Purjeentekijänkuja 5 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+avok+rt+vh+khh+kph+s+lasitettu parveke
954 000 € (9 685,28 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs merinäköala-asunto Lauttasaaren Merenkulkijanrannassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Lauttasaaren arvostetulla ja rauhallisella Purjeentekijänkujalla! Tässä toisen kerroksen valoisassa ja avarassa asunnossa yhdistyvät merellinen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu sekä laadukkaat puitteet moderniin kaupunkiasumiseen.
Asunnon sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön ja ruokailutilaan.
Tilasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kaunis merinäköala. Parvekkeella voit nauttia aamukahvista, ilta-auringosta tai vuodenaikojen vaihtelusta meren äärellä ympäri vuoden.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja toiseen makuuhuoneeseen sijoitettu vaatehuone tekee arjesta entistä sujuvampaa. Lisäksi kodista löytyy erillinen kodinhoitohuone sekä moderni ikkunallinen kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja rentoutumista.
Asuntoon on esteetön kulku taloyhtiön autohallista hissillä suoraan kotiovelle. Tämä tuo arkeen helppoutta ja tekee liikkumisesta sujuvaa säässä kuin säässä. Autohallipaikka, jossa sähköauton latausasema, on mahdollista ostaa omalla osakekirjalla.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2013, ja sen rakennustekniikka edustaa modernia ja laadukasta asumista. Yhtiössä on panostettu asumismukavuuteen, mm. huoneistokohtainen viilennystoiminto takaa miellyttävän sisälämpötilan myös kesähelteillä. Osakkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja saunaosasto/kerhotila, joka on vuokrattavissa esimerkiksi omien juhlien järjestämiseen.
Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja viehättävimmistä kaupunginosista – kuin oma pieni saaristo keskellä pääkaupunkia. Täällä merellisyys on osa arkea: lähistöllä kulkevat vehreät rantareitit, uimarannat ja venesatamat houkuttelevat ulkoiluun ja vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina.
Alueelta löytyy kattavat palvelut: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, kahvilat ja Lauttiksen monipuolinen kauppakeskus ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, metro vie keskustaan alle kymmenessä minuutissa ja autoilijalle Länsiväylän ja Kehä I:n yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Jos arvostat merellistä sijaintia, huolellisesti suunniteltua pohjaratkaisua ja laadukasta asumista, tämä koti on juuri sinulle. Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Purjeentekijänkuja 5 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 954 000 €
- Myyntihinta
- 954 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 531,90 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 531,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 32,40 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 685,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka ostettavissa kaupan yhteydessä, hoitovastike 32,40 €/kk. Ylimääräinen hoitovastike peritään kesäkuussa ja syyskuussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin avokeittiössä valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot. Varustus: täysmittainen jääkaappi ja pakastinkaappi (sijoitettu eteisen puolelle). Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä vaaleat kvartsikomposiittitasot. Iso saareke jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kodinkoneet Siemens.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakeloitu maitolasin päälle.
- Kylpyhuone
- Tilavassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili ja Puustellin allaskaapisto. Käynti saunaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, jossa Elfa-säilytysjärjestelmä ja Kirena-komerot. Pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto (Elfa säilytysjärjestelmä) Seinät maalattu, lattiassa Timberwisen Tammi Polar 1-sauvalautaparketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö, erillinen ruokailutila ja käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiassa Timberwisen Tammi Polar 1-sauvalautaparketti. Parkettilaudan leveys 185 mm, pinta harjattu ja valkolakattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa wc-istuin varaus. Runsaasti säilytystilaa, allas ja vesipiste. Puustellin kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna. Tervaleppälauteet ja Harvian Kivi-kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät taloyhtiön pihalle ja merelle. Makuuhuoneista rauhallinen sisäpihanäkymä, suurimman makuuhuoneen ikkunasta näkymä myös merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara eteinen, jossa tilava peililiukuovikaapisto, jossa Elfa-Classic säilytysjärjestelmä. Seinät maalattu, lattiassa laatta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu Saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen katoissa paneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone- ja kuivausrumpu Sälekaihtimet ikkunoissa ja parvekkeella Kaksi Infrapunalämmitintä parvekkeella
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruffi
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesper Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4242 8200
- Tontin pinta-ala
- 4 012 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohalli- ja pienajoneuvopaikkoja. Kts. yhtiöjärjestyksen 15 § liityeen osakkaan lunastusoikeuteen jos autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, lastenvaunuvarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisjärjestelysopimuksen mukainen korttelisauna sijaitsee kiinteistössä. Kerho- ja saunatila vuokrattavissa As. Oy Jaakarin tiloissa. Kuntosali sijaitsee As Oy Helsingin Staagin tiloissa. Kanoottivarasto ja jätehuone sijaitsevat As Oy Helsingin Jiinan tiloissa. Tupakointikielto yhteisissä ulkotiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien läheisyydessä ja lasten leikkialueella sekä Asunto Oy Helsingin Ruffin huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Noin viiden kilometrin päästä Helsingin keskustasta sijaitseva Lauttasaari on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, jossa korostuu rauhallinen arki yhdistettynä ydinkeskustan läheisyyteen ja loistaviin ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Lauttasaaren palvelut ja julkiset liikenneyhteydet keskittyvät saaren pohjoisosaa halkovan Lauttasaarentien varrelle. Saaren “keskipiste” on kauppakeskus Lauttis, jossa sijaitsee esimerkiksi ruokakauppoja, Alko, apteekki, R-kioski, kahvilat ja ravintolat.
- Palvelut
- K-supermarket postipalveluilla, Lidl, S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 900 m). Kauppakeskus Lauttiksen kattavat palvelut n. 1,5 km. Kävelymatkan päässä useita ruokaravintoloita ja kahviloita.
- Koulut
- Lauttasaaren yhteiskoulu 2 km, Vattuniemen ala-aste 800 m. Drumsö lågstadieskola (Lauttasaarentie 50)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka AH 217 ostettavissa kaupan yhteydessä, hp. 30.000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat (45 kpl) osakkeina. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka (AH 217) sähköautonlatauspisteellä, hp. 30.000 €
- Autohallipaikat
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus: kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 497 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2020 Lukoston uusiminen, iLoq
2020 Parvekelasitusten huolto- ja säätö
2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2022 Kiinteistön kuntoarvio, 10 vuotistarkastus ja huoneistojen kuntotarkastus
2022 Salaojien kuvaus
2022 Vesikaton kuntotarkastus
2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2022 Autohallin latausinfran rakentaminen
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe
2023 Energiakartoitus
2023 Aurinkosähkökartoitus
2023 Laituripaasien kuntotukimus
2023 Kattotasojen väliset tikkaat uusittu
2024 Chiller viilennyskonvektorien huolto
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Julkisivujen pesu
2025 Kylmän käyttöveden lämpötilan tutkimus
2026 Automaatiojärjestelmän uusiminen
2028 Julkisivusaumojen uusiminen
2025-2029 Kulunhallintajärjestelmän uusiminen
Kts. arviot kustannuksista Hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä (12.3.2025)