Pyhän Katariinan tie 9 A

20780, Keskusta, Kaarina
3h+kt+kph+s+p
239 000 € (3 366,20 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 388,56 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs kolmio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Kaarinan keskustassa
Vuonna 2020 valmistunut, moderni ja vaaleasävyinen 71m² kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen asumiseen. Neljännen kerroksen kodin valoisa ja avara pohjaratkaisu yhdistyy lasitettuun parvekkeeseen, joka toimii upeana lisätilana ympäri vuoden. Parvekkeelta löytyvä käytännöllinen irtaimistovarasto tekee arjesta entistä sujuvampaa. Asunnon tilava olohuone kutsuu viihtymään ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät tämän kodin tunnelman. Omassa saunassa heitettyjen löyöyjen jälkeen voit siirtyä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Tämä asunto on loistava valinta niin perheille, pariskunnille kuin väljyyttä arvostaville asukkaille. Hyvin hoidettu, vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Kaarinan Oskari sijaitsee keskeisellä paikalla Kaarinan keskustassa, jossa kaikki arjen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Kolme ruokakauppaa, lounasravintoloita, kirjasto, apteekki ja talon alakerrassa toimiva Lääkärikeskus Mehiläinen takaavat helpon arjen. Lisäksi Kaarinan terveysasema sijaitsee vain 500 metrin päässä. Alue tarjoaa loistavat puitteet myös ulkoiluun ja liikuntaan. Viereisessä Hovipuistossa pääset nauttimaan ulkoilureiteistä ja kuntoportaista, ja lähialueelta löytyy useita kuntosaleja sekä Kaarinan uimahalli. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussit pysähtyvät lähes kotiovelle. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, joka sijaitsee turvallisesti lukitun oven takana. Pysäköintitiloista on suora kulku hissille ja porraskäytävään. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kolmioon ja kokemaan nykyaikaisen asumisen helppous Kaarinan keskustassa! Ota yhteyttä ja sovi esittely: Tapio Arvo Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0449793099 Sähköposti: [email protected] Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – autan mielelläni!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pyhän Katariinan tie 9 A, 20780, Keskusta, Kaarina
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna.
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Irtisanomisaika vuokranantajan irtisanoessa 6kk ja vuokralaisen irtisanoutuessa 1kk. Vuokra 978,50 €/kk + vesi ja sähkö + autopaikka.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
85 645,07 €
Velkaosuus
153 354,93 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 470,08 € / kk (6,62 € / m²), Rahoitusvastike 1 704 € / kk (24 € / m²), Tontin vuokravastike 204,48 € / kk (2,88 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Valokuitu & kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 2 388,56 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 366,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vastike sisältää DNA-laajakaistan (10mb). Lisänopeudet tilattavissa operaattorilta. Autopaikan hoitovastike 31,50 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto parvekkeella sekä varastokomero yhteisvarastossa
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymä yli Pyhän Katariinan tien yli etelään. Makuuhuoneiden ja saunan ikkunat länteen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Oskari
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Tuominen
Isännöitsijän puhelin
0201555655
Tontin pinta-ala
1 783 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin tiedot
Yhtiöjärjestys 9 §: Tontin osan lunastus Yhtiö voi 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokraosuuden mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Osakkeisiin kohdistuva osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun kokonaispinta-alaan. Lunastusosuus on lisäksi määäriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö osakekohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on kauppahintaosuutena yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on kauppaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa kaikista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
Tontin vuosivuokra
39 353,60 €
Vuokra-aika päättyy
18.12.2068
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Reistarit Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja jätehuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.7.2028
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat myydään erillisenä osakkeina. Lisätiedot välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat
Myöhemmin rakennettavaan pysäköintilaitokseen on varattu 28 autopaikkaa, jotka sijoitetaan väliaikaiselle pysäköintialueelle.
Autohallipaikat
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kaarinan kaupunki.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 751 836 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
04.11.2020
Tehdyt remontit
1-v vuositarkastus 2021. Sähköauton lataus: kartoitus ja hankesuunnitelma 2022. Porrashuoneen maalaus 2022. Porrashuoneen ulko-oven ja autohallin palo-oven oviautomatiikka 2023. Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan. Sähköauton latausinfra 2026. Aurinkosähkökennojen asennus 2027.