Puutarhakatu 46 B
20100, Port Arthur, Turku
3h+k
217 000 € (2 932,43 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puistomaisessa Port Arthurin kaupunginosassa Turusta juuri myyntiin tullut muuttovalmis 74 neliömetrin kolmio!
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja pinnat käsitelty 2021. Tilava olohuone avautuu taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on modernisoitu Kitzenin toimesta ja kompakti kylpyhuone saneerattu vuonna 2016. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja 50 luvulle tyypilliset syvennetyt kaapistot ja ikkunalaudat.
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu on valmistunut vuonna 1951. Yhtiöön kuuluu 3 rakennusta, 156 asuntoa ja 3 liiketilaa. Yhtiössä on edullinen hoitovastike ja perustarpeisiin tarvittavat yhteiset tilat- muun muassa sauna, pesutupa ja tilavat varastotilat (ullakko, kellari ja pyörävarasto). Yhtiössä on hyvin autopaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen mukaan. Alueella on myös kadunvarsipaikkoja.
Sijainti on erinomainen! Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta kävelymatkan päässä torista ja jokirannasta. Lähistöllä on vehreät ulkoilumaastot, kahviloita, ravintoloita ja erinomainen brunssipaikka. Ensimmäinen asuinkerros on myös loistava valinta, koska kauppakassien tai esimerkiksi rattaiden kantaminen ensimmäiseen kerrokseen käy kädenkäänteessä.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä keskustan läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 16.9 klo 17:15-17:45
Lisätiedot ja esittelyt
Marika Myllylä, LKV
040 746 4042
[email protected]
ESKV LKV OY
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 46 B, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 000 €
- Myyntihinta
- 217 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,40 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 229,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 2 932,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 30 €/kk (tasaus 1 x vuosi). Vesiennakko 28 €/hlö/kk. Muita mahdollisia maksuja: Autosähköpaikka 21 €/kk, autokatospaikka 26 €/kk, autopaikka/ulko 14,50 €/kk, pesutupa 3 €, sauna 5 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja kompakti keittiö. Keittiö Kitzen -nimiseltä valmistajalta 2016. Yläkaapistot ja integroitu mikro 2021. Kaapistojen alla Philipsin hue -valonauhat.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kompakti kylpyhuone, jossa on kaikki tarvittava. Saneerattu vuonna 2016. Halutessa pyykinpesukone jätetään kylpyhuoneeseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, suihku, peili, ja kaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa ajan henkeen kuuluvat syvennetyt vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilava olohuone kohti yhtiön sisäpihaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön pyörävarasto ja asuntokohtainen häkki- ja ullakkokomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto ja käytävän toisessa päässä syvennetty alkuperäinen kaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2322 437
- Tuotot
- 73106.35
- Tontin pinta-ala
- 9 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Kaavoitustiedot tarkemmin asemakaavatoimistolta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 62 kappaletta autopaikkoja, joista 28 kpl on katospaikkoja. Lisäksi muutamia pihapaikkoja ja vieraspaikka. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Nykyisen omistajan aikana asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 056 881,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 C-talon viemärien pesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet.
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia.
2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus.
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus.
2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus.
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen.
2013 Autokatoksen päädyn suoristus.
2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja.
2006 Lukitussarj.
2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus.
2003 Kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kellari koppien muutostyö.
2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain.
2001 Ikkunat.
2000 Vesikatot.
1999 Siiv. pvk ovet.
1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025):
- Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue).
- Huoneistoparvekkeiden kartoitus.
- Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
- Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi.
- Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo 2025
- Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (pelastuslaki 2025). Palovaroitinjärjestelmän korjaus 2025.
- Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS,
Suunnitteilla porrassisäänkäyntien ulko-ovien (puu) uusimista. Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15 000 €) korjauksiin varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäri-rikkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ rahoitetaan perimällä 2 kk ylimääräinen hoitovastike (ylimääräinen vastike kerätään 1.7.-31.10.2025 välisenä aikana).