Puutarhakatu 7b B

20100, Keskusta, Turku
2 h, kk, kph/wc
59 000 € (1 092,59 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
554,04 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Asuntoesittely
Etsitkö kodin ja liikehuoneiston yhdistämistä samaan osoitteeseen? Tässä on loistava mahdollisuus hankkia koti ja liiketila hyvällä sijainnilla arvostetusta taloyhtiöstä. Myytävä huoneisto on tällä hetkellä käyttötarkoitukseltaan asunto ja se on mahdollista hyödyntää myös liikehuoneistona. Tila sijaitsee katutasossa ja tilan monipuolisuutta parantaa kaksi erillistä sisäänkäyntiä huoneistoon sekä toimiva pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneena käytettävä tila sijoittuu sisäpihan puolelle ja on erotettavissa muusta huoneistosa väliovella omaan rauhaan. Keittiön ja kylpyhuoneen erottaa lasitiiliseinät oleskelutilasta, joka toimisi hyvin myös toimistona ja asiakkaiden vastaanottotilana. Vuonna 1923 rakennettu taloyhtiö on osa Turun keskustan arvostettua kaupunkimaisemaa – kauniisti säilynyt talo, jonka jykevät seinät ja ajaton arkkitehtuuri henkivät menneiden aikojen charmia. Sijainti on mitä parhain, vain muutaman askeleen päässä avautuvat Aurajoen varren kävelyreitit, kauppatori ja monipuoliset ravintolat sekä kahvilat. Jokainen arkipäivä saa ripauksen kulttuuria ja kaupunkielämän sykettä, ja samalla koti tarjoaa rauhallisen tukikohdan aivan keskustan ytimen kupeessa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin julkisilla, kuin omalla autolla itsellesi ja asiakkaille. Tervetuloa tutustumaan! Myynti & esittelyt: Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | [email protected] www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
Sijainti
Puutarhakatu 7b B, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1923
Käyttöönottovuosi
1923
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna.
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu (1100 €/kk sis. sähkö ja vesi) määräaikaisella sopimuksella 31.12.2025 asti. Vuokratulo siirtyy ostajalle heti kaupanteosta eteenpäin.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
55 708,36 €
Velkaosuus
3 291,64 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 507,60 € / kk (9,40 € / os.), Rahoitusvastike 46,44 € / kk (0,86 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 554,04 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
POV-1 Viemärit
Autopaikkamaksu
46 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 092,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tulevan linjasaneerauksen hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 80 685-96 429 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja pesukoneliitäntä
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Erillinen käynti rappukäytävään.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puutarhakatu 7
Isännöitsijätoimisto
Turun talohuolto Oy
Isännöitsijän nimi
Juhamatti Laaksonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229964
Tuotot
5368
Taloyhtiön lisätiedot
Huoneisto A 1, A 2, B 11, B 12, yhtiöjärjestyksen mukaan as/lh on jokaisen osakkaan huolehdittava asunnon kulloisestakin käyttötarkoituksesta omalla kustannuksellaan ja vastuullaan rakennusviranomaisen kanssa.
Tontin pinta-ala
1 552,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tapanilaatta
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Turpeinen [email protected]
Taloyhtiössä on
Ulkokellari ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkalistat isännöitsijätoimistossa, jonotusperiaatteella.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Turun kaupungin asukaspysäköinti vyöhyke A.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
369 160 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 - Vesi- ja viemärisaneeraus 1989 - Kadunpuoleisen rakennuksen katon uusiminen 1994 - Antennijärjestelmän uusiminen 1994 - Julkisivusaneeraus 1998 - Huoneistojen sähköistyksen uudistaminen 1999 - Porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostaminen 1999-2000 - Pohjaviemäreiden osittainen kunnostus 2003 - Ikkunoiden ja parvekkeiden huoltokorjaus 2005 - Pihan kunnostus, autosähköpistokepaikat, jätekatos, portti 2013 - Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2015 - Rajamuurin uudelleenrakentaminen 2016 - Parvekkeiden huoltokorjaus 2017 - Ulkoseinien valkoisten osien maalaus 2021 - Lukituksen uudistaminen, Abloy Pulse - järjestelmä 2021-2022 - IV-hormien korjaustyö, IV-nuohous 2023-2024 - Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen tarvittavilta osin, pihaviemärit uutta putkea kaupungin verkkoon asti lukuun ottamatta talojen välisessä kanaalissa kulkevaa muoviputkea vuodelta 1999, jota ei uusittu vaan tuentaa parannettiin urakan yhteydessä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2025- Ilmanvaihdon vedonparantajien asennus katoille 2025- Pihatalon katon tarkistus 2025- Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekerakenteiden huoltokorjaus 2027- Pihatalon katon uusiminen, tarkastuksen perusteella mahdollisesti myöhemmin 2027- Linjasaneerauksen hankesuunitelman laadinta 2027- Julkisivujen hankesuunitelman laadinta Kunnossapitotarveselvityksestä poiketen taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt 19.12.2024 linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinnasta. Hankesuunnitelman pohjalta taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt 18.06.2025 ryhtyä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluvaiheeseen alla olevalla laajuudella: - Hallitus esittää, että peruskorjaus sisältää lvis-remontin, joka tehdään ”perinteisen” putkiremontin mukaisesti, joka hankesuunnitelmassa esitettiin nimellä Vaihtoehto 1. Toteutussuunnittelu tulee pitämään sisällään myös kiinteistön ulkokuoren vaatimat suunnittelutyöt sisältäen parvekkeet. Lisäksi hallitus ottaa huomioon seuraavat mahdolliset kokonaisuudet: ikkunoiden kunnostukset, hissit ja yleistiloissa vanhan pesutuvan muutos saunatilaksi.