen
-2025 Ilmastointikanavien kunnon tarkistus sekä nuohous
-2026 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-2026 Lämminvesiverkoston tasapainotus
-2027 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-2027 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus
-2027 Postiluukkujen uusiminen
-2027 Lukoston uusiminen
-2027 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu
-2027 Porrashuoneen kunnostusmaalaus
-2028 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-2028 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus
-2029 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-2030 Vesijohtojen seurantatutkimus
-2030 Sadevesikaivojen puhdistus ja niiden kunnon tarkastus
-Kaikkien huoneistojen sähkötaulujen tarkastus
Katso myös kuntoarvio 28.8.2023