Pyhän Laurin tie 6 B

00340, Lehtisaari, Helsinki
6h, k, 2kph, 2wc, 2vh, khh, s, u-a, varastot, parveke, terassi, piha
690 000 € (2 593,98 € / m²)
266 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 332,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Asuntoesittely
Edustava ja viihtyisä koti, meren rannalla hyvien kulkuyhteyksien päässä
Tämä kaunis ja tunnelmallinen koti edustaa 1960-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Isoista ikkunoista avautuu kaunis meri- ja puutarhanäkymä, joka tuo kokonaisuuteen harmonian ja rauhan. Kauniit parkettilattiat ja alkuperäiset ovet. Pohjaratkaisussa on otettu huomioon niin arjen kun juhlan tarpeet: yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, yksi kylpyhuone ammeella ja erillinen wc. Erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä ja vieressä on myös iso ruokailutila, joka jatkuu valoisaan olohuoneeseen. Tästä avarasta tilasta on kulku isolle parvekkeelle ja upeat näkymät kauniin vehreän nurmipihan yli merelle. Alakerrassa on arkiolohuoneena loistavasti toimiva avara takkahuone, josta kulku terassille ja omalle piha-alueelle. Takkahuoneen vieressä on päämakuuhuone ja kodinhoitohuone ja hyvin säilytystilaa. Upea saunaosasto isolla uima-altaalla ja oleskelualueella. Sisätiloissa lämmin varasto ja myös erillinen kylmä ulkovarasto, johon kulku pihalta. Talon päädyssä pysäköintitilat, johon mahdollista asentaa latauspiste. Pyhän Laurin tiellä asut ihastuttavalla merenläheisellä alueella luonnonrauhan ympäröimänä alle vartin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta, kolmen kilometrin päässä kauppakeskus Ainoasta, kävelymatkan päässä metrosta ja hyvien pyöräilyteiden varrella. Lähikauppa kivenheiton päässä. Upeat ulkoilu- ja harrastuspuitteet. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen ja varmasti ihastumaan! Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai osallistu yleisnäytölle. Representativ och stämningsfull parhusbostad på idylliska Lövö. Underbar havsutsikt samt stor terass och gårdsplan. 1960-tals arkitektur som bäst, med stora fönster och välstrukturerad planlösning. Sammanlagt fyra sovrum, stort vardagsrum i övre våningen och i nedre våningen mysiga utrymmen som består av både rymligt brasrum och bastuavdelning med simbassäng. Två klädrum och hemvårdsrum, rikligt med förvaringsutrymme, även ett praktiskt uteförråd. Närbutik ett stenkast ifrån, ca 3km till Ainoa i Hagalund och mindre än en kvarts bilfärd till Helsingfors centrum. Metro på gångavstånd. Välkommen att bekanta dig med denna trivsamma helhet - räkna med att bli förtjust! Vi öppnar dörrar till nytt - boka dig en privatvisning eller delta på öppen visning. Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Kai Mäkinen Partner, LKV 0500577334 [email protected] Linda Salonius-Pasternak Parter, LKV, KTM 0452014331 [email protected] Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Pyhän Laurin tie 6 B, 00340, Lehtisaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
266 m²
Kokonaispinta-ala
266 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 133 neliötä. Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 266 neliötä (yläkerta 133 + alakerta 133). Kohde myydään kokonaisuutena, eikä pinta-alaperusteisena.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
690 000 €
Myyntihinta
687 898,12 €
Velkaosuus
2 101,88 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 2 250 € / kk (15 € / os.), Rahoitusvastike 82,50 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 332,50 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 593,98 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava erillinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu aamiaispöytä.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Yläkerrassa kylpyhuone kylpyammeella. Vieressä erillinen wc. Alakerrassa pesutilat kahdella suihkulla saunan ja uima-altaan yhteydessä. Alakerrassa toinen erillinen wc.
WC Lukumäärä
2
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa päämakuuhuone, josta näkymät viihtyisän pihan yli merelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Avara, tilava olohuone, josta kulku huoneiston levyiselle parvekkeelle. Kauniit näkymät puutarhapihan yli merelle. Olohuoneen yhteydessä tila isolle ruokapöydälle, josta yhtälailla hienot näkymät.
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone alakerrassa. Kodinhoitohuoneesta lyhyt matka pihalle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Esteetömät merinäkymät ja vehreät pihanäkymät.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Alakerrasta kulku isolle terassialueelle, joka jatkuu meren rantaan ulottavalle piha-alueelle.
Piha
Tasainen nurmipiha joka ulottuu merenrantaan asti.
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Isännöitsijätoimisto
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Kanniainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358 10 5822 303
Tuotot
2480
Taloyhtiön lisätiedot
As Oy Rantalehto omistaa 390 kpl Lehtisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on n 5 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Lehtisaaren Huolto Oy valmistelee väestösuojan sähköjen peruskorjaus- /perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu tai kustannukset eivät ole tiedossa. Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso tarkemmin yhtiöjärjestyksestä. Riita-asia taloyhtiön ja asuinhuoneiston 14 B osakkaan välillä.: Taloyhtiöllä on käynnissä riita-asia huoneiston 14 B osakkaan kanssa koskien huoneiston alaterassin korjausta.
Tontin pinta-ala
16 300 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin tiedot
Uusitun tonttivuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra on 298 350,00 euroa porrastettuna siten, että vuonna 2020 vuokraa peritään 89 505 euroa, vuonna 2021 peritään 149 175 euroa+ indeksi, 2022 peritään 208 845 euroa+ indeksi ja 2023 peritään 238 680 euroa + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 1.1.2021 alkavan vuokranmaksukauden vuokraan, käyttäen tarkistuksen pohjana toisen vuoden vuokraa eli 149 175 euroa.
Tontin vuosivuokra
298 350 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2069
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Hiidenhuolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.2.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Keilaniemen ja Otaniemen metroasemat kävelyetäisyydellä.
Palvelut
Lähikauppa 450m. Jalkapallokenttä ja leikkialue parin sadan metrin päässä. Ala-aste ja päiväkoti Lehtisaaressa, Munkkiniemessä (n 3km) suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaisen huoneiston yhteydessä tila 2-3 autolle, ulkopaikat.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 758 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen 1991 Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus 1999 Vesikattojen peruskorjaus 2000 Syväjätesäiliön hankinta 2002 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2003 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 5 B 2007 Julkisivujen saumauskorjauksia 2007 Kaapeliverkon kunnostus 2007 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta 2011 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus 2012 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 4A alapiha 2012 Kantavien parvekepilareiden uusintaa; hsto 8A ja 8B 2012 LV-urakan suunnittelu 2013 Rakennusten numerovalaisinten uusinta 2013 Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli) 2013 Sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (Talo 4A-B yläpiha) 2013 Kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin 2013 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3A) 2013 Lämmitysverkosto; lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit uusittu 2014 Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus; Talo 3A-B 2014 Tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3.rak) 2014 Asunnon 4B kattoremontti 2014 Paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla 2014 Kylmävesipääsulkuventtiilit ja vesimittarit uusittu 2015 LV-peruskorjaus; uusittu huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettu viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin 2015 Sadevesiviemärit; huuhtelu ja kuivaus 2016 Kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B 2016 Lämpöputkielementtien uusimisia 2017 Terassien vedeneristyksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset 14 A-B 2018 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1 2019 Puiden kaatoa ja pihavalaistuksen kunnostaminen 2020-2021 Vanhojen öljysäiliöiden käytöstä poisto 2022 Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat huollot 2023 Talojen 8 ja 10 pikieristeet, patolevyt, kivimurske ja salaojat. Tarvittavien vesijohtojen uusiminen 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2023 Vesikattovuodon korjaus 9B 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän korjaukset 2024 Huoneistoparvekkeiden ja kantavien rakenteiden kuntokartoitus 2024
Tulevat remontit
Parvekkeiden nurkkatiilien injektointi 2025 1A syöksytorvien sukitus 2025 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu (rakennukset 5 ja 7) 2025 Vesikattojen pienkorjaukset 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusinta 2025 Korvausilmanvaihdon kartoitus 2026 Poistoilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2026