Puolikuu 1 A
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
2h, avok, kph, lasit. parveke
125 000 € (3 289,47 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jos olet etsinyt hyväkuntoista ja valoisaa kaksiota Olarista, voit lopettaa etsimisen. Tämä kauniisti remontoitu parvekkeellinen asunto on vastaus odotuksiisi.
Kodin pohjaratkaisu ei jätä juurikaan toivomisen varaa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden, jonka jatkeena on varsin reilunkokoinen lasitettu eteläparveke. Keittiön tyylikäs värimaailma korostaa asunnon nykyaikaista ilmettä. Makuuhuone on mukavan väljä tarjoten myös hyvin säilytystilaa. Upean kokonaisuuden sinetöi juuri linjasaneerauksen yhteydessä uusittu moderni kylpyhuone.
Tässä kodissa ei yksinkertaisesti voi olla viihtymättä. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle toteamaan sama itse.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asunto Oy Pyynpesä on vuonna 1975 omalle tontille rakennettu taloyhtiö. Yhteensä 55 asuinhuoneistoa ja 3 liikehuoneistoa käsittävää yhtiötä on ylläpidetty vuosien aikana suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä hankkeena taloyhtiössä on toteutettu vuoden 2025 aikana merkittävä kiinteistön korjaus-/perusparannushanke, joka on sisältänyt muun muassa linjasaneerauksen, maalämpö- ja aurinkoenergiahankkeen sekä ikkunoiden ja huoneisto-ovien, vesikattojen, taloyhtiösaunan ja autokatosten uusimisen sähköauton latausjärjestelmineen. Em. hankekokonaisuuden huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat vielä jyvittämättä osakkaille. Enimmäisbudjetin mukaan laskettuna nyt myytävän huoneiston A4 osuus tulee olemaan noin 64.400 euroa. Työt ovat A-talon osalta jo valmistuneet, ja asunnot on käyttöönottotarkastettu sisäänmuuttoa varten.
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puolikuu 1 A, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 120 945,47 €
- Velkaosuus
- 4 054,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,70 € / kk (5,15 € / os.), Rahoitusvastike 70,30 € / kk (1,85 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 267,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 289,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyinen hoitovastikse sisältää vesimaksun. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin asennettiin vesimittarit, joten tulevaisuudessa vesimaksun perusteena tulee olemaan huoneistokohtainen mittaus. Sähköauton latausmaksu: 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta sekä määrittää rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Taloyhtiön vuoden 2025 kiinteistösaneerauskokonaisuuteen varattu enimmäisbudjetti on 7.600.000 € (noin 1.694,92 €/osake). Em. yhtiölaina tullaan jyvittämään osakkaille urakkaan kuuluvien töiden sekä taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Nyt myytävän huoneiston A4 tuleva lainaosuus on ensimmäisbudjetin mukaisesti noin 64.406,78 €, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi Epoq-keittiö, jossa Asennettu uudet Epoq-keittiökalusteet (kaapiston ovien sävy Greige).
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni (uuni/mikroaaltouuni-yhdistelmälaite), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella ja led-valolla), led-valaisinlista, ja erillinen pakastin (sijoitettu eteisen liukuovikaapistoon)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC-tila, joka uusittu juuri taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä (2 kpl taittuvia), pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, kiinteä led-valaistus, ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön etupihalle sekä kadulle. Ilmansuunta: etelä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 8 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteiskaapistoon sijoitettu pakastin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lämmitin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyynpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 543 5242 / 09 804 631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneeraushanke, johon sisältyy energia- vesikatto- ja autokatoshanke sekä ikkunoiden uusiminen. Urakkaan sisältyy myös jo aiemmin yhtiökokouksen hyväksymä B-talon hissin peruskorjaushanke. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa hankkeita varten enintään 7.600.000 euron laina sekä hakea riittävä määrä uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Lisäksi päätettiin uusia yhtiöjärjestys.
- Tontin pinta-ala
- 6 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto poistoilman lämmön talteen otolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsiväylä
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, toimistohuoneisto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Nykyinen energiatodistus on vuodelta 2021 eli ennen maalämpö- ja aurinkoenergiahanketta,
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki (n. 0,1 km) Matinkylän metroasema (n. 1,8 km)
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Iso Omena (n. 1,4 km)
- Palvelut
- S-market Olari (n. 0,1 km) Prisma Olari (n. 1,0 km) Lidl Olari Länsikeskus (n. 1,2 km)
- Koulut
- Kuitinmäen koulu (n. 1,2 km) Kuitinmäen peruskoulu (n. 0,95 km)
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 959 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiötä on ylläpidetty vuosien aikana suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä hankkeena yhtiössä on toteutettu vuoden 2025 aikana merkittävä kiinteistön korjaus-/perusparannushanke, joka käsittää muun muassa linjasaneerauksen, maalämpö- ja aurinkoenergiahankkeen sekä ikkunoiden ja huoneisto-ovien, vesikattojen, taloyhtiösaunan ja autokatosten uusimisen sähköauton latausjärjestelmineen. Pyydä taloyhtiön taydellinen korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit
Paraikaa käynnissä on merkittävä kiinteistön korjaus-/perusparannushanke, joka käsittää muun muassa linjasaneerauksen, maalämpö- ja aurinkoenergiahankkeen sekä ikkunoiden, vesikattojen ja autokatosten uusimisen sähköauton latausjärjestelmineen. Työt valmistuvat arviolta vuoden 2025 loppuun mennessä. Tuleville vuosille 2026-2034 yhtiössä ei ole tiedossa normaalia ylläpitohuoltoa merkittävämpiä korjaustarpeita.