Rätiälänkatu 20 E

20810, Luolavuori, Turku
4 huonetta, keittiö, wc, kph/wc, 2 x vh ja lasitettu parveke
248 000 € (2 530,61 € / m²)
98 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
985,59 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
UPEA, VASTAREMONTOITU 4 HUONEEN KOTI ISPOISISSA ___________________________________ Tästä ei asunto enää parane, joten nyt kannattaa toimia! Klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. ⚫ TÄMÄ KOTI SAA MIELEN HYKERTÄMÄÄN Kokonaisvaltaisen remontin 2024-2025 läpikäynyt superkaunis huoneisto lumoaa niin, ettei tästä malta päästää silmiään irti. Hyviä uutisia: Tämä ihanuus voi olla pian sinun omasi! Kaikki on laitettu uusiksi: lattiat, seinät, katot, väliovet, listat, kaapistot, vaatehuoneet, keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone. Huoneiston greige värimaailma yhdistettynä pähkinän ruskeaan sävyyn luo kauniin, yhtenäisen ja kodikkaan lopputuloksen. Onnistunut suunnittelu, yhtenäiset materiaalivalinnat ja ammattitaidolla toteutettu työnjälki näkyy ja tuntuu. Kaiken kruunaa isoista, seinästä seinään ulottuvista ikkunoista tuleva valo, joka kiertää päivän aikana asunnon ympäri. Olohuoneen, parveke ja kahden makuuhuoneen ikkunat suuntaavat suoraan puistoalueelle, jossa vanhat puut siivilöivät valoa kauniisti. Asunnon pinta-ala on 98 m². TIilat nivoutuvat erittäin toimivaksi kokonaisuudeksi. Niistä lisää videossa. ⚫ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ROPOKONTU Yksi Ispoisten kiitettävimmin hoidetuista taloyhtiöistä. Vuonna 1970 valmistuneeseen yhtiöön kuuluu 1 asuinrakennus, jossa 6 porraskäytävää ja 56 asuinhuoneistoa. Autotallipaikkoja löytyy peräti 54 autolle. Tallit ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä ja hinnat riippuu tallin koosta: 27 - 45 €/kk. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ne kaikkein kalleimmat remontit on tässä yhtiössä jo hoidettu pois päiväjärjestyksestä. Isoimpina remontteina voidaan mainita mm. ◾ Putkiremontti, jonka yhteydessä käyttövesiputket uusittiin, vaakaviemärit uusittiin ja pystyviemärit sukitettiin ◾ Mittava julkisivuremontti, jonka yhteydessä koko ”ulkokuori” laitettiin uusiksi, parvekkeita suurennettiin ja ikkunat uusittiin. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä ei mitään mittavampia remontteja ole agendalla. ⚫ IHANA ISPOINEN Alueen kupeessa oleva Luolavuorenpuisto on varmasti monelle liikkujalle ja luonnosta nauttivalle tuttu paikka. Sieltä löytyy hiihtoladut, laajat kuntoilureitit, ulkokuntosali, maastopyöräreitit ja upea näköalapaikka, josta näkymät yli Turun. Lähikauppa K-Market ja apteekki sijaitsevat melkein talon vieressä, samalla kadulla. Bussit kulkevat talon edestä. Keskustaan on noin 3 km ja sen vaikka tarvittaessa kävelee. ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 044 323 3235 [email protected] ________________________________ ➡️ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ➡️ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Rätiälänkatu 20 E, 20810, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
189 325,86 €
Velkaosuus
58 674,14 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 431,20 € / kk, Rahoitusvastike 554,39 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 985,59 € / kk
Neliöhinta
2 530,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman mittarin mukaan. Vesiennakko 20 €/kk/hlö ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan. • Sähkö oman kulutuksen mukaan • Mahdollinen autotallipaikka 27€ - 45€/kk • Taloyhtiön 2004 saneerattua saunaosastoa voi varata 3 €/krt • Talopesula 1 €/h • Taloyhtiössä autonpesumahdollisuus 3 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen DIAS kaupan maksu 120 € • Ostajan pankki veloittaa lisäksi erinäisiä palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkio ja omistusoikeuden rekisteröinnin hakeminen. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMOITAVAA: • Huoneiston lainaosuus koostuu linjasaneerauksesta ja julkisivuremontista. Ostaja voi maksaa lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Lainaosuuden voi maksaa aina maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2025. Ikean kaapistot. Epäsuora led-valo kaapistojen päällä ja välitilassa. Kaikki kodinkoneet on integroitu: - uuni - mikroaaltouuni - induktiokeittotaso - liesituuletin - astianpesukone - jääkaappipakastin
Kylpyhuone
Uusittu 2024 taloyhtiön toimesta. Purettu kokonaan vanha pois, vesieristetty ja laatoitettu. - allaslaatikosto - valopeilikaappi - kääntyvä suihkuseinä - sadesuihkusetti - wc-istuin - pidee - pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille - patteri
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Uusittu 2025. Laatoitettu. Varustus: - wc-istuin - allaslaatikosto - pidee - valopeili
Säilytystilojen kuvaus
2 vaatehuonetta, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja eteisessä kaapistot. Alakerrassa huoneiston irtainvarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan 2024-2025 eikä remontin jälkeen asunnossa ole asuttu. Lattiat, seinät, kattopinnat uusittu. Keittiö uusittu kodinkoneineen. Kylpyhuone ja wc uusittu kokonaisuudessaan. Väliovet ja listat uusittu. Kaikki kiinteät kalusteet ja vaatekaapit uusittu.
Näkymät
Upeat näkymät suoraan puistoon: Olohuone, parveke ja 2 makuuhuonetta suuntaavat Luolavuorenpuistoon (kaakko). Keittiö ja 1 makuuhuone etupihalle ja Rätiälänkadulle päin (luode).
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Kaikki seinät maalattu. Olohuoneessa rimapaneeliseinä tehosteena
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kivikomposiitti vinyylilankku integroidulla äänieristyksellä. Alla korkki.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ropokontu
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Salo
Isännöitsijän sähköposti
kimmo.salo@turunisännöintikeskus.fi
Tontin pinta-ala
9 690 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Konellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut tänä vuonna. Uutta ei ole vielä teetetty.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä runsaasti autotalleja, yhteensä 53 autolle. Pihalla on muutama paikka (10 h kiekkopaikka) ja Rätiälänkadun varressa on aina pysäköintitilaa. Autotallien kuukausivuokrat 27€ - 45€ /kk riippuen tallin koosta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kattava asbestikartoitus tämän huoneiston osalta on tehty huoneistoremontin yhteydessä 2024-2025 ja raportti löytyy isännöinnin arkistosta. Asbestia sisältäneet materiaalit (mm. laatoissa ja saumalaasteissa) on purettu asbestipurkuna. Koko taloyhtiön kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty
Taloyhtiön kiinnitykset
5 366 503 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* Ala-aulojen kunnostus 2022 * Patteriverkoston tasapainotus 2021 * Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus sekä oviautomatiikan asennus ulko-oviin 2019-2020 * Lukkojen sarjoitus 2020 * Linjasaneeraus (viemärit ja käyttövesiputket) 2015 * Päiväkodin ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2009 * Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 * Saunaosaston saneeraus 2004 * Asuinrakennuksen katon uusiminen 1999 *:Asuinrakennuksen päätyjen tiilimuuraus 1997 * Päiväkodin ja autotallirakennuksien kattojen uusiminen 1994 * Kaukolämpö 1992
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja. Seuraavan 5 vuoden aikana mahdollisesti: * Hissien modernisointi * Vuosittaisia piha-alueen painumakorjauksia * Autotallien ovien uusiminen ja huoneisto-ovien uusiminen * Porraskäytävien lämmönsäätö * Selvitys sähköautojen latausmahdollisuudesta * Märkätilojen uusimisia yksittäin, osakkaiden toimesta