Puutarhakatu 46 E
20100, Portsa, Turku
2 h,kk,kph/wc,et
138 000 € (3 000 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Turun arvostetulla Portsan alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja erinomaiset liikenneyhteydet. Asunnon ikkunat avautuvat taloyhtiön sisäpihalle, tarjoten rauhallisen näkymän ja tunnelman.
Taloyhtiö on valmistunut vuosina 1949-1951. Myytävässä huoneistossa on haluttu säilyttää alkuperäistä ilmettä. Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset sekä olohuoneen seinäkaappi. Tämän kodin puulattiat ja maalatut seinät luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa alkuperäisen kaapin sekä myöhemmin lisättyjen vaatekaappien ansiosta. Kylpyhuone on laatoitettu jälkeenpäin.
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös päiväkoti, mikä tekee tästä loistavan vaihtoehdon lapsiperheille.
Turun keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle, sillä se vapautuu vuokralaiselta lokakuun alussa.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 46 E, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.10.2025 alkaen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu vuokralaiselta ja on vapaa uudelle omistajalle 1.10.2025 alkaen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 134 797,23 €
- Velkaosuus
- 3 202,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,60 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 86,48 € / kk (1,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 229,08 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sähköennakkovastike 11 e/kk (sähkö kulutuksen mukaan, luenta ja tasaus 1 krt/vuosi). Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut. Pankin kulut kaupanteossa, kotivakuutus. Autosähköpaikka 21 e/kk, autokatospaikka 26 e/kk, autotalli 48 e/kk, autopaikka/u 14,50 e/kk, pesutupa 3 e/kone, sauna 5 e/krt, vakio 20 e/kk. Ylimääräinen 2 kk:n hoitovastike kerätään 1.7.2025-31.10.2025 välisenä aikana A-talon pohjaviemärikorjauksien loppuun saattamisen takia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallisessa keittokomerossa on alkuperäiset kaapistot, valaisin, Rosenlewin sähköliesi, 2 allasta ja hana. Välitila on laatoitettu ja seinät on maalattu. Lattia on puuta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi ylävalolla, bidesuihku ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on alkuperäinen vaatekaappi seinän sisässä + jälkeenpäin asennettu erillinen vaatekaapisto. Makuuhuoneen lattia on puuta ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa on alkuperäinen seinäkaappi ja Point merkkinen jääkaappi/pakastin. Olohuoneen seinät on maalattu ja lattiat on puuta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen häkkivarasto nro 21 on kellarikerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti osittain alkuperäiskuntoinen asunto, kylpyhuone jälkeenpäin saneerattu (ei tietoa uusimisvuodesta).
- Näkymät
- Makuuhuoneesta, olohuoneesta ja keittokomerosta näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: eteisen lattia on puuta ja seinät on maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei tiedossa. Tosi hiljaista, ikkunat uusittu. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa tiedossa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt sisällä. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kodinkoneet ovat vanhoja. TV-signaali, kännykän kuuluvuus, vedenpaine: ei tiedossa olevia ongelmia. Asunnon omistaja ei ole koskaan asunut asunnossa. Asunto on ollut sijoitusasuntona. Kylpyhuoneen yksi lattialaatta haljennut kulmassa. Keittokomerosta puuttuu leikkauslaudan etulevy.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti - ja tilipalvelu Tolvanen Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2322 437
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta (pinta-ala 459 m2). Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Järjestysmääräykset yhtiökokous 12.12.17. Taloyhtiön kotisivut: www.turunkontu.fi. Pyykinpesukoneet sijoitettava ensisijaisesti märkätiloihin. Alkaen 1.4.2020 taloyhtiön laajakaista (10 M). Yhteystiedot DNA asiakaspalvelu puh. 044 144 044 tai dna.fi. Liittymän käyttäjän pitää rekisteröityä DNA asiakaspalveluun. Taloyhtiöllä on kaksi eri osoitetta: Puutarhakatu 46 ja Annankatu 2, Turku.
- Tontin pinta-ala
- 9 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Laine & Nummisto Puistomäenkatu 65 20810 Turku Puh. 044 355 4912
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Kaupunkiliikenneyhteys, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 62 kpl. Autopaikoissa käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköintivalvonta.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 056 881,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 tuuletusparvekkeiden ovet, C-talon viemärien huoltopesu ja kuvaus
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia
2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä autosähkölataus
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus
2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen
2013 Autokatoksen päädyn suoristus
2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.2003 raportin mukaan ei puupaaluja
2006 Lukitussarjoitus
2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus
2003 Kadun puoleinen pintavesiviemäröinti, C-talon kellarikoppien muutostyö
2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain
2001 Ikkunat
2000 Vesikatot
1999 Siivousparvekkeiden ovet
1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025):
- Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue)
- Huoneistoparvekekartoitus
- Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen
- Kellarissa A- C-tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi
- Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo
- Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. Palovaroitinjärjestelmän päivitys (Pelastuslaki 2025)
- Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS
Suunnitteilla porrassisäänkäyntien ulko-ovien (puu) uusimisia. Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15 000 €) korjauksiin varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäririkkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ esitetään rahoitettavan perimällä 2 kk ylimääräinen hoitovastike (1.7.-31.10.2025 välisenä aikana).