Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio hyvällä paikalla Malminkartanossa!
Tämän kodin parvekkeelta ja keittiöstä on näkymä talon viereiseen kauniiseen puistikkoon, ja makuuhuoneen puolelta taloyhtiön pihalle. Talo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä paikalla, vehreiden ulkoilualueiden lähellä.
Asunnossa on avarat huoneet, joiden pinnat päivittämällä saat toimivan kodin. Suuri keittiö antaa mahdollisuuksia erilaisiin ratkaisuihin omien tarpeiden mukaan. Ja mikä parasta - tässä asunnossa on oma sauna! Asunto on kätevästi talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla.
Taloyhtiötä on hoidettu aktiivisella otteella ja sen kunnosta huolehditaan hyvin. Rauhallisen sijainnin lisäksi lähistöltä löytyvät erinomaiset kulkuyhteydet, runsaasti kauppoja ja paljon ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia.
Tule tutustumaan tähän kivaan mahdollisuuksien kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Puustellinpolku 16 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu yhtiön toimesta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 900 €
- Myyntihinta
- 88 530,90 €
- Velkaosuus
- 1 369,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,25 € / kk (6,25 € / m²), Rahoitusvastike 36,45 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 392,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,00 € / kk
- Saunamaksu
- 30,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 577,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaksi lainaosuutta, joista kummatkin voi maksaa kokonaan pois kahdesti vuodessa. Julkisivusaneerauslainan osuus: 18,02€. Porrashuoneiden kunnostuslaina: 1 172,88€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on sähköliesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin sekä runsaasti kaapistotilaa.
- Keittiön lattiat
- Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on laattalattia ja kaakeloidut seinät, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaappi, bidee-suihku sekä tilaa pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Viihtyisässä makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja ikkuna rauhalliselle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.
- Olohuone
- Suuri olohuone sijaistee keittiön vieressä ja sieltä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas, puupanelointi ja laattalattia sekä ikkunoilla varustettu puuviilutettu ovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston pinnat kaipaavat remontointia.
- Näkymät
- Parvekkeelta on näkymä viereiseen puistikkoon, jossa on kauniita istutuksia. Makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön puistomaiselle pihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä tilava kaapisto .
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Puustellinpolku 16
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Laitala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivun korjaamiseen nostettu rahoituslaina päättyy 28.06.2024. Porrashuoneiden kunnostukseen nostettu rahoituslaina päättyy 31.05.2028
- Tontin pinta-ala
- 3 454 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Indeksikorotus vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 24 294,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa / Remontti Norppa Oy, puh. 050 499 4535, s-posti: [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja sauna Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 4.3.2028.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset.
- Paikallistiedot
- Malminkartanossa kaikki on lähellä - mahtavat ulkoilualueet, juna ja muut julkiset liikennevälineet, sujuvat yhteydet omalla autolla, lähikauppa sekä lyhyt matka ostoskeskuksiin.
- Palvelut
- Lähistöllä.
- Koulut
- Lähistöllä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on 27 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti taloyhtiön toimesta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Kiinteistöllä on velvoite lisäparkkipaikkojen rakentamiseen tarvittaessa. Kaavan mukainen velvoite pysäköintipaikkojen määräksi on 42 kappaletta. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691. Aluetta kehitetään kokoajan. Vireillä olevat asemakaavahankkeet: Malminkartanon suunnitteluperiaatteet; Malminkartanon alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Ne muodostavat pohjan alueen kehittämiselle ja ohjaavat tulevia asemakaavamuutoksia sekä yksityiskohtaista suunnittelua. Suunnitteluperiaatteissa selvitetään täydennysrakentamisen mahdollisuuksia sekä alueen kaupunkitilojen, reitistön, palvelujen ja viherympäristön kehittämistä. Pihkatie; Malminkartanoon Pihkatien alueelle on tarkoitus rakentaa asuntoja noin 1 300 asukkaalle. Pihkatien vanhat AEL:n koulutuskeskuksen rakennukset puretaan päärakennusta lukuun ottamatta. Alueelle on mahdollista rakentaa uusi yläkoulu- ja lukiorakennus. Malminkartanonhuippu; Malminkartanon täyttömäki ympäristöineen on suosittu virkistysalue. Alueelle laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö ja siihen liittyvät palvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 078 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2022 Sadevesiviemärien painehuuhtelu. Parvekkeiden lasikatteiden liittymien korjaus ja ikkunoiden sekä parvekeovien saumausten uusinta.
2021 Taloyhtiön vesikaton uusiminen. Kiertovesipumpun uusiminen. Kolmen huippuimurin uusiminen. Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
2020 Roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen.
2019 Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen. Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen.
2018 Lukituksen uusiminen iLOC-järjestelmään. Savunpoistoluukkujen uusiminen. Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen.
2017 Palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista. Porrasvalokupujen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Kellaritiloihin vievien 2kpl ovien uusiminen. Viemäriverkoston huuhtelu.
2016 Raitisilmasuodattimien vaihto. IV-hormien nuohous. Pelastustien leventäminen.
2015 Porrashuoneiden perussiivous ja vahaus. Terassien ja valokatteiden uusiminen. Piha-alueen kunnostuksia.
2014 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Kaivutyö ja patolevyn asennus.
2013 Kylpyhuoneiden kunnostuksia. Liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus.
2012 Saunan ulko-oven uusiminen.
2011 Videovalvonta osalle kiinteistön aluetta. Piharakennuksen kunnostus. Saunan kalusteiden uusinta. Kuntosalin (nyk. askarteluhuone) katon kunnostus.
2010 Elastisten saumausten uusinta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2009 Kattoterassien ulkopuolella olevien huopakatto-osuuksien vesieristysten korjaus. Huippuimurit.
2007 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen.
2004 Julkisivuremontti, parvekeovien kunnostus ja ikkunoiden uusiminen.
2003 Terassiasuntojen puurakenteisten seinien lämpöeristäminen.
2002 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen. Porttikäytävän lämpöeristyksen parantaminen.
200 IV-hormien nuohous. Alapohjan tuuletuksen parantaminen.
1995 Talopesulan perustaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024 2. ja 3. kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta. Parveke- ja terassiovien maalauskunnostus. Pesulan pesukoneen uusinta.
2025 Elementtisaumojen uusinta. Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen.
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2027 Ei suunniteltuja remontteja.