Pursimiehenkatu 5 A

00150, Punavuori, Helsinki
4 h, avokeittiö, halli ja 2 x kph/wc
968 000 € (8 642,86 € / m²)
112 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 664,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Muuttovalmis neljännen kerroksen läpitalonhuoneisto
Tarjolla upea neljännen kerroksen huoneisto lähes satavuotiaasta talokaunottaresta. Asunnon hurmaava kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, hallista sekä kahdesta kylpyhuone/wc:stä. Asunnon keskiön luo tilavan olohuoneen ja avokeittiön muodostama avara ja valoisa kokonaisuus. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneistossa sisäpihan puolelle. Asunnossa on kauniisti toteutetut kaksi kylpyhuone/wc:tä. Toisessa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös pyykkihuollolle. Kylpyhuoneiden marmorilattiat ovat tyylikkäät. Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapistoissa, vaatehuoneessa, kiinteässä komerossa sekä yhtiön tarjoamissa vintti- ja kellarikomeroissa. Vuonna 2024 toteutetussa remontissa saatiin loistavalla suunnittelulla asuntoon luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja, jotka tekevät asunnosta todella toimivan. Samalla myydään myyjän omistama tilava autotalliosake (22 m2) samasta yhtiöstä, velaton hintapyyntö 65 000,00 euroa. Tämän asunnon ehdottomia valttikortteja ovat muun muassa sen loistava pohjaratkaisu, kaunis avokeittiö, joka on osakkaan tekemän remontin yhteydessä siirretty sisäpihan puolelta kadun puolelle olohuoneen yhteyteen, linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kaksi kylpyhuone/wc:tä, kunnostetut alkuperäiset peiliovet, huoneiston yhtenäiset tammiparkettilattiat, neljännen kerroksen huoneisto, valoisuus sekä mukava huonekorkeus. Tämä huoneisto on poikkeuksellisen ihastuttava ja harvinaisuus – reilun 100 neliön ja kuitenkin kolmen makuuhuoneen ja kahden kph/wc:een kokonaisuuksia löytyy kantakaupungista harvoin! Asunto sijaitsee vuonna 1927 valmistuneessa hissitaloyhtiössä. Samaa pian sata vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi linjasaneeraus ja sähkönousut on tehty vuonna 2024 ja lukituksen uusiminen (iLOQ) vuonna 2023. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö sekä loistava sijainti Punavuoressa meren läheisyydessä. Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat ruokakaupat ja erikoisliikkeet. Fredrikinkadun ja Korkeavuorenkadun palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat, Alko ja apteekki ovat myös kävelyetäisyydellä. Lisäksi teatterit, museot, jooga- ja kuntosalit sijaitsevat lähellä. Esplanadille, Stockmannille ja Kampin ostoskeskukseen kävelet myös noin vartissa. Pääset myös nauttimaan kauniista puistoista ja kävelyreiteistä – ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Punavuoresta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin raitiovaunulla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Pursimiehenkatu 5 A, 00150, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
968 000 €
Myyntihinta
799 125,65 €
Velkaosuus
168 874,35 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 672 € / kk (6 € / m²), Korjausvastike 992,32 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 664,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallitsemistaan huoneistoista on osakkeenomistajan suoritettava yhtiölle sellainen vastike, joka on tarpeellinen yhtiön menojen peittämiseksi. Vastikkeen laskemisen perusteena on 4 §:ään sisältyvästä taulukosta näkyvä lattiapinta-ala, ja on vastike määrättävä asuinhuoneistoissa samaksi lattiapinta-alan neliömetriltä sekä liikehuoneistoista ja autotalleista siten että lattiapinta-ala kerrotaan kahdella (asunnon pinta-ala on 112 m2, autotallin pinta-ala on 22 m2).
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 642,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Kalusteisiin integroitu liesi, uuni, astianpesukone. Leveä jääkaappi-pakastin. Liesituuletin. Keittiön tasot Corian.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc 1: Lattia marmorilaattaa, seinät kaakelia. Seinäkiinnitteinen wc-istuin, sadesuihku, käsisuihku, suihkuseinä, Unidrain-kaivo, peili, allas, allaslaatikosto. Sähkötoiminen mukavuuslämpö lattiassa. Kylpyhuone/wc 2: Lattia marmorilaattaa, seinät kaakelia. Seinäkiinnitteinen wc-istuin, sadesuihku, käsisuihku, suihkuseinä, Unidrain-kaivo, peili, allas, allaslaatikosto. Sähkötoiminen mukavuuslämpö lattiassa, pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone. Vaatekaapistot. Ikkuna sisäpihalle. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kiinteä komero. Ikkuna sisäpihalle. Makuuhuone 3: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Ikkuna sisäpihalle.
Olohuone
Olohuone: Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etelään Pursimiehenkadun suuntaan ja pohjoiseen sisäpihalle. Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Tammiparkettilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pursimiehenkatu 5
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Lylynen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 7634 188
Tontin pinta-ala
758 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Nurmela Group Oy Kalevankatu 44 A 8, 00180 Helsinki
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.11.2034
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Samalla myydään myyjän omistama tilava autotalliosake (22 m2) samasta yhtiöstä, velaton hintapyyntö 65 000,00 euroa. Myyntihinta 31 828,25 euroa Velkaosuus 33 171,75 euroa Velaton hinta 65 000,00 euroa Vastikkeet, autotalli: Hoitovastike 264,00 euroa Pääomavastike 194,92 euroa Yhtiövastike yhteensä 458,92 euroa Muut kustannukset: - Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk, lopullinen maksu kulutuksen mukaan
Taloyhtiön autopaikat
-Yhtiössä autotalleja 5 kpl omina osakkeinaan. Myyjä myy asunto-osakkeen myynnin yhteydessä autotalliosakkeen AP 41. AUTOTALLIOSAKE: Myyntihinta 31 828,25 euroa Velkaosuus 33 171,75 euroa Velaton hinta 65 000,00 euroa Vastikkeet, autotalli: Hoitovastike 264,00 euroa Pääomavastike 194,92 euroa Yhtiövastike yhteensä 458,92 euroa - Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus B.
Autotallit
5
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: - Vesikatto: Pintojen tarkastus vuosittain ja huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan - Ikkunat ja ovet: Pihan puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaussuunnittelu sekä ulko-ovien kunnostus 2028. Ulko-ovien huoltokunnostus 2026. Huoneisto-ovien kunnostus 2028 - Julkisivut: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2025. Paikkakorjausta ja maalaustöitä tarpeen mukaan 2025-2029 - Vesi- ja viemärijärjestelmät: Huoltotoimintaa - Lämmitysjärjestelmä: Huoltotoimintaa - Piha: Huoltotoimintaa ja viihtyisyyden parantamista. - Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoltotoimintaa - Lukitus: Huoltotoimintaa - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoltotoimintaa - Hissi: Huoltotoimintaa. Peruskorjaus linjasaneerauksen jälkeen arviolta 2025-2026 - Yleiset ja yhtiön omistamat tilat. Huoltotoimintaa. Ullakon säilytystilojen uudelleen järjestämisen suunnittelu 2026.
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
3 567 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: -1974 Ikkunat -1974 Putkisto -1978 Katto osittain -1984 Sähkönousut -1988 Hissi -1991 Julkisivujen kunnostus ja maalaus -1993 Katon tervaus -1994 Autotallien ovien uusiminen -1996 Porraskäytävän maalaus -1998 Pihan asfaltointi -1998 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen -1999 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaus -2002 Katon tervaus -2003 Portin uusiminen -2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen -2007 Raitisilmaventtiilien uusiminen -2008 Porrashuoneen ulko-oven lakkaus -2009 Poistoilmahormien nuohous -2010 Vesikaton pellityksen uusiminen kattovarusteineen -2010 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus -2011 Verkkolumiesteen asennus vesikaton kadun puolen räystäälle -2011 Katu- ja pihaseinien paikkaus ja maalaus -2011 Käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen -2012 Verkkolumiesteen asennus vesikaton pihan puolen räystäälle portaan ulko-oven kohdalle. -2013 Rakennuksen pihanpuolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus -2014 Pihamuurin maalaus ja kellarikerrokseen johtavan portaikon seinä- ja kattopintojen maalaus -2015 Vesikaton peltipintojen maalaus -2019 Ikkunoiden maalauskunnostukset -2018 Käyttövesi- ja viemäriverkostojen putkistojen kuntotutkimus/ Eurofins Expert Services Oy -kylmän käyttövesiverkoston käyttöikäennuste enintään 3 - 5 vuotta tutkimushetkestä eteenpäin -lämpimän käyttövesiverkoston käyttöikäennuste enintään 5 - 7 vuotta tutkimushetkestä eteenpäin -viemäriputkiosuuksien käyttöikäennuste enintään 2 - 3 vuotta tutkimushetkestä eteenpäin -2018 Katujulkisivun ikkunoiden kuntotarkastus/ SLM Saneeraus Oy -2019 Ikkunoiden maalauskunnostukset -2020-2021 Talotekniikan hankesuunnitelma -2022 Kaasulinjan tulppaus; huon 13,21,29,37 -2022- vesivahingon huon 13 ja 21 korjaustyöt, koko linjan linjasaneeraus -2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ) -2024 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen kiinteistöön -2024 Kaukolämpölaiteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtien uusiminen -2024 Linjasaneeraus • Vesi- ja viemärijohdot uusittu • Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä • Märkätilat uusittu • Maanrakennustöissä uusittiin sadevesikaivoja sekä putkituksia sisäpihalla, sekä kadun puolella uusitaan viemäreiden ja vesijohdon kunnallinen liitos. • Pihavalaistuksen uusiminen • Hormikorjauksia ja huoneistoissa korvausilmaventtiilien uusiminen • Kellarikomeroiden uusiminen (Troax) • Kellarin asbestipurkutyöt • Kellaritilojen (kellarikäytävät, varastotilat, siivouskomero, tekniset tila yms.) lattiapinnat sekä kaikki säilytettävät ovet huoltomaalattu. Kellarikäytävien seinät maalattu • Porrashuoneen maalaus ja valaistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: - Vesikatto: Pintojen tarkastus vuosittain ja huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan - Ikkunat ja ovet: Pihan puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaussuunnittelu sekä ulko-ovien kunnostus 2028. Ulko-ovien huoltokunnostus 2026. Huoneisto-ovien kunnostus 2028 - Julkisivut: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2025. Paikkakorjausta ja maalaustöitä tarpeen mukaan 2025-2029 - Vesi- ja viemärijärjestelmät: Huoltotoimintaa - Lämmitysjärjestelmä: Huoltotoimintaa - Piha: Huoltotoimintaa ja viihtyisyyden parantamista. - Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoltotoimintaa - Lukitus: Huoltotoimintaa - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoltotoimintaa - Hissi: Huoltotoimintaa. Peruskorjaus linjasaneerauksen jälkeen arviolta 2025-2026 - Yleiset ja yhtiön omistamat tilat. Huoltotoimintaa. Ullakon säilytystilojen uudelleen järjestämisen suunnittelu 2026.