Rätiälänkatu 15 D
20810, Ispoinen, Turku
4 h, k, kh,wc, parv. (Yj 4H+K+Kh+WC+P)
174 440 € (1 780 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla muuttovalmis tilava kerrostaloneliö suositulla ja rauhallisella Ispoisten alueella, 1980 valmistuneessa Asunto Oy Turun Ispoistenpuistossa. Tämä kolmannen kerroksen asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja luonnonläheisellä sijainnillaan – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta ja vehreää ympäristöä.
Kodikas ja käytännöllinen kokonaisuus
Tässä läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti huoneesta toiseen. Ikkunat kahteen suuntaan sekä vaaleat pinnat tekevät kodista avaran ja kutsuvan. Yhtenäinen, pähkinänsävyinen parkettilattia luo tyylikkään ja yhtenäisen ilmeen eteisestä olohuoneeseen saakka. Yhtiöstä löytyy myös viihtyisät saunatilat.
Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa
Reilun kokoinen keittiö, johon mahtuu vaivattomasti isompikin ruokailuryhmä
Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat metsämaisemat
Luonto lähellä – palvelut käden ulottuvilla
Asunto sijaitsee vehreän puistoalueen laidalla, taloyhtiön suojaisassa ja viihtyisässä pihapiirissä. Täällä lapset voivat leikkiä turvallisesti ja aikuiset nauttia rauhallisesta ympäristöstä.
Kauniit ulkoilureitit ja metsäpolut lähtevät lähes kotiovelta, ja kävelyetäisyydeltä löytyvät myös:
Koulut ja päiväkodit
Lähikauppa
Erinomaiset liikenneyhteydet
Tämä on ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja rauhallista asuinympäristöä luonnon helmassa – silti lähellä kaikkea tarvittavaa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rätiälänkatu 15 D, 20810, Ispoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 440 €
- Myyntihinta
- 172 230,24 €
- Velkaosuus
- 2 209,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk, Rahoitusvastike 71,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 512,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Laajakaista 10Mb sis.vastikkeeseen. Varainsiirtoveron 1,5 % maksaa ostaja kaupanteon yhteydessä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarastosta kunkin asuinhuoneiston käyttöön on varattu yksi varastopaikka tai vaihtoehtoisesti kolme varastokomeroa. Varastopaikat ja -komerot on merkitty huoneistojen numerolla.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja muu erillinen varasto irtaimistovarastosta kunkin asuinhuoneiston käyttöön on varattu yksi varastopaikka tai vaihtoehtoisesti kolme varastokomeroa. varastopaikat ja -komerot on merkitty huoneistojen numerolla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto
- Isännöitsijän nimi
- Markku Savila
- Tuotot
- 6745
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korko: Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: Lainan saldo / saldopäivä: 5382,90 eur. 31.10.2024 Kattolaina Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 23.5.2016/31.12.2025. Korko: 12 kk euribor+1,3% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: Lainan saldo / saldopäivä 4023,80 eur. 31.10.2024. Ikkunat ja parvekeovet Lainan nostopäivä/päättymispäivä 30.11.2019/30.12.2029. Korko: 12 kk euribor+0,84% Lainan saldo / saldopäivä: 41033,13 eur. 31.10.2024. Korjauslaina asunnot B2 Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.9.2011/30.12.2027. Korko: 12 kk euribor+1,75% Lainan saldo / saldopäivä: 7929,14 eur. 31.10.2024
- Tontin pinta-ala
- 6 380 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 25.1.2015. Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 § Lisä- ja muutostyöt huoneistoissa. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannusten suuruuden päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 35 kpl, näistä osakkeellisia on O kpl. Autopaikkoihin kohdistuu O osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 36 autopaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, autopaikkavuokra on 19€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vuoden 2016 alusta voimaan tulleen lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen purettavien materiaalien asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä, pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 700 000 €
Tehdyt remontit
Sokkelien ja parvekkeiden maalauskunnostuksia, 2022
Saunaosaston ja varastotilojen kunnostus 2021
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, (loput alkuperäiset) 2019
Ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2019
Linjasulkuventtiilien uusiminen 2018
Porrasvalot uusittu ledeiksi, kuivaushuone rakennettu pesuhuoneeseen 2018
Vesikattojen korjaus , Icopal Oy 2017
Ulkovalaisimien uusiminen
Pysäköintialueen jaon korjaus ja tolppien siirto 2017
Lämmönsiirtimen uusiminen 2014
Salaojakorjaus 2013
Pihavalaistuksen parannus 2013
Parvekkeiden lasitus 2013
Saunaosaston sähköpattereiden uusiminen 2012
Lukitusjärjestelmä uusittu 2011
Parvekkeiden ja julkisivun metalliosat huoltomaalattu 2011
Parvekkeiden taustaseinät ja parvekeovet huollettu 2011
Sokkelit huoltomaalattu 2011
Porras- ja huoneisto-ovien kunnostus 2011
Hissin sisäpinnat uusittu 2011
Porraskäytävän seinä- ja kattopinnat maalattu 2011
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5-v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla:
-Huoneistojen märkätilat: kuntoarvion teko
-Vesi- ja viemärijärjestelmä:kunnon seuranta.