Pyynikintie 4-8 D
00710, Pihlajisto, Helsinki
2h+k+p
109 000 € (1 831,93 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaksioon Helsingin Pihlajistossa! Tässä 59 m² asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän metsän äärellä. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä kohde on vuokrattu 780,00 euroa kuukausi sopimuksella ja mahdollisuus näinollen 5% vuokratuottoon.
Tämä huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, mikä takaa mukavasti rauhaa yläpuolelta. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, erillinen makuuhuone sekä lasitettu parveke, josta aukeavat puistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Luonnonvaloa tulee runsaasti ikkunoista, luoden asuntoon miellyttävän tunnelman.
Yhtiö on rakennettu vuonna 1977. Rakennusmateriaalina on käytetty kestävää betonia, joten talo on äänieristetty ja eristää hyvin lämpöä. Asunto sopii kaiken ikäisille asukkaille ja sen sijainti rauhallisen päättyvän tien päässä tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.
Pihlajisto on alueena tunnettu viihtyisistä puistikoistaan ja hyvistä palveluistaan. Alueella on mm. useita päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin.
Älä missaa tätä tilaisuutta tutustua tähän ihastuttavaan asuntoon Pihlajiston parhaimmilla paikoilla! Tervetuloa yksityisesittelyyn, jossa voit ihastua asuntoon paikan päällä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyynikintie 4-8 D, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde myydään vuokrattuna ja vuokrasopimus siirtyy ostajalle
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,50 € / kk (5,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11,00 € / kk
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 831,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen ja valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset pihalle ja kadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- REIM-Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Noora Kauhanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@reim.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 681
- Tontin pinta-ala
- 6 367 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.06.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-lukua 163
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. 44 paikkaa yhtiössä.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018
- Huoneistojen kerrostaso-ovet
- Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet
- Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl
- Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23.
Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.