Puolaharju 7
00930, Marjaniemi, Helsinki
7h+k+kph+khh+s+aputiloja+at
785 000 € (2 951,13 € / m²)
266 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö perheellesi rauhallista ja tilavaa monitasoratkaisua?
Tervetuloa tutustumaan tähän Marjaniemen Puolaharjulla sijaitsevaan kolmekerroksiseen täyskivitaloon. Tämä vaaleaksi rapattu koti tarjoaa rauhaa ja suojaa isollekin perheelle.
Sisääntulokerroksen kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, eteinen ja autotalli tulevat heti ensimmäisenä tervehtimään sinua.
Yläkerrassa on tilava olohuone, jossa on mm. takka ja avoin ruokatila, uusittu keittiö sekä master bedroom omalla kylppärillä. Terassilla pääset nauttimaan ilta-auringosta ja pikkaisenhan se merikin pilkahtaa puiden lomasta.
Kellarikerros on pyhitetty asumista tukeviin tiloihin kuten takkahuoneeseen, erilliseen tilaan, johon saat vaikka elokuvateatterin, biljardipöydän, peli- ja harrastetilan tai vaikka kotitoimiston/vastaanoton alakerran erillisestä sisäänkäynnistä. Vasta remontoidun tummanpuhuvan saunaosaston kruunaa monipuolisesti säädettävä valaistus. Saunan päätteeksi voi fiilistellä takkahuoneessa tai mennä pihalle vilvoittelemaan, mahdollisesti nauttien samalla jotain pientä juomaa omasta viinikellarista.
Tilava autotalli, autokatos ja sähköauton latauspiste ovat omiaan autoilijalle. Autotallista pääset suoraan eteisaulaan sisälle ja autokatoksesta sisääntulokatoksen kautta pääovelle. Ei sovi myöskään unohtaa omaa pientä aurinkovoimalaa (n. 6,5kWh), joka yhdessä energiatehokkaan rakennuksen kanssa tuo asumiskulut edulliselle tasolle. Viime keväänä asuntoon on asennettu myös valokuitu.
Talo on muutenkin juuri pintaremontoitu, mm. lattiat öljytty, seinät maalattu ja pienet pintafiksaukset tehty. Tämä koti odottaakin uusia asiakkaitaan suoraan sisään muuttamaan.
Soita tai muutoin lähesty meitä, niin mennään katsomaan uutta kotiasi.
Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432 432
tai
Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445 540
[email protected]
Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Marjaniemeläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puolaharju 7, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 266 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 296 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintiloja 266m2 ja tämän lisäksi autotalli 30m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 785 000 €
- Myyntihinta
- 785 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269 € / kk (1,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 269 € / kk
- Neliöhinta
- 2 951,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestys 5 ja 6 §: Osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiensa tilojen ja rakennuksen osien sekä osakkeenomistajan käytössä olevan rajatun piha-alueen kaikenlaisista kunnostus- ja korjaustöistä omalla kustannuksellaan. Ne kustannukset, joita ei voida kohdistaa eri huoneistoille (mm. kiinteistövero, katumaksu, jätemaksu, vakuutusmaksu, hallintokulut, aitojen ja autopihan sekä jäteastia- ja työkaluvajan korjaus- ja kunnossapitotyöt) jaetaan suoritettavaksi hoitovastikkeena. Vuonna 2024 huoneisto A:n osuudet: -sähkönkulutus kWh: ostettu 15 800 kWh, myyty aurinkopaneelien tuotantoa 2575 kWh -jätemaksut: 356 € -kiinteistövero: 1861 € -katumaksu: 76 € -kiinteistön vakuutus (täysarvo): 844 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2016
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja viinikaappi
- Kylpyhuone
- Upeasti remontoitu (2023), tumman puhuva kylpyhuone ja sauna-osasto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme ja sadesuihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Wc:t on uusittu 2024
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa tunnelmallinen avotakka
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on laajennettu 2022, nykyiseen muotoonsa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna ja kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu pari vuotta sitten.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itä-Etelä-Länsi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- Alakerrassa paljon tiloja oleskeluun ja säilytykseen. Ja löytyy sieltä myös oma viinikellari. Esim. leffateatteri ja takkahuone, upealla varaavalla kaakeliuunilla tai omalla sisään käynnillä oleva kotitoimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puolaharju 7
- Tontin pinta-ala
- 592 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistönhoito
- Taloyhtiössä on
- Jäteastia- ja työkaluvaja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Itis n. 1,3km Marjaniemen uimaranta n. 0,8km Leikkipaikka Oskarinpuisto n. 1,1km, Särkänpuisto n. 0,3km Alueella myös kolme venekerhoa ja tenniskenttä alle 1km säteellä.
- Palvelut
- K-Citymarket ja muut Eastonin palvelut n. 1km Prisma Itäkeskus n. 1,6km
- Koulut
- Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka (1-2 luokka) n. 0,8km Helsingin kuvataidekoulu n. 1,3km Roihuvuoren ala-asten n. 1,9km Porolahden peruskoulun yläaste n. 2,3km Helsingin kielilukio n. 1,6km Botby grundskola n. 2,4km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistoilla autotalli ja autokatos.
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 23.05.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Sadevesikaivon rakentaminen
2019: Pihan portaiden kunnostus
2017: Pihan puisen aidan rakentaminen uudelleen
Tulevat remontit
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: Salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus. Yläpohjan viemärin tuuletusputken lämmöneristys ja tiivistys.
Hallituksen ehdottamat korjaukset: Vesikatteen puhdistaminen.