Pyhän Katariinan tie 9 A
20780, Keskusta, Kaarina
1h+kt+kph+p+varasto
119 000 € (3 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella Kaarinan keskustassa
Vuonna 2020 valmistunut, vaaleansävyinen 30m² yksiö sijaitsee Asunto Oy Kaarinan Oskarin viidennessä kerroksessa. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan, joka syntyy toimivasta pohjaratkaisusta ja suurista ikkunoista. Asunnon oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia näkymistä yli matalampien naapurirakennusten.
Huoneiston tilava kylpyhuone tuo asumiseen ripauksen ylellisyyttä. Moderni ja laadukas varustelu tekee arjesta huolettoman ja sujuvan. Irtaimistovarasto on käytännöllisesti sijoitettu parvekkeelle tuoden mukavasti lisää säilytystilaa asunnon yhteyteen. Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kompaktia ja nykyaikaista kotia etsivälle.
Hyvin hoidettu, vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Kaarinan keskustassa, kävelyetäisyydellä kaikista tärkeimmistä palveluista. Kolme ruokakauppaa, lounasravintoloita, kirjasto, apteekki sekä talon alakerrassa toimiva Lääkärikeskus Mehiläinen ovat kaikki aivan lähellä. Kaarinan terveysasema on vain 500 metrin päässä.
Liikunnan ystäville alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet: viereisen Hovipuiston ulkoilureitit ja kuntoportaat, useat lähialueen kuntosalit sekä Kaarinan uimahalli takaavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja bussit pysähtyvät lähes kotiovelle.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, joka sijaitsee lukitun oven takana. Pysäköintitiloista on suora kulku hissille ja porraskäytävään.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksiöön ja kokemaan nykyaikaisen asumisen helppous Kaarinan keskustassa!
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
Tapio Arvo
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh. 0449793099
Sähköposti: [email protected]
Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – autan mielelläni!Perustiedot
- Sijainti
- Pyhän Katariinan tie 9 A, 20780, Keskusta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 54 202,14 €
- Velkaosuus
- 64 797,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 108 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 720 € / kk (24 € / m²), Tontin vuokravastike 86,40 € / kk (2,88 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Valokuitu ja kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 924,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Vastikkeeseen sisältyy DNA-laajakaista (10mb). Lisänopeudet tilattavissa operaattorilta. Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 600 €/kk (tällä hetkellä 720 €/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto parvekkeella sekä varastokomero yhtiön yhteisessä varastotilassa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat ja parveke kohti Oskarinaukion tori-aluetta (pohjoinen). Näkymä 5. kerroksesta Kaarina-talolle ja sen yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Oskari
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Tuominen
- Isännöitsijän puhelin
- 0201555655
- Tontin pinta-ala
- 1 783 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti KY
- Tontin tiedot
- Ilmoitettu lunastushinta sisältää myös 3% varainsiirtoveron sekä lunastuskulut (Isännöitsijä 28.1.2025). Yhtiöjärjestys 9 §: Tontin osan lunastus Yhtiö voi 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokraosuuden mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Osakkeisiin kohdistuva osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun kokonaispinta-alaan. Lunastusosuus on lisäksi määäriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö osakekohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on kauppahintaosuutena yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on kauppaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa kaikista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
- Tontin vuosivuokra
- 39 535,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.12.2068
- Tontin lunastushinta
- 21 430,42 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reistarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja jätehuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.7.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Myöhemmin rakennettavaan pysäköintilaitokseen on varattu 28 autopaikkaa, jotka sijoitetaan väliaikaiselle pysäköintialueelle.
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kaarinan kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 751 836 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.11.2020
Tehdyt remontit
1-v vuositarkastus 2021.
Sähköauton lataus: kartoitus ja hankesuunnitelma 2022.
Porrashuoneen maalaus 2022.
Porrashuoneen ulko-oven ja autohallin palo-oven oviautomatiikka 2023.
Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan.
Sähköauton latausinfra 2026.
Aurinkosähkökennojen asennus 2027.