Tätä asuntoa myy Erika Pohjola, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, sisustussuunnittelija
Sp-Koti Pälkäne | Design Pohjola
Sijainti
Asuntoesittely
Pälkäneellä, puhtaan Kukkia -järven rauhallisessa ympäristössä, odottaa viehättävä vapaa-ajan huvila, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen. Tämä vuonna 2007 laajennettu ja erinomaisessa kunnossa oleva huvila on suunniteltu huolella, ja se sijaitsee omalla 1905 m² tontilla. Päärakennuksessa on tilaa yhteensä 106 m², ja neljä huonetta, sekä piharakennusten kaksi keäshuonetta mahdollistavat isommankin porukan yöpymiset.
Pihapiirissä on lisäksi erillinen saunarakennus, jos päärakennuksen sisäsaunomisen haluaa vaihtaa välillä puusaunan löylyihin.
Mökin sisätiloissa on käytetty kodikkaita materiaaleja, lämpöä sähköpattereiden lisäksi tuovat puuhella ja ilmalämpöpumppu. Alakerrassa on tilava tupakeittiö, kaksi huonetta, sekä kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone, josta käynti myös pihalle, yläkerrasta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta. Ulkosaunan yhteydessä on iso terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja järvimaisemista ja löytyy pihasta erityisen viehättävä Narniakin.
Ja mikä parasta, vain tien ylitys, niin pääset omalle venepaikalle ja rantaan. Luonnon ystäville alue tarjoaakin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet metsineen ja järvineen. Lähistöllä sijaitsevat Laipanmaan retkeilyreitit sekä Sappeen Matkailukeskuksen monipuoliset aktiviteetit, kuten laskettelu ja alamäkipyöräily. Luopioisten keskustan palvelut, kuten kauppa, ravintola ja apteekki, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä huvila on unelmakohde niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä, mutta haluavat silti pysyä lähellä palveluita. Tontille johtaa hyvä ja helppokulkuinen asfalttitie perille asti. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet esim. Helsingistä, Tampereelta, Hämeenlinnasta ja Lahdesta. Palvelut löytyvät Luopioisten keskustasta, jonne on matkaa vain n. 6,5 km.
Tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Puutikkalantie 315, 36760, Holja, Pälkäne
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta 88m², yläkerta 18m², lisäksi erillinen saunarakennus n. 28m²
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 1987 alkuperäinen rakennusvuosi, 2007 tehty laajennus (alkovi,khh,wc/kph,s)
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 256,13 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 568,18 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, jenkkikaappi, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella ja puuhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneesta käynti ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi huonetta, yläkerassa kaksi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Maakellari ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sisällä sähkösauna, ulkona puusauna
- Takka
- Hormi olemassa ja alakerrassa puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ulkosaunalla iso terassitila
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus tontin edessä olevassa rannassa tien toisella puolen.
- Vesistön nimi
- Kukkia
- Muut tilat
- Yläkerrassa wc-tila jossa tällä hetkellä kuivawc.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta voidaan neuvotella
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 905 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti osittainen rinnetontti joka laskee järvellepäin.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhous
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Oma viemäröinti, 5000 litran umpisäiliö + imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, uusittu 2023
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöllä lisäksi erillinen saunarakennus jossa 1h+pukuh+puusauna, erillinen varastorakennus jossa kesähuone, maakellari, puuliiteri sekä puucee
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähistöllä Laipanmaan retkeilyreittialue, Luopioisten keskustasta löytyvät frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. alamäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.19km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Hesburger, Kotipizza, Sushi, Löytötex, Tokmanni, Rautakauppa ym. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
- Palvelut
- Kaikki Luopioisten keskustan palvelut n. 6,5km:n päässä. Luopioisten keskustassa terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola, liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, uimaranta ja venevalkama. Pälkäneen keskustassa enemmän palveluita, n. 24 km. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n.13,5km.
- Koulut
- Luopioisten ala-aste n. 6,5km. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 24 km.
- Kaavatilanne
- Haja-asutusalue ja kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä lisäksi erillinen puusaunarakennus jossa 1h, erillinen varastorakennus jossa kesähuone, maakellari, puuliiteri sekä puucee
Tehdyt remontit
2023-2025 päärakennuksen katto uusittu, sisäpintoja tehty, yläkerran huoneet, piharakennus tehty sisältä täysin uusiksi ja uusittu katto, saunatupa remontoitu sisältä, porakaivo kunnostettu