Puutarhakatu 11-13 C
20100, Keskusta, Turku
2 h, k, kph, p
199 000 €
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskustan sykkeessä, Puutarhakadulla, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa upeat näkymät Turun ylle. Asunto sijaitsee 9. kerroksessa, ja sen lasitettu parveke toimii täydellisenä paikkana nauttia kaupungin maisemista. Taloyhtiössä on hissi, joten kotiin pääsee vaivattomasti.
Asunnon keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja olohuone sekä makuuhuone ovat tilavia ja valoisia. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Rakennus on valmistunut vuonna 1956, ja sitä on huollettu säännöllisesti. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latausmahdollisuuksien parantamista, mikä tekee tästä kohteesta entistä houkuttelevamman.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja kohtuullisia hoitovastikkeita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Turun sydämessä!
Kohde on vuokrattu ja esitellään ainoastaan yksityisnäytöillä!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi
Jyrki Liikkanen, LKV
050 3863237
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 11-13 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Muu pinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 14
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 196 651,30 €
- Velkaosuus
- 2 348,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk, Rahoitusvastike 71,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 251,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike: 21.11.2024 pidetyssä syysyhtiökokouksessa päätettiin: kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jaettuna siten, että neljänä kuukautena kerätään ylimääräinen puolikasta vastiketta vastaava määrä. Ylimääräiset hoitovastikkeet kerätään tammikuussa, maaliskuussa, toukokuussa ja heinäkuussa, puolen kuukauden vastiketta vastaava määrä kunakin kuukautena. Asunnot hoitovastike normaalisti 2,90 €/m2/kk, tammi-, maalis-, touko- ja heinäkuussa 4,35€/m2/kk.
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Lisätietoja maksusta
- Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä. Kylmä vesi 3,47/m3, lämminvesi 9,5/m3. Sähköauton sähkönlataus 0,24/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia muovia, seinät maalattu ja työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuovet, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, senät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Aittasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281811
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaanvarustaa huoneistoonsa mahdollisesti kuuluva parvekelasituksella. Parveketta lasitettaessa on noudatettava yhtiön hankkiman rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Osakkeenomistajat vastaavat asennuttamansaparvekelasituksen kunnossapidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Turun Vesihuolto Oy
- Viemäröinti
- Turun Vesihuolto Oy
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Veikko Toivonen ja Kiinteisöhuolto Turpeinen Oy. Siivous Domino Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 5 rakennusta: 2 asuinkerrostaloa, 3 liikerakennusta, joista yhden kellarissa autotalli.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksella, autotallipaikat osakkeina.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi autotalleissa. Hankkeessa uusitaan autotallien sähkön alakeskus. Alakeskuksen uusimisen jälkeen autotalliosakkailla on mahdollisuus hankkia latauslaite autotalliin. 2026 Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen. 2026 Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 961 595,17 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat). 1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu. 1999 Kattojen maalaus. 2000 Hissien korit uusittu. 2002-2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu. 2006-2009 Viemärit ja käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2006-2009 Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu. 2009 Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu. 2009-2010 Piha-alueen pinnoitteet uusittu. 2013 Sähköpääkeskus uusittu. 2013 LTO-järjestelmä asennettu. 2014 Autotallien ovet uusittu. 2014 Autotallien ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus. 2014 B-liikerakennuksen lämpöpattereiden venttiilien uusiminen. 2015 Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus. 2015 D-rapun siivousparvekeurakka. 2016 Portin korjaus. 2016 C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö. 2016 Pesulan sähkötyöt ja koneiden uusiminen. 2016 B-rapun siivousparvekeurakka. 2016-2017 Kameravalvonnan asennus. 2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.