Puutarhakatu 11 A
20100, Keskusta, Turku
2h+k+s+p
225 000 € (3 629,03 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Anne Penttinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENSIESITTELY TORSTAINA 7.8.2025 klo 17.00-17.30. TERVETULOA !
Tämä upea kaksio sijaitsee Turun keskustassa, Puutarhakatu 11:ssä, tarjoten erinomaiset näkymät kymmenennestä kerroksesta yli kaupungin kattojen kolmeen eri suuntaan. Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja se on erinomaisessa kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman huolia.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja koko huoneisto modernilla valaistuksella. Tilavasta olohuoneesta näkymät kahteen suuntaan. Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta, joka avautuu lounaaseen. Makuuhuoneessa on koko seinän levyiset liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunnon sauna ja kylpyhuone ovat modernit ja hyvin varustellut, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja. Huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä paljon hienoja yksityiskohtia joten kannattaa tulla paikan päälle tutustumaan.
Keskustan palvelut, kuten kaupat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja juna-asema ovat lähellä. Tämä valoisa ja viihtyisä asunto tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle Turun sydämessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Ota yhteyttä niin sovitaan aika esittelyyn!
Lisätiedot ja kohteen sinulle välittää:
Anne Penttinen LKV
040 554 8721
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 11 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 14
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 2-3 vko
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 222 784,26 €
- Velkaosuus
- 2 215,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 71,30 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 251,10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 629,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa). Kylmä vesi 3,47 €/m³, lämmin vesi 9,5 €/m³. Sähköautojen sähkölataus 0,24/kWh. Autopaikka 40 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin (Siemens), induktioliesi (Siemens), erillisuuni (AEG), liesituuletin, astianpesukone integroitu (Siemens), mikroaaltouuni integroitu (Siemens), Blancon Silgranit InFino allas, välitilat maitolasia ja valaistus LED-listoilla, kuivaava pyykinpesukone (Siemens), kivitasot (Stargate). Keittiö otettu käyttöön 2021. Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, sadevesisuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, katto valkovahattu sormijatkettu puupaneeli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric LN25 viilennykseen. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Tarvittaessa 61" TV. Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, katto valkovahattu sormijatkettu puupaneeli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa (uusittu 2021). Taloyhtiön varastot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa Helo sähkökiuas. Ikkuna keittiöön. Lattia laattaa, seinät ja katto puupaneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kolmeen suuntaan: etelä, pohjoinen, itä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa liukuovikaapistot. Kenkäkaappi. Asennettu äänieristetty tuplaovi porrashuoneeseen. Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, katto valkovahattu sormijatkettu puupaneeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattopaneeli Maler, valkovahattua, oksatonta sormijatkettua kuusta tai mäntyä. Valaistus: Upotetut LED-paneelit. Ledeissä RGB+W, eli kaikki valkoisen värit kylmästä lämpimään. Valaistuksen kaukosäätimet kaikkiin huoneisiin ja yksi pääsäädin. Katot valmiit 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Aittasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1811
- Tontin pinta-ala
- 4 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpetti / auma
- Katemateriaali
- Pelti / huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 19 kpl osakkeina.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 961 595,17 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja
muutostöistä valmistumisajankohtineen.
1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat).
1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu.
1999 Kattojen maalaus.
2000 Hissien korit uusittu.
2002-2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu.
2006-2009 Viemärit ja käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu.
2006-2009 Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu.
2009 Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu.
2009-2010 Piha-alueen pinnoitteet uusittu.
2013 Sähköpääkeskus uusittu ja LTO-järjestelmä asennettu.
2014 Autotallin ovet uusittu ja autotallin ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus.
2014 B-liikerakennuksen lämpöpattereiden venttiilien uusiminen.
2015 Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus ja D-rapun siivousparvekeurakka.
2016 Portin korjaus ja C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö.
2016 Pesulan sähkötyöt ja koneiden uusiminen.
2016 B-rapun siivousparvekeurakka.
2016-2017 Kameravalvonnan asennus.
2018 Vesikaton maalaustyö.
2019 B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen.
2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
PÄÄTETTY:
2025 Autotalleihin rakennetaan latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi. Hankkeessa uusitaan autotallien sähkön alakeskus. Alakeskuksen uusimisen jälkeen autotalliosakkailla on mahdollisuus hankkia latauslaite.
SUOSITELTU:
2026 Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus ja mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen.
2026 Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus.