Punnuspolku 8 D
00440, Lassila, Helsinki
3 h+k+kph+s+wc+vh+piha
269 000 € (3 164,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Lassilasta, luonnonläheiseltä alueelta, josta löytyy kaikki tarvittava viihtyisään perhe-elämään. Tämän rivitalon päätyasunnon alakerrassa on olohuone, keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle, etelään suuntautuvalle pihalle.
Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa yhteisille aterioille. Asunnon yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremman voi lisähuoneita tarvitseva jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Yläkerran tilaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös viihtyisä sauna, jossa on ikkuna.
Lassilasta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Pohjois-Haagan asemalta pääset I- ja P-junilla Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Lassilassa on myös monipuoliset palvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kirjasto, liikuntapuisto sekä viljelypalstat. Perheen pienimmille on alueella useita päiväkoteja ja koulut taas löytyvät Pohjois-Haagan puolelta.
Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu järjestelmällisesti. Asukkaiden käytössä yhteisissä tiloissa on irtaimistovarasto sekä pyöräkellari.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa asumista rivitalossa lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi! Lisätiedot: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Punnuspolku 8 D, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444,55 € / kk (0,85 € / os.), Muu vastike 2,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 447,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 2,90 euroa/kk on laajakaistavastike.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 164,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan tasauslaskutus huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, uuni sekä astianpesukone. Keittiön lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on kaakelia, työtasot laminaattia. Keittiön ruokailutilassa on tällä hetkellä penkki, jonka saa halutessaan purettua, jolloin ruokapöydälle jää enemmän tilaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa on ikkuna. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2007. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillinen wc, jossa on varustuksena wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Isommassa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Isomman makuuhuoneen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot huoneistossa sekä irtaimistovarasto yhteisissä tiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihapiiriin ja omalle pihalle.
- Piha
- Huoneistoon kuuluu osittain aidattu, etelänpuoleinen piha, jossa on terassilaudoitus.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan osakkaan vastuulla on huolehtia hallitsemansa huoneiston pääsisäänkäyntiportaiden ja huoneistoon liittyvän terassialueen siivouksesta, lumen ja jään poistosta sekä liukkaudentorjunnasta. Yhtiökokous on vuonna 2020 päättänyt, että yhtiö korvaa osakkaalle 1 200 euroa kylpyhuoneen vesieristeen uusimisesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Punnuspolku
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250 / vaihde
- Tontin pinta-ala
- 3 285 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrankorotus on sidottu indeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 12 515,23 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- I- ja P-junat lentokentän ja Helsingin keskustan suuntaan. Bussi 41 Helsingin keskustaan, bussi 53 Arabianrantaan.
- Paikallistiedot
- Lassila on vajaa 5 000 asukkaan luonnonläheinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Lassilan liikuntapuistossa on monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja viherpeukalot voivat hakea omaa viljelypalstaa Taka-Lassilan palstoilta.
- Palvelut
- Lähikauppa, apteekki ja kirjasto löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Enemmän palvelutarjontaa kaipaavalle on Kannelmäen puolella Kauppakeskus Kaari ja Konalassa Ristikko.
- Koulut
- Lassila kuuluu Pohjois-Haagan oppilaaksiottoalueelle. Ala-asteen koulu Tolarintiellä ja Pohjois-Haagan yhteiskoulu Pietari Hannikaisen tiellä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/karttapalvelut
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 752 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Tontin kaukolämpöputkien uusiminen, lämmönjakohuoneen laitteet uusittu, ulkovarastojen maavaraislaattojen nosto ja alustan täyttö styrofoamilla.
2001: D-talon huoltokäytävän avaus ja pohjaviemäreiden kunnostus ja kannakkeiden uusiminen.
2003: Seinävierustojen routalevyjen asennus ja maatäyttö.
2003-2005: Ulko-ovien maalaus.
2004: Ulkoportaiden uusiminen ja numerovalot, varastojen seinien ja ovien maalaus.
2006: Terassipihojen kestopuuritilät.
2007: Huoneiston B 7 keittiön alapohjan lämpöeristys ja viemärin tarkistus, pyörä- ja jätevaraston katon pintakäsittely, hämärävalolamppujen asennus, portaiden ja jäteastian aidan maalaus, kompostin teko, viallisten lämminvesimittareiden (5 kpl) vaihto uusiin.
2008: A-talon päätyjen routaeristeiden asentaminen ja pensaiden siirtäminen idänpuoleiselle rajalle, uuden piha-alueen sepelöinti ja hiekoitus sekä vedenohjausurien tarkistus ja korjaus; ulko-ovien oikaisu sekä tiivisteiden ja listojen tarkistus ja korjaus, syöksytorvien jatkaminen, varaston katon pintakäsittely ja viallisten levyjen vaihto, autopaikkojen sähköistys (6 kpl), asfaltointialueen laajennus A-talon päädyissä ja vanhojen asfaltointien korjaus, A-talon salaojakaivojen teleskooppikannet asennettu asfaltoinnin yhteydessä.
2009: Huoneistojen ulko-ovien puhdistus ja maalaus huoneistot B7-D18 (12 ovea), asuintalojen ikkunapeltien pesu, ruosteenestokäsittely ja maalaus, asuintalojen vesikaton katteiden puhdistus, akvacoat-käsittely ja maalaus.
2010: Julkisivuelementtien vaakasaumojen uusiminen rakennuspiirustusten digitointi; tulipalon aiheuttama jätevaraston saneeraus, uudet raitisilmaventtiilit.
2011: Vesijohtoverkoston putkirikon korjaus, D-talon syöttöputki, asuinrakennusten yläpohjan lämpöeristeen lisäys puhallusvillalla 30-35 cm:iin; lämmönjakohuoneessa käyttöveden venttiili ja venttiilimoottori uusittu: olohuoneiden raitisilmaventtiilien suodattimet vaihdettu.
2012: Asuintalojen julkisivujen pesu ja maalaus, A-talon pääovien puhdistus ja maalaus, varaston taakse rakennettu uusi sadevesikaivo ja 4 kpl rännikaivoja.
2013: Sähkötaulujen tarkistus ja korjaus, DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb/s nopeudella, pohjaviemäreiden kuvaus ja pohjaviemärin liitoksen korjaus huoneiston C 13 alla.
2014: Uusien ilmanvaihtoventtiilien asennus yläkerran huoneisiin, IV-kanavien puhdistus ja säätö, DNA:n laajakaistakaapelin korjaus talolle B, viheralueiden istutuksia ja leikkipaikkavarustusten korvausrakentamista, uusi energiatodistus ja toimenpidesuositukset kaikille asuinrakennuksille.
2015: Patteritermostaattien, patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen, säätö ja tasapainotus sekä lämmönjakohuoneen lattian ja seinien maalaus. Yhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento -järjestelmään ja yhden terassin rakentaminen.
2016: Kaikkien terassiaitojen uusiminen, kahden terassin rakentaminen, kaikkien postiluukkujen uusiminen, DNA:n valokuitukaapelin rakentaminen talojakamoon sekä varaston edustan asfaltoinnin laajennus.
2017: Terassiovien uusinta; ulkokattojen murtuneiden levyjen vaihto, hionta ja huoltomaalaus, syöksytorvien jatkoputket, pelastussuunnitelman laadinta, hallituksen turvallisuuskävely ja asukkaiden informointi asumisturvallisuusasioista.
2019 Pohjaviemärijärjestelmän uusiminen ja hankkeen projektinjohto/valvonta,
2020: Huoneiston C 13 vesivahingon korjaus.
2021 Vesikaton uusiminen, alkuperäisten wc-istuinten uusiminen.
2022 Hankeselvitys alapohjien tuuletuksesta ja lisälämmöneristyksestä.
2023 Huoneisto B11 vesivahingon korjaus, asuntojen ulkorappusten pintakäsittely.
Lisäksi osakkaiden omatoimiset kylpyhuoneremontit, joiden kustannuksiin yhtiö on osallistunut vesieristeen osalta: A2 ja A5 (2006), D16 (2007), B9 (2008), B11 (2009), A3 (2010), A4 (2012).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä kevään 2024 yhtiökokouksessa:
2024: Portaiden kunnostus, alapohjien tuuletuksen ja lisäeristämisen selvitys, puiden kuntoselvitys/kaato.
2025: Palovaroitinten uusiminen.