Pyölinrinne 10
21100, Luonnonmaa, Naantali
3h + k + wc + s, kellaritilaa, piharakennuksia
79 000 €
57 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnonmaan idyllinen, vehreä ja suojaisa pihapiiri
Naantalissa, Luonnonmaan saaressa, 700 m päässä PikkuKipparin kaupasta ja perhetalosta sijatsee tämä myytävä 2200 m2 kokoisen kiinteistön puoliosuus hallinnanjakosopimuksella. Tontti on ihanan vehreä ja suojaisa! Luonnonmaa tarjoaa asukkailleen niin uimarantoja, ravintoloita kuin luontopolkujakin. Matka autolla Turun ytimeen taittuu 20 minuutissa.
Talo on alunperin 50-luvulta ja ja pitänyt sisällään vain huoneen ja keittiön, se on laajennettu 70-luvulla kahdella makuuhuoneella. Talo lämpiää olohuoneen pönttöuunilla ja sähköpattereilla. Pääkerroksesta löydät lisäksi wc-tilan sekä eteisen. Talon kellarikerroksessa löytyy sauna suihkuineen ja pukuhuoneineen sekä kellaritilaa, johon käynti on ulkokautta.
Kiinteistöllä sijaitsee myös piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki. Kiinteistöllä on naapurin kanssa oma porakaivo, jonka vesi on viimeksi tänä vuonna tutkittu ja todettu täyttävän juomaveden laatuvaatimukset. Kiinteistöllä on omat saostuskaivot jäteveden käsittelyyn. Talolle johtava viimeisin tienpätkä Pyölinrinne on yksityistie, jonka hoito on kahden naapurin kanssa yhteisvastuulla.
Talo on juuri kuntotarkastettu myyntiä varten! Talo on suurimmalta osaltaan alkuperäiskunnossa, ja vaatii jo laajamittaista peruskorjausta. Toinen vaihtoehto on purkaa vanha talo, ja rakentaa tilalle kokonaan uusi, tällä mahtavalla sijainnilla, luonnonmaan helmassa, kuitenkin palveluiden välittömässä läheisyydessä.
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän mahtavaan mahdollisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä, pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Pyölinrinne 10, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto saatu omistajalta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisosa (tupa ja keittiö) vuodelta 1953, laajennus (makuuhuoneet) vuodelta 1974. Laajennuksen osalta loppukatselmoitu 2.9.1975 (leimattu kuva).
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 91,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 385,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi ja viemäröinti omasta takaa, kulut vain porakaivon pumpun sähkö, sekä saostuskaivojen tyhjennys n. 300€/kerta. Kiinteistövero koko kiinteistölle 182,43€ josta puoliosuus tälle määraosalle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puupaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (uudehko n. 5v vanha), liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa pönttöuuni.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Liiteri, piharak. aitta, kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Huonekorkeudeltaan matalat pesutilat suihkuineen sijaitsevat kellarissa sijaitsevassa vanhan ajan saunassa, jonne on käynti ulkokautta. Saunassa sijaitsee myös lämminvesivaraaja.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- - Katto on huonossa kunnossa ja rännit päästää vettä katon ja rännin välistä. - Olohuoneen matala takakulma on laho ja painunut. - Kellarin kph on kostea. - Ei salaojia. Lisätietoja: kuntotarkastusraportti/ Svarcon Oy.
- Piha
- Kaunis idyllinem, vehreä, suojattu ja yksityinen piha.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ruohonleikkuri, pihatyökaluja, matontamppausteline, jätesäiliö, lipputanko + lippu. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kaunis vehreä tontti, jossa vanhoja puita ja istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Porakaivo on yhteiskäytössä kiinteistön toisen puolisuuden omistajan kanssa. Porakaivon pumpun sähkö on ohjautuu myytävään kiinteistöön ja sen käyttösähkö kuuluu myytävän kiinteistön puoliosuuden omistajalle (tästä erillinen sopimus).
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Kolme saostuskaivoa tontin reunustalla, joille tilattu nykyisellään tyhjennys kahden vuoden välein (1hlö talous). Viemäriputki maan alla talon edustalla on oletettavasti notkolla ja menee välillä tukkoon, jolloin tilattu pesuauto pesemään viemärin putken (tai laitettu putkenavaaja-ainetta saunan lattiakaivoon). Kellarissa on kaivo, jonne kertyy pohjavettä. Kaivossa on uppopumppu, joka lähtee käyntiin automaattisesti kun kaivo täyttyy tietyn verran. Pumppu ohjaa veden maaputkella sakokaivojen viereen ojaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- huono
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Uudisrakentamisesta tai korjausrakentamisesta rakennusvalvonnan vastaus: "Kyseinen AP alue on määritelty yleiskaavassa asemakaavoitettavaksi. Yleiskaavassa ei tästä johtuen ole määritelty AP alueen rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen §10 määrittelee vakituisen asumisen rakennuspaikalle oikeuden rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja rakennusoikeus alle 3500 m2 tontilla on enintään 350 m2. Mikäli näistä poiketaan ja tarvitaan uudisrakentamiselle rakentamislupaa, on tarpeen harkita myös poikkeamislupamenettelyä. Tuo hallintajakosopimus saattaa olla haasteellinen kiinteistön kokoluokan ja rakennusoikeuden jakamisen osalla. Yleensä tilanteista on kyllä selvitty jotenkin ja ehkä olisi hyvä sitten aikanaan esittää luonnospiirustus, josta mahdollinen hanke selviäisi ja sitä voisi paremmin kommentoida. Nykyisten rakennusten korjaus- ja laajennustöissä voidaan edetä suoraan hakemalla rakentamislupaa. -Jari Koskinen, rakennusvalvontapäällikkö Naantali"
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Naantalin keskusta 4 km. Autolla Turkuun 20 min.
- Palvelut
- K-Market PikkuKippari 700 m Kultaranta Resort, uimaranta 1,7 km Naantalin keskustan kaupat, ravintolat ja palvelut, terveyskeskus 4 km
- Koulut
- Luonnonmaan perhetalo alakoulu n. 800 m
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaavan AP-alueella: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. AP-seloste: Alue on asemakaavoitettu tai tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
- Kuntotarkastus tehty
- 12.08.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus, piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki.
Tehdyt remontit
Edeltävä omistaja:
- 70-luvulla laajennus (makuuhuoneet)
- 70-luvulla peltikate
- porakaivo 1985
Nykyinen omistaja:
- ikkunat ja ulko-ovi 1986
- ulkovuorauksen uusinta/ maalaus 2000
- lämminvesivaraaja 2005
- rännit ja syöksytorvet 2024