Putouskuja 6 A
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h,k,kph,vh,wc
189 000 € (2 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä muuttovalmis läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisen ja hyvin hoidetun yhtiön toisessa kerroksessa. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Avara eteinen jakaa kodin tilat ja pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu. Kodin lattiat ja pinnat ovat juuri saaneet uutta ilmettä ja tilavassa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on käynti apukeittiöön, joka toimii tällä hetkellä kodinhoitotilana kylpyhuoneen jatkeena. Tila on helposti muokattavissa vaikka etätyöpisteeksi tai lisävaatehuoneeksi.
Kodissa on kaksi wc:tä helpottamaan arkea ja kylpyhuone sekä erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja siinä on tilava suihku lasiseinällä. Olohuoneen ikkunoista tulvii luonnon valoa ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava vaatehuone ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoaa monipuoliset tilanjakovaihtoehdot seuraavalle perheelle.
Asunto Oy Myyrinpyörre niminen yhtiö seisoo omalla tontilla päättyvän tien päässä ja yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja vuosien saatossa, joka takaa helppoa sekä vakaata asumista pitkäksi aikaa tulevaisuuteen. Yhtiössä panostetaan viihtyvyyteen, siisteyteen sekä turvallisuuteen ja seuraavaksi huoltolistalla onkin pääsääntöisesti ylläpitohuoltoa sekä julkisivu- ja parvekekorjauksen päivittämisen suunnittelua. Myös sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu on listalla myöhemmin tulevaisuudessa, jonka kustannukset jaetaan naapuriyhtiöiden kesken.
Sijainti on erinomainen kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien arvostavalle. Yhtiön vieressä on päiväkoti ja leikkipuistoja. Myyrmäen kattavat palvelut ovat kaikki noin kilometrin säteellä; koulut, päiväkodit, lukio, ammattikoulu, uimahalli, kauppakeskukset, lähikaupat, terveysasema. Louhelan juna-asemalle on matkaa n. 600m ja liikenneyhteydet ovat sujuvat bussilla ja junalla. Kehäradan ansiosta pääset nopeasti niin Helsinkiin kuin lentokentällekin ja omalla autolla pääset muutamassa minuutissa moottoritielle; Kehälle I- ja III:selle hurautat noin 5 minuutissa. Mikäli kaupungin urbaanisyke alkaa kyllästyttää, niin läheltä löytyy paljon ulkoilualueita, uimaranta ja puistoja.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi:
Heleryn Haltunen KiAT / 0452170992 / [email protected]
#putkiremontoitu #remontoitu #hissitalo
Perustiedot
- Sijainti
- Putouskuja 6 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,80 € / kk (3,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 397,80 € / kk
- Saunamaksu
- 8,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vedenkulutuksen tasauslaskut peritään 2* vuodessa 30.6 ja 31.12 mittausten jälkeen. -Yhtiön hallituksella on valtuudet periä osakkailta tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. -Autopaikat 125€/vuosi, jaetaan jonotuksella Myyrmäen huollon kautta. - DNA Welho 10M sisältyy vastikkeeseen. - Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus parveke- ja julkisivukorjauksen hankkeelle ja kilpailuttaa rahoituslaitokset 150.000€ luottolimiitille, joka myöhemmin muutetaan velaksi 15 vuoden laina-ajalle. Hankkeen suunnittelu on vielä kesken. Tästä koituva kustannus siirtyy seuraavalle osakkaalle myöhemmässä vaiheessa, joka on noin 6500€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoisessa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön jatkeena on erillinen tila, joka toimii hyvin nykyisellään lisäkodinhoitotilana, mutta on helposti muunneltavissa vaikka etätyöpisteeksi.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2017. Kylpytiloissa on kodin toinen wc, tilava suihkutila lasiseinällä ja paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen erillinen tila keittiön ja kylpyhuoneen jatkeena, joka toimii nykyisin liinavaatevarastona, mutta se on helppo muuttaa vaikka erilliseksi etätyötilaksi. Tilassa on erillinen pakastin, kaapistot ja työtasot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat on päivitetty 6/2025; lattia vaihdettu laminaattiin, lattia- ja ovilistat vaihdettu ja väliovet uusittu. Seinä pintoja on päivitetty ja maalattu. Keittiön kodinkoneita on uusittu vuosien saatossa ja keittiö on hyvässä kunnossa. Märkätilat ja erillinen wc on uusittu yhtiön toimesta 2017.
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Erillisen vaatehuoneen lattia muovia, seinät maalattu, paljon hyllytilaa ja vaatetangot. Eteisessä erillinen siivouskomero ja kaapisto ulkovaatteille, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinpyörre
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Leppänen
- Isännöitsijän sähköposti
- timo.leppanen@myyrmäenhuolto.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 095306140
- Tontin pinta-ala
- 1 640 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- DNA Welho 10M, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Ilmalämpöpumppujen asentaminen huoneistoihin viilennystä varten on mahdollista. Ilmalämpöpumpun käyttäminen lämmitykseen on kiellettyä. Osakkaan tulee ennen hankkeeseen ryhtymistä tehdä yhtiölle muutostyöilmoitus, jonka hyväksymisen jälkeen työt saa aloittaa. -Yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin yksimielisesti hyväksyä laadittu rasitesopimus kirjatulla kunnossapito ja kustannusrakenteella Myyrinpyörre 30%:a ja Myyrinpuro 70%:a. Kustannustenjakoseurantaa hoitaa ja valvoo Myyrmäen Huolto Oy.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaimmista ja monipuolisimmista kaupunginosista, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita kaikenikäisille asukkaille. Myyrmäessä sijaitsee useita ostoskeskuksia, kuten Myyrmanni ja Isomyyri, jotka tarjoavat kattavan valikoiman liikkeitä aina suurista ketjukaupoista pieniin erikoisliikkeisiin. Lisäksi alueen kahvilat ja ravintolat kutsuvat nauttimaan herkullisia makuja ja rennosta tunnelmasta. Vaikka Myyrmäki on urbaani keskusta, luonto on aina lähellä. Alueella on useita puistoja, kuten Rajatorpanpuisto ja Pähkinärinteen ulkoilualueet, jotka tarjoavat tilaa rentoutumiseen ja virkistäytymiseen. Myös Vantaanjoen, Silvolan tekojärvi, Pähkinärinteen Lammaslammen ja Vetokannaksen ulkoilu- ja uima-alueet ovat lähellä. Lisäksi Myyrmäestä pääsee helposti laajoille ulkoilureiteille ja pyöräilyväylille, jotka yhdistyvät Vantaan muihin viheralueisiin. Monipuoliset liikenne yhteydet niin autolla, kuin julkisillakin.
- Palvelut
- Myyrmäki tarjoaa myös erinomaiset julkiset palvelut, kuten terveysaseman, hammashoitolan, kirjastoja ja kouluja sekä päiväkoteja. Myyrmäen urheilutalo/uimahalli n. 550m. Hyvät liikenneyhteydet: junat kuin bussit tekevät alueesta helposti saavutettavan. Kehäradan ansiosta Myyrmäestä pääsee nopeasti niin Helsinki-Vantaan lentoasemalle sekä Helsingin keskustaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja hallinnoi Myyrmäen huolto.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Hissin viilupintojen korjauksia.
2024 Lämmönvaihtimen korjaus (lämmin vesi), vesimittarin ohituksen sulkuventtiili uusittu, rakennusautomaatioon uusittu 2kpl piirejä. Parvekekattojen lumisiepparit.
2023 Kiinteistön modeemin vaihto. Kylmähuoneen paisuntaventtiili vaihdettu. Piha-alueen päivityksen suunnittelu, koivun poisto.
2022 Vesikatteen maalaus. Parvekelasien ja ovien huoltotyö. Vesikatteen lopputyöt. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus.
2021 Roskakatoksen katon pesu. Sokkelikorjauksen takuutarkastus ja korjaukset.
2020 Vesikatteen tarkastus, jatko. IV-takuutöitä ja säädöt. Äänenvaimentimet. IV- venttiilien vaihdot huoneistoihin, LTO-koneen uusiminen.
2019 LVIS-linjasaneerauksen takuutarkastukset, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukituksen takuutarkastus, sokkelien huoltomaalaus ja kunnostus, vesikatteen tarkistus
2017 LVIS- linjasaneeraus (ei pystyviemärit)
2016 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2015 Katon saumojen pinnoitus vaurioalueilta, roskakatoksen pesu, pohjakuvien digitalisointi ja tarkekuvien laatiminen, viemärien pesu ja kuvaus sekä LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2014 Peltikaton kunnon tarkastus, haitta-ainekartoitus, A- ja B- portaan verkkokomerotilan, kellarikäytävän ja kylmätilan lattian maalaus,
2013 Saunatilojen löylyhuone kunnostettu
2012 Maalattu kuivaushuoneen lattia, putkiston kuntotutkimus ja paikoitusalueen lisävalaistus
2011 Yläkerran asuntojen parvekkeiden katon ja seinän välisen sauman pellitys (4 asuntoa) 2010 Lukitus sekä porraskäytävien ovet uusittu ja kiinteistöautomaatio uudistettu
2009 Käyttöveden linjaventtiilit uusittiin ja käyttövesilinjat tasapainotettiin
2008 Asuntojen ovien tiivistyskunnostus
2007 Kuivaushuoneen kuivauslaite uusittiin, porrasaulojen ja saunan pukuhuoneen lattian lattiapinnoitteet uusittiin, hissiovet ympäristöineen maalaus kunnostettiin
2006 Lämmitysjärjestelmät perussäädetty sekä lämpöverkon linjasäätöventtiilit uusittu, pysty- ja pohjaviemärit sekä viemäreiden asuntohaarat puhdistettu painehuuhtelulla
2005 Jätekatos uusittu, ulkovaipan ja parvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, vesikaton ja sokkelin maalaus
2001 Hissikorien lattian kunnostettu
2000 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristeet tarkistettu ja vialliset korjattu, pihakäytävän valaistusta lisätty ja jätehuone varustettu valolla ja lukolla. Pidempi listaus tehdyistä kunnossapitohistoriasta kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Vuosi 2025:
- Piha-alueen suunnitelman mukaiset kunnostustoimet: 1 tukimuurin kunnostus.
- Parvekeovien pitkäsalpojen huoltotoimet.
- Palovaroittimien paristojen tarkastus.
- Tuloventtiilien suodattimien vaihto.
Korjausehdotuksia vuosille 2025-2029:
- Parvekkeiden maalaus ja julkisivujen saumojen uusinta.
- Piha-alueen suunnitelman mukaiset kunnostustoimet: 2 takapihan kunnostus.
- Patteriverkoston kuntotutkimus.
- Tuuletusikkunoiden alakarmien maalaustoimet.
- Pystyviemärien tutkimus.
- Parvekeovien pitkäsalpojen huoltotoimet.
- Parvekelasien huoltotoimia.
- Kylmähuoneen kompressorin mahdollinen uudistaminen.
- Mahdollinen hissien pesukunnostus.
- Palovaroittimien pattereiden vaihdot - 10v välein (vaihdettu 2019)
- Energia-asiat, teknisesti tehtävät säästöratkaisut.
- Sähköautojen latauspisteiden suunnittelun aloittaminen.
- Kylmähuoneen lattian huoltotyö.