Pursimiehenkatu 14 C
00150, Punavuori, Helsinki
1h+k.syv.wc
119 000 € (7 212,12 € / m²)
16,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä se on - kompakti yksiö Helsingin sydämessä, Punavuoressa
Pursimiehenkadun tilaihme on erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, joka arvostaa sijaintia, edullisia kustannuksia ja helppohoitoisuutta.
Tämä 1938 rakennettu, 16,5 neliömetrin yksiö sijaitsee Asunto Oy Ivalossa. Huoneiston sijainti on talon ensimmäisessä kerroksessa, rauhallisen sisäpihan puolella.
Yksi tämän kohteen "valttikorteista" on sijainti. Punavuori on tunnettu eläväisestä ilmapiiristään, lähellä ovat niin meri kuin viheralueetkin. Rööperin pikkuliikkeet, kahvilat ja ravintolat sekä liikenneyhteydet tekevät siitä ihanteellisen urbaanin asuinalueen.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tarjoaa heti valmiin vuokratulon uudelle omistajalle. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, joten voit itse päättää, haluatko jatkaa vuokrausta vai tehdä tästä oman pikku kodin yhdellä Helsingin halutuimmalla alueella.
Jos siis etsit sijoitusasuntoa, niin tämä Punavuoren yksiö on tutustumisen arvoinen!
Tästä pääset tutustumaan kohteen 360° virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=a4r25392kuzs64hk2h6wymkfc
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
[email protected]
050 1750 tai 050 406 6666
&
Eija Martikainen
[email protected]
050 501 9991Perustiedot
- Sijainti
- Pursimiehenkatu 14 C, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 16,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 16,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 114 296,54 €
- Velkaosuus
- 4 703,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 99 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 65,18 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164,18 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 / kk
- Neliöhinta
- 7 212,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 6§ Pesutilojen korjausvastuu: Asuin- ja liikehuoneistojen peseytymistiloja rajoittavien seinien ja katon kostumisen seurauksena syntyneistä vaurioista ja asumishaitoista vastaa osakas. Yhtiö vastaa kuitenkin vesikatto- ja putkistovuotojen seurauksena syntyneistä vesivaurioista. Yhtiö vastaa peseytymistilan lattian vesitiiviydestä ja seinien alareunojen vesieristeistä rakennusalan vesieristysohjeiden määräämään korkeuteen asti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ivalo
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Cecilia Simelius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0931523900
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 pihakansi, saldo 219 791,66 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 25.05.2036 RL3 IV-peruskorjaus, saldo 282 154,42 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2038 RL4 konvertoitu remonttilimiitti, saldo 134 562,17 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 31.01.2033 Yhtiöllä on limiittitili 30 000 €. TALOUSARVION TOTEUTUMINEN JA ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Hoitotalouden tuotot olivat yhteensä 220 198,24 euroa, kun osakkaiden maksamien kertaosuussuorituksien vaikutus on jätetty huomioimatta, ja toteutuivat näin ollen talousarvion mukaisesti. Hoitokulut ylittivät arvioidun yhteensä 24 441,93 eurolla. Suurimmat ylitykset muodostivat korjauskulut, jotka ylittivät talousarvion 19 484,93 eurolla. Ylitys johtui huoneistojen B24 sekä C59/C56 vesivahinkokorjauksista. Ulkoalueiden hoito, veden ja jäteveden sekä sähkön kulut taas alittivat talousarvion yhteensä 7 237,57 eurolla. Tilikaudella 2024 suoritetaan normaalien vuosihuoltokorjauksien lisäksi ainakin seuraavat välttämättömät korjaukset: C-siiven päädyn sokkelin suolarappaus ja 3. kerroksen rappausvaurion korjaus sekä käyttövesiputkien osittainen uusiminen kellarissa. Lisäksi C59/C56 vesivahingon korjaukset ovat jatkuneet tilikaudella 2024. Tammikuussa 2024 suoritettiin kuntokartoitus, joka käsitti kaikkien huoneistojen märkä- ja wc-tilat sekä keittiöiden vesikalusteet.
- Tontin pinta-ala
- 1 115 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 799 309,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.03.2025
Tehdyt remontit
2023 Jätehuoneen räystään ja katon rakenteiden osittainen korjaus, asennettu huoneistokohtaiset lämpötila- ja kosteusmittarit osana lämmönohjauspalvelua
2021 Sepänkadun puoleisen päätyseinän rappauskorjaus sekä ylä- ja alapihan tiiliaitojen uusiminen
2020 Kastuneiden kellarikomeroiden uusiminen
2020-2021 Luiskan korjaus, vedenohjaus ja kellarivuodon ehkäiseminen
2019 Ikkunapuitteiden ulkopuolisten osien maalaus, taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2017-2018 IV-poistokanavien peruskorjaus
2017 B- ja C-portaan ilmanvaihdon poistokanavien peruskorjaus, ylemmälle pihalle johtavan porttiholvin katon lämpöeristys, jätehuoneen lisäpaloeristys
2016 Ilmanvaihdon toimivuuden selvitys ja kunnostusvaihtoehtojen kartoitus
2015 Liiketilojen puisten takaovien uusiminen, pihakannen alapuolisten tilojen paloturvallisuuspuutteiden korjaukset
2014-2015 Yläsisäpihakannen korjaus
2014 Hissien peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uudistaminen iLOQ:lla
2013 Liiketilojen metalliovien uusiminen
2012-2013 B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden ovien sekä ikkunoiden uusiminen
2010-2011 Jätekatoksen rakennus ja Pursimiehenkatu 14-16 sisäpihan kunnostus
2010 Lukkojen uusiminen, asuntojen ovien uusiminen
2005 Julkisivut
2003 Peltikaton korjaus, pesutuvan rakentaminen
2001 Lämmönjakohuoneen laitteet
1995 Yläpihan vesieristys
1993 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen
1991 Porrashuoneiden maalaus
1988-1989 Sähkönousut
1979 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2024: Putkiston kuntotutkimus, C-siiven päädyn sokkelin suolarappaus, huoneiston C62 kattoterassin alareunan rappauksen korjaus
2025: Ikkunoiden kuntokartoitus, vuonna 2024 suoritetun märkätilaselvityksen kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaaminen
2025–2026: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus (LJ-keskus asennettu 5/2001)
2026–2028: Porrashuoneiden huoltomaalaus tarpeen mukaan