Punavuorenkatu 23 H
00150, Punavuori, Helsinki
3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke
550 000 € (7 913,67 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja selkeä pohjaratkaisu – päivitetty kolmio loistavalla sijainnilla Punavuoressa
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen kolmioon aivan Sinebrychoffin puiston vieressä, suositussa Punavuoressa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisesta avautuu näkymä vehreään Telakkapuistoon, toisesta taas suurelle viherpihalle. Uudistettu keittiö on suunniteltu toiminnallisuutta ja viihtyvyyttä ajatellen. Kaapistot on valittu huolella ja valmistettu mittatilauksena. Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021. Erillinen wc on myös uusittu kokonaan ja siellä on mm. seinä-wc ja puusepän tekemä tammitaso.
Asunnossa on kauniit, vaaleat pinnat sekä alkuperäinen tammiparketti. Paikallaan säilytetyt alkuperäiset ovet korostavat kodin ainutlaatuista luonnetta.
Taloyhtiössä on hyvät yhteistilat, jokaisessa rakennuksessa on oma sauna ja uima-allas, lisäksi asukkaiden käytössä on kuntosali. Pihapiiri on turvallinen ja viihtyisä: sieltä löytyvät muun muassa omenapuut, suihkulähde, istutuksia sekä uusitut leikkivälineet.
Asunnon sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Alueen kouluvalikoima on Helsingin parhaita.
Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Punavuorenkatu 23 H, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 550 000 €
- Myyntihinta
- 503 645,08 €
- Velkaosuus
- 46 354,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,10 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 361,40 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 625,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike LVIS-saneeraus.
- Saunamaksu
- 28 € / kk
- Neliöhinta
- 7 913,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: kylmä vesi 3,50 €/m3 ja lämmin vesi 8,50 €/m3 Autohallin valaistuksen ja sähköpääkeskuksen 2025 remontista tullaan jyvittämään tälle huoneistolle 387,91 €, jonka voi maksaa myös rahoitusvastikkeena 4,11 €/kk. Laina-aika 10 vuotta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, ja liesituuletin hiilisuodatin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 Tilassa on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi, lisäksi puusepän tekemän tamminen allastaso.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (sähkö), ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Erillinen WC uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta näkymät avoimelle viherpihalle, toisesta Telakkapuistoon.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammisauvaparketti
- Olohuone
- Tilaa on päivitetty: – 2020 lisätty sähköjä sekä data- ja antennipistoke sujuvaa arkea ja yhteyksiä varten. – 2021 kunnostettu alkuperäinen liukuovi eteiseen
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- tammisauvaparketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Asunnosta kauniit näkymät Telakkapuistoon, puistonäkymä tuo rauhaa ja vehreyttä ympäri vuoden.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä, kauniisti hoidettu ja huolella vuonna 2022 kunnostettu kokonaisuus. Koffin puiston rinteeseen rakennettu uusi oleskelualue ja Telakkakadun kulman viherallas kunnostettu. Samalla vaihdettu leikkivälineet. Suihkulähteessä uusi teräksinen allas ja oleskelua varten lisätty kalusteita. Punavuorenkadun puolella vehreää nurmialue, jossa muun muassa omenapuita. Myös Telakkakadun puolella on istutuksia, jotka luovat ympärille vehreyttä keväästä syksyyn. Pihanurmikolla saa leikkiä ja oleskella sään ja kasvukauden salliessa. Piha on avara ja sopii vaikkapa pyöräilyn opetteluun. Isompien tavaroiden tuonti onnistuu sisäpihan kautta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lasitettu tilava ja viihtyisä parveke, josta avarat näkymät suurelle, vehreälle pihalle – täydelliset puitteet rentoutumiselle. Osakasmuutoksena parvekkeelle asennettu sähköt. Tilavaraus ilmalämpöpumpulle ja taloyhtiöltä on lupa asennukseen (etukäteisilmoituksella). Jokaisessa rakennuksessa on oma uima-allas ja saunaosasto – tämä on harvinaista herkkua kaupunkiasumisessa. Lämmön talteenottojärjestelmän ja aurinkosähkön ansiosta uimahallien käyttökustannukset edulliset, mikä mahdollistaa monipuolisen ja säännöllisen käytön, esimerkiksi sunnuntaisin maksuton yhteinen sauna- ja uima-allasvuoro ja arkiaamuisin uima-allas on vapaasti käytettävissä. Taloyhtiössä on myös oma asukkaille maksuton kuntosali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hietalahden Puistikko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Vuorenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6745
- Tuotot
- 25000
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV 3 LVIS-Saneeraus, 4 667 520,15 €, lainan päättymispäivä 30.06.2043 24.1.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty uusia autohallin valaistus ja sitä ohjaava sähköpääkeskus, hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa enintään 130 000 € remonttilaina hanketta varten sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi
- Tontin pinta-ala
- 7 770 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus osakkaille autohallipaikoissa, yhtiöjärjestys (5 §).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli Ilmainen. Jokaisessa tilassa erillinen varauskirja. Kussakin rapussa oma pyörävarasto ulko-oven vieressä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunut 1,2, 3 ja 6, bussit 20, 22 ja 30, hyvät pyörätiet ja kaupunkipyöräasemia
- Paikallistiedot
- Koulut
- Lähistöllä paljon kouluja, kuten Snellmanin ala-asteen koulu, Elias-koulu, Deutsche Schule, Helsingin Normaalilyseo (Norssi)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallit kahdessa kerroksessa, portaikko pihalle ja Telakkakadulle alemmasta autohallista. Autohalliin avara kulku, kauko-ohjain tai erillinen avain. Paikkoja tulee vuosittain myyntiin sekä vuokraukseen. Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmellä on oikeus käyttää autohallipaikkoja yhteensä 29 paikkaa. Paikoista peritään vastiketta sen mukaan, mitä Hietalahden Puistikko perii autohalliosakkailta.
- Autohallipaikat
- 128 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa on tehty asbestikartoitus linja- ja keittiösaneerauksen yhteydessä, ei asbestia. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta
2022 piha-alueen kivetysten ja viheralueen rakentaminen, autohallin latausinfran rakentaminen
2021 aurinkovoimalan rakentaminen
2020 lukoston uusinta Abloy Pulse
2018-2020 linjasaneeraus, sähkönousut , LTO-järjestelmä
2017 märkätilojen kunnon arvioiminen, uusi jäteasema, LVIS hankesuunnittelu
2016 kaukolämpökeskusten uusinta , A-D talo H- ja I-portaan hissien pinnoitusten uusiminen, jäteaseman toteutus
2015 putkiston seurantakuntotutkimus
2012 kuntokartoitus, pihaportaiden kunnostus
2010 pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2007 autohallin peruskorjaus
2003 uudelleensarjoitus exec-avaimille
2001-2002 julkisivut ja ikkunat, parvekelasitus
1997-1998 kattourakka
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2028 on esitetty myös kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien töiden suunnittelusta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta (tehty), 2026 katon uusinta, myöhemmin pihakannen sekä autohallin rakenteiden saneeraus