Pyörrekuja 4 B

01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+rh+s
217 000 € (2 438,20 € / m²)
89 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
525,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Laura Qin, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodit | Kultakku Oy
Asuntoesittely
PUTKIREMONTTI VALMISTUI TÄNÄ KESÄNÄ Myyrmäessä, Vantaan sydämessä, sijaitsee tämä tilava ja hyväkuntoinen kolmio, joka tarjoaa viihtyisän kodin uudelle omistajalleen. Asunnon avarat tilat käsittävät kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä saunan, ja se on juuri kokenut merkittäviä pintaremontteja. Uudet laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ja modernin ilmeen, joka jatkuu myös täysin uusitussa keittiössä, josta löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Myös autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Sijainti on erinomainen – lähellä on niin koulu kuin päiväkotikin, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Myyrmäen palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmanni, uimahalli ja jalkapallokenttä, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja vehreällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! ----------------------------------------------------------------------------------------------- PLUMBING REPAIR COMPLETED THIS SUMMER This spacious and well-maintained three-room apartment is located in Myyrmäki, in the heart of Vantaa, and offers a comfortable home for its new owner. The spacious spaces of the apartment include three bedrooms, a living room, a kitchen and a sauna, and it has just undergone significant surface renovations. The new laminate floors and painted walls create a fresh and modern look, which also continues in the completely renovated kitchen, which has high-quality appliances and plenty of cupboard space. The apartment is located on the second floor, and its glazed balcony offers a nice additional space for relaxing. The housing company has versatile common facilities, such as a swimming pool and a sports equipment storage room, which increase living comfort. There are also plenty of parking spaces available. The location is excellent - there is a school and a kindergarten nearby, and the area has good transport connections, both by public transport and by private car. Myyrmäki's services, such as the Myyrmanni shopping center, swimming pool and football field, are all within walking distance. This home offers a great setting for comfortable living in a quiet and green area. Take the opportunity and come and see this wonderful home! Yhteydenotot/Contacts: yan jiang 0458793567 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pyörrekuja 4 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
217 000 €
Myyntihinta
206 636,56 €
Velkaosuus
10 363,44 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 418,30 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 106,80 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525,10 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 438,20 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu uudelleen tänä kesäna,ja kaikki kodinkoneet sekä kaapit ovat uusia.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Lattiat ja seinäpinnat on uusittu tänä kesänä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Lattiat ja seinäpinnat on uusittu tänä kesänä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinkuusi
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Joona Eskola
Isännöitsijän puhelin
095306140
Taloyhtiön lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2024 päätetyt ja käsitellyt asiat:- Taloyhtiössä päätettiin ryhtyä linjasaneeraukseen- Päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan muuten esitetyssä laajuudessa, mutta vesikiertoiset pyyhekuivaimet päätettiin muuttaa sähköisiksi pyyhekuivaimiksi. Muutosta perusteltiin mm. sillä, että vesikiertoiset pyyhekuivaimet eivät ole nykysuositusten mukainen ratkaisu, sähköinen pyyhekuivain on mahdollisesti kokonaiskustannuksiltaan ja käyttökustannuksiltaan edullisempi taloyhtiölle ja sähköinen pyyhekuivain ei lämmitä märkätilaa tarpeettomasti kesällä. Lisäksi käyttövesipatterit saattavat lisätä legionellabakteerin riskiä.- Myönnettiin hallitukselle enintään 7.300.000 euron lainavaltuus.- Arvio hankeosuudesta on 1.100 euroa/m2.- Arvio pääomavastikkeesta on 6,20 euroa/m2/kk.- Hallitus valmistelee urakkasopimusta Remonttipartio Oy:n kanssa.- Osakkaille ja asukkaille tiedotetaan urakan arvioitu aikataulu heti, kun urakan sisältö ja suunnitelmien muutostarpeet on käsitelty urakoitsijan ja suunnittelijan kanssa. Urakkaneuvotteluissa esitetyn aikataulun mukaisesti urakka alkaisi A portaasta helmikuussa 2025. Urakka etenisi portaittain, kuukauden porrastuksella. Asumishaitta-arvio 3 kk.- Urakoitsija järjestää osakasinfon ja mallikylpyhuoneen ennen töiden aloitusta.
Tontin pinta-ala
7 856,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, ja uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.2.2026
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Palvelut
Uimahalli,Jalkapallokenttä,kauppakeskus Myyrmanni.
Koulut
Uomarinteen koulu lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 74 kpl. Autotalleihin kohdistuu 9 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 100 autopaikkaa.
Autotallit
9
Sähköpistokepaikkoja
74 kpl
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
1 920 425,48 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 LVIS-saneerauksen tehty 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 1.1. Rakennustekninen kunnossapito hissien kuntokartoitus-22 kameravalvonta B-talon päätyyn-19 julkisivuremontti-15 portaikkojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin-15 roskakatos uusittu-14 rappukäytävien ulko-ovet uusittiin-13 kaksi etelänpuoleista tiilipäätyä uusittiin-10 Teetettiin kiinteistön kuntoarvioraportti ja kunnossapito-ohjelma-09 kellaritilojen seinät ja lattiat maalattiin, kellarikäytävien valaisimia uusittiin-09 yleistentilojen ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet maalauskunnostettu-07 huoneisto- ja ulko-ovien sekä yleistentilojen lukitukset uusittu-07 CD- ja EFG-taIojen saunojen lauteet uusittu-06 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu-05 julkisivujen betonirakenteille tehty kuntotutkimus-04 porraskäytävät maalattu-03 ikkunarakenteille tehty kuntokartoitus-02 elementtisaumat uusittu ja ikkunapielet päälle saumattu kolmelta sivulta-01 asuintalojen ja autotallin vesieristyskernit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu-01 CD-talon saunan pesutiloissa havaittu kosteusvaurio kunnostettu-01 porraskäytävien sisäportaita kunnostettu-99 saunojen lauteet uusittu; CD-talon saunan toinen WC kunnostettu-98 sokkelien maalaus-98 pihakäytävät asfaltoitu-98 parvekelinjat peruskunnostettu-97 huoneistoparvekelinjojen betonivaurioita korjattu-95 EFG-talon VSS:n (sisältää eteistilat ja porrashuoneen puoleisen) lattiat maalattu-95 CD-talon saunaosasto kunnostettu-93 jätehuoneen käytävä asfaltoitu-92 EFG-talon eteläpuolen rikkonut tiilet uusittu ja tiilisaumat korjattu; ko. päätyjen nurkkaelementtisaumat uusittu-92 rakennusaikaiset puiset valuvälikkeet poistettu parvekkeiden sivuseiniltä-91 vesikaton pelti- ja teräsosat sekä ulko-ovien metallipinnat maalattu-91 ikkunoiden välipaneelit uusittu muovipinnoitetuista teräsohutlevyistä, ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty ja ikkunavesipellit maalattu-90 yleisiä tiloja kunnostuttu (tuuletusparvekkeet, saunat ym.)-89 parvekelinjat huoltomaalattu-87 parvekelinjat huoltomaalattu-82 ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja välipaneellit puunsuojattu, ikkunasaumat kitattu-79 1.2. LVISA-kunnossapito LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu-22 salaoja, sadevesi ja tonttiviemärien uusintaurakka-21 salaoja, sadevesi ja tonttiviemärin uusinta suunnittelu-20 salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus-19 putkiston kuntotutkimus, laatinut inspecta Oy-18 E-portaan poistopuhallin uusittu-18 3-talon uima-allaspumppu, suodattimet ja lämmönvaihdin uusittu-16 sähköpääkeskukset ja mittauskeskukset huollettu-16 vesipalopostit huollettu-15 D-portaan uima-allaspumppu uusittu-15 D-portaan kylmäkellarin kompressori uusittu-15 huuhdeltiin ja kuvattiin pääviemärit-13 liityttiin Dna/Welhon taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun-13 vesikalustetarkastus ja siihen liittyvät korjaukset-12 kiinteistöautomaatio uusittiin-10 lämmönsiirtimet uusittu-08 putkistoille tehty kuntotutkimus-08 pysty ja pohjaviemärit painehuuhdeltu-08 EFG-talon kylmiön kompressori uusittu-06 lämmitys- ja poistoilmajärjestelmät perussäädetty-06 uima-allasvalot uusittu-06 tv-antenniverkko digivalmiuteen ja vahvistin päivitetty E-kanavanippukelpoiseksi-04/08 pihavalot uusittu-03 salaojien toimivuus tarkastettu, vikapaikat selvitetty ja korjaussuunnitelmat laadittu-03/04 AB-talon uima-allassuodatin ja allastilan huippuimuri uusittu-03 lämpimän käyttövesiverkoston huonokuntoiset sulkuventtiilit uusittu-03 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu-03 antenniverkolle tehty kuntokartoitus-02 CD-talon ja G-portaan kylmähuoneiden lauhdutus muutettu ilmajäähdytteiseksi-01 ulko-ovien syvennykset varustettu lisävaloilla-99 Maitron -vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu-98 patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty-97 saunat ja vesimittari liitetty kiinteistöautomaatioon-94 lämmönjakokeskus uusittu-91 1.3. Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito piha-aidan rakentaminen-19 pihan kunnostusta ja istutuksia-17 taloyhtiön pelastustiesuunnitelma ja puut kaadettu pelastusteiden reiteiltä-06/08 sisäpihan suunnitelma päivitetty ja oleskelualue sekä lasten leikkipaikka toteutettu-03/04 piha-alueelle laadittu kunnostussuunnitelma-99 pihojen istutuksia kunnostettu-98 nurmikkoalueita kunnostettu-95 CD- ja EFG-talojen eteläpäätyihin istutettu ruusuryhmiä-94
Tulevat remontit
3.10.2024 hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025-2026 LVIS-saneerausurakka 2026-2027 Hissien peruskorjaus / uusiminen 2027-2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen