Puolarmetsänlaakso 7 J
02280, Puolarmetsä, Espoo
3mh,oh,k,viher.huone,varasto/autotalli,kph,s,parv.,piha
635 000 € (4 440,56 € / m²)
143 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava 2014 valmistunut, laadukas ja erinomaisesti varusteltu, arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy:n suunnittelema erillistalo, joka täyttää kaikki laadukkaan asumisen kriteerit.
Arjen luksusta parhaimmillaan – kaikissa makuuhuoneissa on oma ilmastointi, joka takaa viileät yöunet kesähelteillä. Koko asunnossa on lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta ympäri vuoden.
Vuonna 2024 huoneiston yläpohja on tuplaeristetty ruiskupolyuretaanilla (60 mm) ja puhalluskivivillalla (500 mm), mikä parantaa merkittävästi asunnon energiatehokkuutta. Viiden ilmalämpöpumpun ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.
Toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa, jossa sisääntulokerroksessa on avoimet keittiö- ja olohuonetilat.
Viherhuone on rakennusvaiheessa rakennettu lämpimäksi ja on nyt ruokasali käytössä. Monikäyttöinen, alun perin autotalliksi suunniteltu ja rakennusvaiheessa muutettu harraste- ja kotiteatteritila on helposti muutettavissa ulko-oven ansiosta esim. suksien, pyörien tai moottoripyörän huolto/säilytystilaksi.
Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, vaatehuone ja upea saunaosasto kivikiukaineen on sijoitettu käytännöllisesti yläkertaan. Osittain lasitetulla lounaaseen avautuvalla parvekkeella voi saunomisen jälkeen rentoutua ja nauttia auringon paisteesta myös iltaisin.
Molemmat kerrokset ovat näyttäviä kokonaisuuksia. Tyylikkäät, ajattomat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat ovat tämän kodin helmiä. Upea saareke-baarikeittiö; kvartsitasot, kiertoilma/höyryuuni, ravintolatason kaasuhella, isot kylmäsäilytystilat, Smegin viinikaappi tekevät ruoanlaitosta juhlaa. Olohuoneen katseenvangitsijana on Takkamestarien Funkkis H kiertoilmatakka ja lämmityskustannuksia hillitsee molemmissa kerroksissa olevat
ilmalämpöpumput. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja siivous on sujuvaa keskuspölynimurin avulla.
Täältä löydät paljon viihtyisiä yksityiskohtia: epäsuoria valoja, sisustuskiviä, italialaisia suuria laattoja, valkolakattua tammiparkettia, lasikaiteita, täyskorkean viinikaapin, led valaistuksen, verhotankoja, screen verhoja, valmiin valokuidun, sähköautolle latauspisteen ja autokatospaikan toiselle autolle, jossa myös auton latausmahdollisuus.
Aurinkoinen, viihtyisä ja suojaisa piha-alue, jossa oleskelutaso, grilli- ja ruokailupöytäalueet, istutuksineen ja sorapäällysteinen sivupiha. Harrastusvälineille, kalusteille, takkapuille ja pyörille iso autotalli (4 perheen kanssa) ja väestösuojassa kanakopin kokoinen avoalue.
Harvinaisen laadukas, muuttovalmis ja hyvännäköinen rapattu erillistalo, jota on helppo suositella.
Vapautuu nopeasti.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puolarmetsänlaakso 7 J, 02280, Puolarmetsä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 143 m2, kerrosala ja kokonaisala 177 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s 108 m2 + varasto (at) 17 m2 + viherhuone 18 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 108 m2 + varasto 17 m2 + viherhuone 18 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 635 000 €
- Myyntihinta
- 635 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 572 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 572 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 440,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Sähkön kulutus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta. Asunnossa on lattialämmitys sekä 5 ilmalämpöpumppua. 5 § Yhtiövastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu osakkeenomistajien kesken heidän omistamiensa 4 §:ssä mainittujen huoneistojen osakkeiden mukaisessa suhteessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaasuliesi (Smeg), liesituuletin (huippuimuri Savo), erillisuuni (kiertoilma, pyrolyysi ja höyry, Electrolux), mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch 2022), isot rosteriset jääkaappi ja pakastin (Elecrolux), täyskorkea viinikaappi (Smeg), baarisaareke, kiinteät valaisimet
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu isoilla laatoilla
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laatta 80x80 cm (lasituspinta)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen koneet AEG 900 -sarjan kuivaava pesukone ja kuivausrumpu 2022 sisältyvät kauppaan.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen löylyhuone, tyylikkäät haapalauteet ja panelointi, etuseinä kirkasta lasia, sähkökiuas (Harvia Cilindro PC70), Unidrain linjalattiakaivo, laattalattia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä
- Näkymät
- Osittain lasitettu parveke avautuu lounaaseen. Terassi avautuu lounaaseen pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Viherhuone 18 m2. Eteinen laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot jätetään. Huoneistokohtainen viilennys 5 ilmalämpöpumppua. Vuonna 2024 lisättiin 3 ilmalämpöpumppua. Muut ovat alkuperäisiä. Olohuoneen ilmalämpöpumppu on yhtiön vastuussa, muut ovat osakkaan. Olohuoneessa takka (ei varaava).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Aurinkoniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 6181 5700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on hoitolaina, nostettu laina 20 000,00 e, lainasaldo 19 000,00 e / 31.5.2025. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistojen sijainti sekä niille kuuluva oma pihaosuus ilmenee tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta, jossa kullekin huoneistolle kuuluva oma pihaosuus on merkitty huoneistoa vastaavalla värillä. Yhtiöllä on erillisen rasite- ja yhteiskäyttösopimuksen mukaan käyttöoikeus As Oy Espoon Aurinkolaakson hallinnassa oleviin seuraaviin tiloihin: tekninen tila, väestönsuoja / ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. Asunto Oy Espoon Aurinkolaakso -nimisellä yhtiöllä on käyttöoikeusem. tiloihin erillisen rasite- ja yhteiskäyttösopimuksen mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 929 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus. Kiinteistön hallinnan jakaminen 19.7.2012 Omistajat: Asunto Oy Espoon Aurinkoniitty. Omistusosuus: 2929/6656. Omistajat: Asunto Oy Espoon Aurinkolaakso. Omistusosuus: 3727/6656.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä: 23.8.2023. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.08.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on autokatoksien luona oma lukittu ja lämmin autotalli (AT7), joka on yhtiön viiden huoneiston käytössä. Siellä voi säilyttää mitä vaan omia harrastevälineitä, polkupyöriä, polttopuita jne. Talliin on kauko-ohjaimet jokaisella huoneistolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppaan kuuluu autokatososake: AK 3 Autokatospaikka 704-709 (6 kpl) autokatos.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 14 kpl. Huoneistoilla on huoneiston numerolla varustettuja autopaikkoja yksi (1) autopaikka / huoneisto. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) inva- / vierasautopaikka.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 4
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 900 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys, suoritetut korjaukset, yhtiökokous käsitellyt 16.6.2025:
2017: Pihateiden asfaltointi.
2017: Asunto K16 yläpohjan puhallusvillan poisto, höyrynsulkumuovien paikkaus ja uuden eristeen asennus (ruiskupolyuretaania).
2019: Ilmanvaihtolaitteiden huolto, säätö ja puhdistus.
2020: Asunto K16 yhden ulkoseinän muovisulkujen ja eristeiden korjaus. Korjaustyö rahoitettu RSvakuudesta otetuilla varoilla.
2022: Asuntojen H13, H14, J15 ja K16 ulkoportaiden laatoitus.
2022: Katuvalojen kunnostus ja polttimoiden vaihto (hallinnanjakosopimuksen mukaan yhdessä As Oy Espoon Aurinkolaakson kanssa).
2022: Jätekatoksen oven kunnostaminen
(hallinnanjakosopimuksen mukaan yhdessä As Oy Espoon Aurinkolaakson kanssa).
2022: Tonttiviemärin kuvaus.
2024: Palovaroittimien uusiminen.
2024: Huoneiston J15 yläpohjan puhallusvillan poisto, höyrynsulkumuovien paikkaus ja uuden eristeen asennus (ruiskupolyuretaani + puhalluskivivilla).
2024: 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus.
2024: Ilmanvaihtolaitteiden nuohous, säätö ja tasapainotus.
2024: Huoneiston G12 ilmalämpöpumpun uusiminen.
2024: Huoneiston G12 IV-koneen laakerien uusiminen.
2025: Sähköautojen latausinfran kartoitus ja toimenpideselvitys (hallinnanjakosopimuksen
mukaan yhdessä As Oy Espoon Aurinkolaakson kanssa).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, yhtiökokous käsitellyt 16.6.2025:
2025: Suunniteltu. Aitojen kunnon tarkastus.
2025-2026: Suunniteltu. Tonttiviemärin saneerauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus. Tilanne 15.9.2025 tonttiviemärin hankesuunnitelma on saatu valmiiksi ja se etenee seuraavaksi kilpailutukseen sillä ajatuksella, että toteutus olisi joskus vuoden 2026 aikana.
2025-2026: Suunniteltu. Alapohjan läpivientien tiivistäminen tarvittavilta osin.
2025-2026: Suunniteltu. Sepelin lisääminen sokkelipalkkien alle ja vastapenkoiksi tarvittaviin kohtiin.
2027-2028: Suunniteltu. Piha-alueiden pihapäällysteiden tarkastaminen ja tarvittavat paikkauskorjaukset yhdessä As Oy Espoon Aurinkolahden kanssa.
2027-2028: Suunniteltu. Räystäiden tarkastaminen, peltikatteiden kolhujen paikkamaalaamista ja lumiesteiden tarkastaminen ja korjaaminen sekä yläpohjien tarkastaminen.
2027-2028: Suunniteltu. Asuinrakennusten sokkeleiden pintojen huoltomaalausta ja elastisten liikuntasaumojen uusiminen tarvittaessa. Patolevyjen asennusten tarkastaminen ja korjaaminen tarvittavilta osin.