Purpurikuja 4 H

00420, Kannelmäki, Helsinki

2h+kk, vh, lasitettu parveke

80 000 € (1 333,33 € / m²)

60 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 303 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava läpitalon kaksio putkiremontoidussa taloyhtiössä!

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Helsingin Kannelmäessä, rauhallisella Purpurikujalla. Asunto on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Taloyhtiössä on linjasaneeraus menossa, tässä huoneistossa se on jo tehty. Alustava hankeosuus on n. 48.618 eur tai 322, 80 eur/kk. Työt alkoivat yleisissä tiloissa ja piha-alueilla keväällä 2025. Koko urakka valmistuu maaliskuussa 2026. Kannelmäki on alueena viehättävä yhdistelmä kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, jossa on monipuolinen valikoima kauppoja ja ravintoloita. Alueella on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet: Kannelmäen juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsingin keskustaan. Lisäksi Kehä I ja Hämeenlinnanväylä takaavat sujuvat yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Läheiset koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille, ja vehreät puistoalueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella ja kehittyvällä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti: Purpurikuja 4 H, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 80 000 €
Myyntihinta: 80 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 303 € / kk (5,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 333,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikka 20 eur/kk (24 kpl), autopaikka/kenttäpaikka 15 eur/kk (8 kpl) kylmä autopaikka 10 eur/kk. Varastot 45 eur/kk (3 kpl). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kertaalleen uusittu keittiö. Tilaan mahtuu pieni pöytä ja muutama tuoli.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuone: Putkiremontissa juuri uusittu tyylikäs kylpyhuone. Kylpyhuoneen lattialämmitys on teetetty linjasaneerauksen yhteydessä lisätyönä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), ja lattialämmitys
Makuuhuoneet: Tilava makuuhuone, tilaan mahtuu myös työpiste.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuone: Tilava kokonaisuus. Jaettavissa olohuone-, ruokailu- tai työtilaksi.
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty.
Parveke: Lasitettu parveke
Piha: Kaunis ja vehreä pihapiiri leikkipaikkoineen, pensaineen ja istutuksineen. Siellä viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä laminaattilattiat ja lasikuituseinät.
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Huoneistoon on esteetön käynti.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pelimannin-Salpa
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi: Jorma Vilén
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 207 5300
Tuotot: 18090
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 26.2.2025 hyväksyi äänestystuloksen mukaisesti hallituksen esityksen linjasaneerauksen tilaamisesta ja toimenpiteeseen ryhtymisestä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai sen määräämän henkilön hakemaan kiinnityksiä yhtiön omistamaan vuokraoikeuteen rakennuksineen, luovuttaa ja pantata ko. kiinnytykset linjasaneeraushankkeen lainan max enintään 2 825 000 euron vakuudeksi sekä hoitamaan muut lainaan liittyvät käytännön toimet. Päätettiin äänestystuloksen mukaisesti, ettei lattialämmitystä liitetä osaksi yhtiön tilaamaa linjasaneerausta vaan jokainen osakas voi tilata sen niin halutessaan urakoitsijalta lisätyönä omalla kustannuksellaan. Taloyhtiöllä on OP limiitti, limiitin määrä 2.825.000 eur, limiitistä käytetty 1.694.626,10 eur/ 16.12.2025. Osakasomistuksessa on yksi 194,5 m² toimisto sekä 76 m²:n varasto. Yhtiön hallinnassa on yksi 60 m²:n asuinhuoneisto, jonka 2025 yhtiökokous on päättänyt myydä osana linjasaneerauksen rahoitusta. Yhtiön hallinnassa on kaksi saunaosastoa (josta toinen on 2025 yhtiökokouksessa päätetty jättää saneeraamatta linjasaneerauksen yhteydessä. Ko. sauna otetaan pois käytöstä ja sen käyttötarkoituksen muutosta harkitaan).
Tontin pinta-ala: 5 085 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 27 982,59 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timolux Oy.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.9.2031
Taloyhtiöön kuuluu: 3 rakennusta, 9 porrasta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät liikenneyhteydet (Kehä I, Hämeenlinnanväylä) helpottavat palveluiden saavutettavuutta. Kannelmäen juna-asema on yksi Vantaankosken radan lähijunan asemista. Asemalla pysähtyvät I- ja P-junat.
Paikallistiedot: Kaarela rajautuu etelässä Kehä I:een, lännessä Konalan teollisuusalueeseen Vihdintien itäpuolella ja pohjoisessa Vantaan lounaiskärjen eteläreunaan. Kaarelan hallinnollinen itäraja kulkee Keskuspuiston sisällä. Kaarela jaetaan kuuteen osa-alueeseen: Kannelmäki, Maununneva, Malminkartano, Hakuninmaa, Kuninkaantammi ja Honkasuo. Liikenteen valtaväylistä Vantaankosken rata ja Hämeenlinnanväylä halkovat aluetta. Kannelmäki sijaitsee noin kymmenen kilometrin päässä Helsingin keskustasta, ja sen rajoina ovat etelässä Kehä I, idässä Hämeenlinnanväylä, sekä lännessä ja pohjoisessa Mätäjoki. Kannelmäen palvelut ovat keskittyneet Kannelmäen aseman ja Sitratorin ympäristöön sekä Kauppakeskus Kaareen ja sen naapurustoon. Kannelmäen asema on yksi Vantaankosken radan lähijunan asemista. Asemalla pysähtyvät I- ja P-junat. Aseman vieressä sijaitsee Länsi-Helsingin kulttuurikeskus Kanneltalo. Alueen pääkadut, Kanneltie ja Vanhaistentie, muodostavat ympyrän, jonka keskellä on puisto, Kannelmäen peruskoulu ja telttamainen Kannelmäen kirkko. Sitratori sijaitsee Kannelmäen rautatieaseman vieressä. Torilla vietetään usein tapahtumia ja pieniä konsertteja. Sitratoria sanotaan Kannelmäen "olohuoneeksi". Sitratorilla sijaitsee Kanneltalo sekä useita yrityksiä, kauppoja ja ravintoloita.
Palvelut: Kannelmäki tarjoaa kattavat palvelut, joista keskeisimpiä ovat Kauppakeskus Kaari (ruokakaupat kuten Prisma, Alko, erikoisliikkeet, ravintolat) sekä peruspalvelut kuten koulut, päiväkodit, terveysasema, apteekki ja kirjasto (Kanneltalo). Alueelta löytyy myös senioripalveluita, esim. Kannelmäen palvelukeskus, sekä kuntosaleja, esim. Ladyt, terveysasema ja apteekki.
Koulut: Kannelmäen peruskoulu on Kaarelan alueen kaikkien lasten ja nuorten yhteinen lähikoulu, jossa järjestetään opetusta vuosiluokille 1-9. Suomalais-venäläinen koulu on Suomen suurin venäjän kielen ja kulttuurin opetukseen erikoistunut yleissivistävä koulu. Koulu on Etelä-kaarelassa oleva yhtenäiskoulu, jossa annetaan esi-, perus- ja lukio-opetusta. Kannelmäkeen nousee uusi koulurakennus Runonlaulajantielle, ja sen on tarkoitus valmistua syyslukukaudelle 2027. Uusi koulurakennus on iso panostus Kannelmäen opetustiloihin. Se on suunniteltu 750 oppilaalle, jotka käyvät koulun 5.–9. luokkaa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Autokatokset: 24
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Helsingin kaupungin meluselvityksen mukaan valtaosa Kannelmäkeä on yli 55 dB:n melualueella. Kannelmäessä tieliikenteen melua aiheuttavat Hämeenlinnanväylä ja Kehä I.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2025 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2026 Vesikaton toimenpiteet kuntokartoituksen mukaisesti 2027 Vesikaton toimenpiteet kuntokartoituksen mukaisesti 2028 Vesikaton toimenpiteet kuntokartoituksen mukaisesti
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 286 483,76 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset akuutit toimenpiteet (Housetek), jäte- ja autokatoksen kunnostus (SHR Oy) 2023 Lisäparkkipaikkojen sähköistys, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, yhtiön asunnon pintaremontti 2021 Parvekelasien huolto, ikkunoiden ja parvekeovien huolto, yleisten tilojen (kellarikäytävien) valaistuksen liiketunnistimet 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Parkkipaikan viimeistelytyöt 2018 Parkkipaikan autolämmityspistorasiat ja johdotukset, LVV- järjestelmien kuntotutkimus 2017 Neljän kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2013 Pihankunnostus 2012 Pihasuunnittelu 2010 D-porras, uusi huippuimuri 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2008 Lukitusten uusiminen Exec-sarjaan, julkisivu, ikkuna ja parveke remontti 2005 LV-laitteiden puhdistus, säätö ja mittaus 2005 Toimistohuoneiston peruskorjaus ja ulkovaipan korjaukset 2003 Vesikalusteiden huoneistokohtainen uusiminen 2003 F-talon alapohjan ryömintätilan kunnostus 2001 Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen 1998 Lämpökeskuksen uusiminen 1998 Tasakattojen vesieristeiden uusiminen

Tulevat remontit

26.2.2025 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti linjasaneerauksen lainavaltuutus 2 825 000 eur. Alustava hankeosuus noin 810,30 eur / m2 tai noin 5,38 eur / m2 / kk. Ko huoneiston arvioitu osuus on n. 48.618 eur tai 322, 80 eur/kk. Työt alkoivat yleisissä tiloissa ja piha-alueilla huhti-toukokuussa 2025. Ensimmäisten asuinhuoneistojen korjaustyöt alkoivat 4.8.2025 ja työt kestävät 10-12 viikkoa huoneistoa kohden. Koko urakka valmistuu maaliskuussa 2026. Huoneistoissa ja yleisissä tiloissa työskennellään arkipäivisin klo 7.00-17.00. Poikkeavista työajoista, kuten viikonlopputöistä, tiedotetaan erikseen.