Puutarhakatu 40 as
20100, Port Arthur, Turku
3h+avokeittiö+kph+s+2*erill.wc
189 000 € (7 000 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllistä asuinympäristöä Portsasta
Tämä puutalo-osake sijaitsee halutulla Port Arthurin kaupunginosassa osoitteessa Puutarhakatu 40. Vuonna 1907 valmistunut rakennus huokuu historiallista charmia. Asunto sijaitsee sisäpihan suojassa.
Asunnon tilat jakautuu kolmeen kerrokseen. Keskikerroksen 27 m²:n tilat tarjoavat viihtyisän olohuoneen, keittiön sekä eteisen. Keittiössä on tunnelmallinen puuliesi. Ullakolta löytyy tilava makuuhuone ja wc sekä kellarikerroksesta löytyy huonetila, wc, pesuhuone/sauna ja varasto. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2015, joten ne ovat hyvässä kunnossa.
Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Wuorela on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty useita kunnostustöitä viime vuosina. Taloyhtiöllä on pihalla grillikota.
Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Tämä puutalo-osake on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa ja modernia asumista samassa paketissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 40 as, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuntoon on tehty keskikerroksen (27 m²) lisäksi kellaritilat sekä ullakkotilat. Muiden tilojen pinta-ala (kellari+ullakko) 49 m² on omistajalta saatu tieto. Luetellut pinta-alat eivät ole virallista asuinpinta-alaa. Kellarin ja ullakon käyttötarkoitukset, huonekorkeudet ja ikkunapinta-alat eivät välttämättä täytä asuinpinta-alaksi laskettavan tilan vaatimuksia. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 187 823,92 €
- Velkaosuus
- 1 176,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 130 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina on jyvitetty huoneistolle ja rahoitusvastikkeen 55 €/kk maksaminen alkaa 1.1.2026.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköä on kulunut noin 10 000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja puuhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ullakolla sekä kellarissa.
- WC:n lattiat
- Lauta ja laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti, kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone ullakolla.
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä hyvin säilytystilaa ja portaikon yhteydessä komeroita. Kellarissa tilava varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2015.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Kellaritilan huoneen lattia: laattaa, seinät: tiili, paneeli, lasikuitutapetti. Kellarin huoneen lattiassa lattialämmitys. Kellarissa on myös varasto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöllä on käytössä vastuunjakotaulukko ja poikkeava vastuunjako normaali asunto-osakeyhtiölaista. Kellarin ja ullakon rakentamiselle on haettu lupa 1986 ja loppukatselmus suoritettu 1991.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Wuorela
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Raunell
- Isännöitsijän nimi
- Timo Raunell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400212225
- Tontin pinta-ala
- 3 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 4§.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Erkki Malin
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja grillikota
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 puutalojen julkisivumaalauksia, palovaroittimet, 2023 puutalojen julkisivumaalauksia, 2021 C ja D-talojen ja saunarakennuksen kattojen maalaus, 2020 huoneisto 9 peltikatto uusittu, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kivitalon talotikkaat, kivitalon huoneistojen ovien kunnostus, 2018 taloyhtiön saunan remontti, C-talon ikkunoiden maalaus, 2017 c-talon maalaus, 2016 B-talon katon maalaus, 2015 C-talon kaupungin puoleisen seinän maalaus, kivitalon käytävän puoleisen seinän korjaus, käytävän kivetyksen korjaus, 2014 B-talon pihan puolen maalaus, 2013 B-talon Puutarhakadin puolen maalaus, 2012 C-talon maalauskorjaukset, 2008 pesutupa pyöräsuojaksi, 2007-2009 julkisivukorjaukset, 2003 antenniverkko, 1993 sähkönousut, kiinteistön runkosähköt, puhelinlinjat, 1984-1999 katot, 1987 sauna, 1981 ikkunat, 1978-1987 yhtiön runkoputkisto uusittu (lähes 100 %).
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025-2029 Kivitalon rappauskorjaus.
Yhtiökokouksessa päätetty kivitalon rappausten korjaamisesta. Kustannusarvio 160 000 euroa. Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 130 000 euroa, loppuosa katetaan säästyneistä varoista.
Kivitalon julkisivulainaa on nostettu vasta 60 000 euroa. Sitä nostetaan vielä noin 50 000 euroa isännöitsijän arvion mukaan. Projekti ei tule tänä vuonna valmiiksi.