Pyynikintie 5 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
2h, k, kph, vh, parv
69 000 € (1 294,56 € / m²)
53,3 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kaksio Pihlajistossa
Tämä valoisa kaksio tarjoaa selkeälinjaisen ja toimivan pohjaratkaisun.
Olohuoneesta on käynti lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle. Keittiössä on runsaasti luonnonvaloa sekä miellyttävän paljon laskutilaa. Makuuhuone on tilava, ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone.
Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti, ja siinä on tehty säännöllisesti korjauksia. Yhtiön omistuksessa on useita liiketiloja sekä yksi asunto, joista kertyi vuonna 2024 vuokratuloja yhteensä 126 000 euroa. Tuleva linjasaneeraus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää asunto oman maun mukaiseksi.
Pihlajisto on väljä ja luonnonläheinen asuinalue. Aluetta ympäröivät laajat puisto- ja viheralueet, ja Vantaanjoen läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussiyhteydet keskustaan ja muualle Helsinkiin toimivat hyvin, ja autoileva on nopeasti pääväylillä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyynikintie 5 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 67 490,40 €
- Velkaosuus
- 1 509,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287,82 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 11,01 € / kk (0 € / os.), Korjausvastike 31,98 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen maksuperusteena käytetään kohdassa yhtiöjärjestyksen 4 § mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen maksuperusteena yhtiöjärjestyksen kohdassa 4 § mainittuja osakkeiden lukumääriä.
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 294,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesikupu
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja kylpyamme
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Pyynikintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0417319204
- Tuotot
- 126284.67
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on vuoden 2020 alussa tehty putkistojen kuntotutkimus. Tutkimus on tehty pistokokeilla. Raportista huolimatta putkistoissa voi siis olla heikompia ja vuotoherkempiä kohtia. Maanalaisia vesi- ja lämpöputkia ei ole tutkittu ja niiden kunnosta ei ole tietoa. Yhtiöjärjestys 11 §: vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten korjausten, ilmastointilaitteiden, parvekelasien ja muiden laitteiden asennuksista, korjauksista, kunnossapidosta mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle. Yhtiökokous päätti aloittaa prosessin parveketupakointikiellon saamiseksi taloyhtiössä.
- Tontin pinta-ala
- 21 742 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 86 477,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2034
- Piha-autopaikkoja
- 136 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pihlajistossa selvitetään täydennysrakentamismahdollisuuksia ja suunnitellaan uutta monipuolista rakentamista Lahdenväylän läheisyyteen. Samalla tarkastellaan Pihlajiston rakentamista, luonto- ja virkistysalueita, palveluita, julkisia tiloja ja liikenneyhteyksiä kokonaisuutena. Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 395 615 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Vesikaton paikkakorjaus sis. materiaalit ja työ
2018: Jälkiasennushissit
2016: Autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen
2013: Löylyhuoneet
2011: Kylmäkellarien korjaukset
2011: Saunojen käytävien ja pukuhuoneiden lattian maalaus
2010: Kuivaushuoneiden korjaukset
2009: 2. talon liiketilan tuloilmalaite
2009: Autolämmityskotelot uusittu
2008: Ilmastointikanavien puhdistus
2008: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukosto
2007: B-porras, huippuimurin uusinta
2006: Porrashuoneiden peruskorjaus
2005: Antenniverkoston kunnostus
2004: Kellarien ovet
2004: Piha-alueen peruskorjaus
2003: Liikehuoneistojen ovet
2003: Rappujen ovet
2002: Julkisivut ja ikkunat
2000: Talo- ja sadevesiviemärit
1999: K-rapun huippuimurin uusinta ja ilmastoinnin säätö
1999: S-rapun maapaineseinän vesieristys uusittu ja salaoja pihakaivoon tehty
1999: Saunaosastojen peruskorjaus
1998: Ilmastointikanavien kuntotutkimus ja puhdistus sekä imureiden kunnostus
1998: Vesikatot
1997: Lämmonsiirtimet ja linjasulut
1997: Talo 6, alapohjan vedenpoisto-järjestelmä uusittu
1996: TV-satelliittiohjelmien vastaanottojärjestelmän hankinta
1995: Talo 6, alapohjan lämpö-eristyksen parannus
1992: Pysäköintialueen laajennus
Tulevat remontit
2026: Putkiston kuntotutkimus
2026: Palohälyttimien asennus asuntoihin
2026: Ulkovalaisimien ohjauksen uusiminen
2026: Sähköautojen latauksen suunnitelmat
2027: Linjasaneerauksen suunnittelu
2028: Linjasaneeraus (LVIS AT)