Putousrinne 1 F
01600, Myyrmäki, Vantaa
4h+k+kph+khh+wc+lasit.parveke
188 000 € (1 978,95 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti isommallekin perheelle putkiremontoidusta yhtiöstä!
Tilava 95 m²:n asunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto käsittää kolme makuuhuonetta. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja kylpyhuone sekä WC ovat saaneet uuden ilmeen tänä vuonna linjasaneerauksen yhteydessä. Tässä kodissa on myös isolla ikkunalla varustettu kodinhoitohuone.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja talossa on hissi. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutua ilta-auringossa.
Taloyhtiöllä on oma tontti. Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti) on valmistunut 2025. Yhtiöltä on vuokrattavissa autopaikka.
Sijainti on ihanteellinen perheille: useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Uomarinteen koulu ja Vaskivuoren lukio, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmanni ja Myyrmäen Urheilutalo, ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussi- että juna-asemat ovat kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Myyrinjoessa on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allas ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämä on loistava tilaisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, sijaintia ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Putousrinne 1 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 64 917,62 €
- Velkaosuus
- 123 082,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk, Rahoitusvastike 836,95 € / kk (8,81 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 292,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 978,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoihin on asennettu vesimittarit. Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa 20 eur/hlö/kk ja vesimaksutasaus suoritetaan kahdesti vuodessa mittariluennan perusteella. Saunamaksu (CD-talon sauna, ei uima-allasta): 9,00 euroa / kk. Saunamaksu 2 (EFG-talon sauna, jonka yhteydessä on uima-allas): 12,00 euroa / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019. Asunto on ollut jonkin aikaa tyhjillään eikä myyjällä ole varmuutta kodinkoneiden kunnosta. Astianpesukoneessa saattaa olla vikaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, pyyhepatteri, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kauppaan kuuluu päämakuuhuoneen myyntipakkauksissa olevat liukuovikaapiston osat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti, laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja wc on uusittu 2025. Keittiö on uusittu 2019. Muilta osin huoneiston pinnat kaipaavat uudistamista.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Päämakuuhuoneen myyntipakkauksissa olevat liukuovikaapiston osat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinjoki
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joona Eskola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 5670
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö käsittää kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä 75 asuinhuoneistoa. Varsinaisen Yhtiökokouksen 11.6.2025 päätökset: - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden määrien tarkistukseen korkovaihteluiden vuoksi tilikauden aikana. - Hallitukselle myönnettiin valtuutus yhden kuukauden ylimääräiseen hoito- ja korjausvastikkeiden perintään yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin rahastoida enintään lainaosuussuoritukset ja hankeosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan. -Hallitukselle annettiin valtuus kerhotilan vuokraamiseen -Hallitukselle annettiin valtuus kameravalvonnan lisäämiseen tontille -Yhtiössä aloitetaan vesimittariperusteinen vesilaskutus. Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa ja vesimaksutasaus suoritetaan kahdesti vuodessa mittariluennan perusteella. A-talon asuntojen uima-altaiden uusi perustaso -Todettiin, että linjasaneerauksen yhteydessä A-talon asuntojen uima-altaiden uudeksi perustasoksi on päätetty pinnoitekalvo Elbe Pool Surface -menetelmä ja kiertoputket toteutetaan nurkkaelementein. Osakkaiden kanssa tehdään sopimus uudesta perustasosta, jossa yhtiö vastaa jatkossa myös vedeneristeenä toimivasta pinnoitekalvosta. A-talon asuntojen uima-altaista luopuminen -Todettiin, että linjasaneerauksen yhteydessä osakkailla oli mahdollisuus luopua alkuperäisestä uima-altaasta. Yhtiökokouksessa päätettiin, että yhtiö korvaa altaasta luopumisen kustannukset ja osakas sitoutuu sopimuksin uuteen perustasoon, jossa huoneistoon ei kuulu enää yhtiön kunnossapitovastuulla olevaa allasta. YJ: 16 §: Yhtiöllä lunastusoikeus. 17 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tällaisena muutoksena pidetään mm. parvekelaseja ja ilmalämpöpumppuja.
- Tontin pinta-ala
- 12 740,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- K-Market Myyrvalinta 500 m Kauppakeskus Myyrmanni 800 m Myyrmäen Urheilutalo 400 m
- Koulut
- Uomarinteen koulu 400 m Vaskivuoren lukio 200 m Kilterin koulu 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on 109 autopaikkaa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 100 autopaikkaa. Yhtiöllä on käyttö- ja rasiteoikeus AP-tontille, jonka omistaa Myyrmäen Huolto Oy, tontti 15676 T1. Yhtiölle on esitetty rakennusliikkeen tontinkehittämisehdotus. Ylimääräinen yhtiökokous 6.3.2019 teki myönteisen periaatepäätöksen LPA-tontin 15676 T1 kehittämisen osalta. Yhtiössä ei ole tehty AP-tontin osalta tämän jälkeen uusia päätöksiä tai muita toimenpiteitä. Lisätietoa taloyhtiön autopaikoista: Myyrmäen Huollon autopaikkatontti -Ei voi ladata sähköautoa -Vuosimaksu 125 € Taloyhtiön omat paikat Putousrinteen varrella -Kaikilla paikoilla voi ladata sähköautoa -Hinta 11 €/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 109 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Julkisivu-ja parvekerakenteiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 on saneerattu 13 kpl kylpyhuonetta. v. 2013 Vesikaton / räystäiden kunnostus
2014 Vesikaton pinnoitteen korjaus tarvittavin osin
2015 - Putkistojen kuntotutkimus päivitetty - Lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän suunnittelu tehty - Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu
2016 Uusittu lämmönvaihdin, kerrostaloille oma vaihdin ja rivitaloille oma vaihdin
2016 Rivitalojen kattoikkunarakenteiden kunnostus- ja uusiminen sekä alipainetuulettimien asennus
2017 Julkisivujen rappauskorjausten ja parvekkeiden liittymien saumaukset, rivitalojen kattoturvatuotteiden uusiminen,
autoparkkihallin kunnon selvitys/rakenteiden kuntotutkimus
2017 Pihan tukimuurin korjaus
2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2018 Piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta
2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt
2018 Putousrinne 6. autopaikkojen kartoitus sähköistyksen modernisoimiseksi
2018 Viemäreiden huoltotarkastus/Drainman Oy
2018 Vesikaluste,- märkätila- ja korvausilmaventtiileiden tarkastus
2018 Linja- ja säätöventtiileiden uusimisen suunnittelu/Eerika Consulting Oy
2019 Kerrostalojen vesikattojen korjaussuunnittelu/Frontago Oy
2019 Kerrostalojen vesikattojen peruskorjaus/uusiminen
2019 Vesikalustetarkastus ja korjattavaksi määritetyt kalusteet ja muut korjaukset
2020 Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, rivitalot A ja B/ Frontago Oy 14.9.2020
2020 Putkistojen kuntotutkimus päivitetty / Ramboll Finland 7.12.2020
2021 LVIS-hankesuunnittelu
2023 LVIS-toteutussuunnittelu
2024 LVIS-toteutus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2030 (käsitellään yhtiökokouksessa 11.6.2025):
Piha: Piha-alueiden mahdollinen kunnostus, leikkialueen tarkastus/korjaukset.
Perustukset ja runko: Seuranta ja korjaukset remonttien yhteydessä, rivitalojen sokkeleiden kunnostukset tarvittaessa.
Julkisivut: Kerrostalojen kadun puoleisten pintojen kunnostus.
Parvekkeet: Parvekkeiden ja liittymien saumaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto- ja kunnostustöitä tarvittavassa laajuudessa.
Katto: Tarvittavat huoltokorjaukset.
Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen jälkeen mahdollisesti tehtävät toimenpiteet, kuten maalämpö, lämmöntalteenotto yms./ seurataan tilannetta, milloin hanke tulee ajankohtaiseksi ja mahdolliset investoinnit kannattavaksi.
Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö vuonna 2034, iv-koneiden uusiminen tarvittaessa.
Hissit: Toimenpiteet kuntokartoituksen johtopäätösten perusteella.
Muu informaatio: Virtatien LPA-alueen kehittämis-/ rakentamishanke tai tarvittavat peruskorjaukset (autopaikoitus, kansi).
Peruskuntoarvion ja 10 v PTS-suunnitelman laatiminen yhtiölle seuraavalle 10-vuotiskaudelle.