Puutarhakatu 8 C

33210, Keskusta, Nalkala, Tampere
3h+k+kph+vh
259 000 € (3 320,51 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
437,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Puutarhakadulla, Tampereen sydämessä 78 m² | 3h + k + kph | ylin kerros | hissi
Tervetuloa asumaan Tampereen keskustan sykkeeseen, Puutarhakadun viihtyisään kotiin! Tämä valoisa ylimmässä kerroksessa sijaitseva kolmio tarjoaa toimivat tilat ja kodikkaan tunnelman. Hissillinen rakennus on valmistunut vuonna 1959. Eteisaulasta on käynti tilavaan olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle, sekä kaunis kiinteä kirjahylly ja työpiste, joka tuo sekä tyyliä että käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi tässä kodissa on kaksi pihan puoleista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä lattialämmityksellinen kylpyhuone. Puutarhakadun ja Kuninkaankadun kulmilta löydät monipuoliset ravintolat, kahvilat ja liikkeet, ja kaikki keskustan palvelut ovat vain askeleen päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – sekä bussi- että ratikkapysäkit sijaitsevat aivan lähistöllä. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja häkkivarastot. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja lisäksi P-Näsinkulmassa on mahdollisuus asukaspysäköintiin. Puutarhakadun saneerausprojekti on parhaillaan käynnissä, ja se tuo alueelle uusia parannuksia ja lisää viihtyvyyttä tulevaisuudessa. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat kaupunkielämää, toimivia neliöitä ja helppoa arkea kaikkien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä keskustan helmi omaksi kodiksesi!
Perustiedot
Sijainti
Puutarhakatu 8 C, 33210, Keskusta, Nalkala, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
258 202,91 €
Velkaosuus
797,09 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 397,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 40 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,80 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 320,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka/Sähkö 60 €/kk Autopaikka/liikehuoneisto 110 €/kk Vesi/m3/kylmä 4,71 €/m3 Vesi/m3/lämmin 9,30 €/m3 Yhteisösäännöt § 6: ... "Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osalta niissä asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli huoneistoihin on asennettu veden kulutuksen mittauslaitteet käytetään perusteena huoneistokohtaisesti mitattua kulutusta." Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kiinteä kirjahylly ja työpiste
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Huoneistossa paljon perinteisiä kiinteitä kaapistoja, sekä tilava vaatehuone.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Puutarhakatu uudistetaan Vanhankirkonpuiston ja Hämeenpuiston välisellä osuudella. Katuremontti alkoi maaliskuussa 2025 ja jatkuu vuoteen 2026 asti. Katusaneeraus tehdään, koska vesi- ja viemäriputket ovat tulleet käyttöikänsä päähän ja ne pitää uusia. Kadulle rakennetaan myös kaukojäähdytysputkia. Remontin jälkeen kadulle tulee nykyistä leveämpi kaksisuuntainen pyörätie pohjoisreunaan, molemmin puolin jalkakäytävät ja yksisuuntainen ajorata moottoriajoneuvoille. Uudistuksessa parannetaan kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita ja liikenneturvallisuutta sekä muutetaan katuympäristöä viihtyisämmäksi. Myös hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallintaa parannetaan. Lisätietoja: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/puutarhakadun-uudistaminen
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankulma
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Kuhalampi
Isännöitsijän puhelin
0440475042
Tuotot
8860
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 16.4.2025: Päätettiin, että lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan ja että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. RV1: Euribor 6KK + 0,85 RV3 (huoneiston lainaosuus 0 €): Euribor 12KK + 0,70 Asunto Oy Kuninkaankulmalla on voimassa järjestyssäännöt.
Tontin pinta-ala
1 118 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.7.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 163
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Puutarhakadulla ja Kuninkaankadulla useita ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Myös esim. Sokos on lähietäisyydellä.
Palvelut
K-market Kuninkaankulma, keskustan palvelut
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen saanti jonottomalla. 13.8.2025 isännöinnistä saadun tiedon mukaan autopaikat täynnä ja jonossa 4.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
P-Näsinkulma (Entinen P-Anttila) mahdollisuus asukassopimuspysäköintiin 120 €/kk. Lisätietoja: https://finnpark.fi/kohteet/p-nasinkulma-tampere/info
Piha-autopaikkoja
9 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen Kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainotus, käyttövesiputkiston saneeraus 1998 Ovipuhelimet ja ulko-ovet 2000 Vesikaton maalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2004 Julkisivun peruskorjaus 2011 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorien uusiminen 2013 Viemäreiden pinnoitus ja saunaosaston kunnostus 2014 Liikerakennuksen bitumikermien uusiminen 2014 Iv-hormien puhdistus 2014 Syväkeräysjäteastiat ja polkupyöräkatokset hankkiminen 2015 Pihasaneeraus 2017 Ikkunasaneeraus 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2020 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus 2022 Hissien peruskorjaus 2023 Lukituksien uusiminen, iLOQ 2024 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Karmiventtiilihuolto 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuotta) 2024 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvion laatiminen ja PTS 2025 Märkätilakartoitus 2025 Puutarhakadun hulevesien ohjaus