Puutarhakatu 30 B
20100, Portsa, Turku
2 h+k
192 000 € (3 918,37 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Lomski, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja huolella remontoitu kaksio hurmaa Portsan sydämessä
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät 50-luvun ajaton tunnelma ja nykypäivän vaivaton asuminen. Tämä upeasti remontoitu 49 m²:n kaksio sijaitsee suositulla ja idyllisellä Portsan alueella, juuri valmistuneen julkisivuremontoidun talon suojissa.
Jokainen neliö on suunniteltu tehokkaasti ja harkiten. Vuonna 2023 uusitut pinnat tuovat asuntoon raikkaan ja modernin ilmeen, kuitenkaan alkuperäistä henkeä unohtamatta. Keittiö on remontoitu samana vuonna ja varustettu laadukkailla mittatilaustyönä teetetyillä Carlo Casagrande & Co Oy:n kaapistoilla. Kiinteästi kalustukseen kuuluva pöytä tekee keittiöstä sekä käytännöllisen että kutsuvan – täydellinen paikka arjen aamukahveille.
Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin suuremmalle ruokaryhmälle kuin viihtyisälle oleskeluryhmälle. Olohuoneesta avautuu käynti rauhallisen sisäpihan puoleiselle parvekkeelle, jossa on ihana hengähtää ja nauttia aamuauringon säteistä.
Kylpyhuone on siisti sekä toimiva ja se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011 ajattomin värisävyin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit, kuten kattoremontti, linjasaneeraus ja vastikään valmistunut julkisivuremontti, on jo tehty. Täällä asut rauhallisin mielin vuosia eteenpäin.
Portsa on yksi Turun rakastetuimmista asuinalueista – vanhat puutalot, tunnelmalliset leipomot ja palvelut aivan nurkan takana. Mikaelin kirkko siintää vieressä ja keskustaan kävelet vain muutamassa minuutissa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja huoletonta asumista. Tartu tilaisuuteen – tällaisia koteja on harvoin tarjolla.
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 30 B, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 162 152,82 €
- Velkaosuus
- 29 847,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,95 € / kk (3,55 € / m²), Rahoitusvastike 178,85 € / kk (3,65 € / os.), Muu vastike 22,05 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,85 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 918,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 20,00€ kk Autotallivuokra 40,00€ kk Pesutupa 4,00€ kerta Vesi/m3/kylmä 3,83€ m3 Vesi/m3/lämmin 10,80€ m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2023. Keittiön kaapistot: Carlo Casagrande & Co Oy. Keittiössä kiinteä kalustukseen kuuluva pöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Puutarhakatu 30
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Bildo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 551 235
- Tuotot
- 19789.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Nostamatonta lainaa 100.000,00€
- Tontin pinta-ala
- 1 327 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy [email protected] Riimukatu 12 20380 Turku
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja yhtiön hallinnassa 18 kpl. Päivämäärällä 13.1.2026 2 autopaikkaa vapaana hintaan 22€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, puh. (02) 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 825 245 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA 2021:
1981 Kaukolämpö
1995 Julkisivu, pääty Portsa
2000 Vesikaton uusiminen
Palohälyttimet
2001 Pohjatutkimus, aloitettu ja jatketaan edelleen
Parvekkeiden betoniosat hiekkapuhallettu ja pinnoitettu, parvekkeiden kaiteet
maalattu ja asennettu pleksit näkösuojaksi
Tutkittu julkisivun korjaustapoja
2002 Ikkunat ja parvekeovet, pihaovet, uusittu, kaapeli-TV-liittymä ja antenniverkoston tarkastus, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, hapeton vesi
2004 Uusittu lukitukset Exec-avaimille
2005 Uusittu käyttövesiputkisto
2006 Saneerattu asbesti lämmitys- ja käyttövesiputkistosta
2010 Uusittu lämmönvaihtimet
2011 Uusittu pysty- ja vaakaviemärit ja pohjaviemäri tontin rajalle saakka,
kylpyhuoneisiin vesieristys, laatoitus, ja asennettu lattialämmitys,
linjasulkuventtiilit uusittu
2012 kunnostettu talousrakennuksen taustan vesipellitys ja maanpinnan
alentaminen
2015 Lukitusten uusiminen Abloy Sento ja Sento Optima järjestelmäksi.
2016 Ilmanvaihtohormien nuohous. Julkisivurappauksen kunnon selvitys. Lämmönvaihtimet uusittu.
2017 Jatkettu Rambollin toimesta perustusten kunnon seurantaa.
2018 Rambollin seuranta. Liikehuoneiston viallisten pistorasioiden, kaapeloinnin ja valaisimien korjaus. Toisen autotallin oven yläpuolisen palkin vahvistus.
2019 Bauerin vedenkäsittelylaitteiston asennus lämmitysverkostoon.
Vanhojen ilmanvaihtoaukkojen sulkeminen. Porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kaiteiden maalaus. Rambollin seuranta.
2020 Takapihan Puutarhakadun puoleinen metalliaito on uusittu vanhan mallin
mukaiseksi. Liikehuoneiston tiloja kunnostettu.
2021 Julkisivun korjaussuunnittelu
2025 Julkisivuremontti
Tulevat remontit
Pihan tasoitus + puiden istutus 2026
Jatketaan perustusten kunnon ja korkeuden sekä orsiveden korkeuden seurantaa.
Julkisivut: Korjaussuunnittelu käynnissä julkisivukorjaus 2025 (TEHTY)
Parvekkeet: Uusitaan julkisivukorjauksen yhteydessä 2025 (TEHTY)
Lämmitysverkon tasapainotus 2025-2026
Vesimittareiden vaihto 2025-2026
Ilmanvaihto: Kunnostus julkisivukorjauksen yhteydessä 2025 (TEHTY)
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2026 alusta