Pyhän Katariinan tie 10 A
20780, Keskusta, Kaarina
2 h,kk,kph/wc,lasitettu parveke
88 000 € (1 725,49 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pyhän Katariinan tie 10:ssä sijaitseva viihtyisä kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle.
Tämä koti sijaitsee Kaarinan keskustassa, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, josta voi nauttia ilta-auringosta.
Asunnon kylpyhuone on ikkunallinen ja laatoitettu. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaappien ansiosta.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten mm. linjasaneeraus (vesijohdot on uusittu ja pystyviemärit on sukitettu), julkisivuremontti tehty, hissit ja saunatilat on uusittu, mitkä lisää asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen: Hovirinnan alakoulu, päiväkoti ja Kaarinan keskustan palvelut ovat lähellä ja uimarannalle on n. 2 km. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia Kaarinan keskustan eläväisyydestä ja rauhallisista asuinalueista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi tai sijoituskohteesi!
Autopaikkoihin on 4 henkilöä jonossa (tilanne 27.8.2025).
Vuokralainen on muuttamassa asunnosta pois. Vapautuminen lokakuussa 2025.
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!Perustiedot
- Sijainti
- Pyhän Katariinan tie 10 A, 20780, Keskusta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on muuttamassa asunnosta pois.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 000 €
- Myyntihinta
- 61 832,69 €
- Velkaosuus
- 26 167,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,42 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 295,12 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 526,54 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 725,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta, sähkö kulutuksen mukaan, sähkön perusmaksu 3,50 e/kk, huoneistojen sähkömittarit ovat ns. takamittareita, taloyhtiö laskuttaa sähkön, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut. Pankin kulut, lainan poismaksun kulut isännöintiin. Autokatos 15 e/kk. Vesi tasataan 2 krt/vuosi ja asuntokaupan yhteydessä. Hallitukselle ei ole annettu valtuuksia periä ylimääräisiä hoitovastikkeita. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuonna 2025 on peritty yksi ylimääräinen hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ja hana on uusittu aiemman omistajan aikana 2011. Keittiössä on valkoiset kiiltävät kaapin ovet ja tumman ruskea taso ja baaritaso, Whirlpoolin jääkaappi/pakastin, Whirlpoolin astianpesukone, Rosenlewin keraaminen liesi, rst liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, allas ja hana. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu n. 1989. Kylpyhuoneessa on uusittu suihku ja asennettu suihkuseinä 2019, wc-istuin ja hana on uusittu 2023-2024. Peilikaappi, bidesuihku, allas ja valaisin peilikaapin päällä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa liukuovikaappien takana. Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone tyydyttävä, keittiö hyvä.
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat etupihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Irrallinen naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pyykinpesukone. Modeemi pitää osakkaan hankkia itse.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: kerrostalon äänet, omistaja ei ole asunut asunnossa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt Toiminnalliset ja tekniset viat: kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Keittiön taso ja baaritaso käsitellään ennen hallinnansiirtoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keltahapero
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tanski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 276 4655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 3 005 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy Voudinkatu 3 20780 Kaarina
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole voimassaoleva.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut
- Koulut
- Hovirinnan alakoulu lähellä.
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 588 4000.
- Kuntotutkimus tehty
- 13.09.2004
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 660 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Katon kuntotarkastus
2023-2024 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu, pystyviemärit sukitettu, sähköpääkeskukset ja huoneistojen keskukset sekä nousujohdot uusittu, saunat ja pukuhuoneet remontoitu
2021 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen seinien maalaus
2019 Patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö, linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, porrasvalaistuksen uusiminen
2018 B-portaan huippuimurin uusiminen, lipputangon siirtäminen
2017 Löylyhuoneiden saneeraus
2015 Julkisivun pohjoisen puoleisten seinien maalaus
2014 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen, kameravalvonta
2013 Ikkunoiden uusiminen, Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous, kylmiön kylmäkoneiden uusiminen
2011 Hissien uusiminen, johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen
2009 Kellarikerroksen lukitusjärjestelmän uusiminen, elementtisaumaus
2007 Pihan peruskorjaus, Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous
2006 Porrasaulaovet, parvekekorjaus, parvekeovet uusittu, kattojen korjaus, julkisivusaneeraus
2000 Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Parvekelasien korjaukset 2025, märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) 2025-2029
Piha-alueiden kunnostus 2025-2026 (linjasaneerauksen jälkeen)
Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2026-2027 (mahdollinen julkisivujen huoltomaalaus)
Autokatoksen ja pysäköintialueen korjaus 2026-2027 (toteutus riippuu pysäköintialueen vuokrauksesta)
LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2025-2029
Tuloilmaikkunoiden suodattimien uusiminen (vuosittain)
Kylmiön käytöstä luopuminen (nykyinen laitteisto käytetään loppuun)