Rätiälänkatu 22 C
20810, Luolavuori, Turku
3h+k+lasitettu parveke
184 000 € (2 787,88 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Sari Hedman, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kolmio Luolavuoressa.
Löydä kotisi Luolavuoren rauhalliselta alueelta, jossa tämä valoisa remontoitu kolmio odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1967 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa näkymät taloyhtiön vehreälle etupihalle ja Luolavuorenpuistoon, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista.
Asunto on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina. Keittiö on remontoitu vuonna 2024, jolloin sinne on asennettu mittatilauskalusteet ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Myös olohuone ja makuuhuoneet on pintaremontoitu samana vuonna, mikä tekee asunnosta raikkaan ja modernin.
Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, jonka sähkön taloyhtiö maksaa. Lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, tarjoten ihanteellisen paikan kahvihetkiin tai rentoutumiselle päivän päätteeksi.
Taloyhtiössä on viime vuosien aikana tehty laajat peruskorjaukset ja lähivuosina ei ole odotettavissa isoja remontteja. Taloyhtiössä on myös maalämpö, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen.
Sijainti on erinomainen: kauppa, aptekki, päiväkoti ja puisto ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Sari Hedman
[email protected]
Puh. 040 577 7671Perustiedot
- Sijainti
- Rätiälänkatu 22 C, 20810, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 100 238,74 €
- Velkaosuus
- 83 761,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,95 € / kk (2,45 € / os.), Rahoitusvastike 489,29 € / kk (3,74 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 810,24 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 2 787,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,00 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3. Vesi laskutetaan 3 kk:n välein. Sähkö 0,19 €/kWh. Autopaikka lämpötolppa 15,00€/kk. Autotallit: A 25,00€/kk, B 45,00 €/kk, C 60,00 €7kk, D 73,00 €/kk. Lenkkisauna 2,00 €/kerta. Pesutupa 2,00 €/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2024, jolloin asennettu mittatilauskalusteet. Uusittu samalla induktio liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Muut koneet vuosilta 2018-2020.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2018), liesituuletin, astianpesukone (2024), ja liesi (2024)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutila uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Taloyhtiö maksaa sähkön), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinäkkeet, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Pintaremontoitu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Pintaremontoitu 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto. Näkymä taloyhtiön etupihalle ja Luolavuorenpuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Pintaremontoitu 2024. Lattia vinyyli, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Siitonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358265172165
- Tontin pinta-ala
- 8 250 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (A- ja B taloissa), kerhohuone (B-talo), vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli (B-talo), urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja (B-talossa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vapaana 08/2025
- Autotallit
- 45
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 559 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990.
Vesikaton osittainen kunnostus 1994.
Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002.
Antenniverkoston saneeraus 2003.
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003.
Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008.
A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007.
B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008.
Sokkelien kunnostus 2008.
Elementtien uusintasaumaus 2008.
Lämmönsiirtimen uusiminen 2009
Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009.
Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012.
Vesikattosaneeraus 2013.
Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015.
C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015.
A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016
C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017.
Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019.
LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024.
Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy 2023-2024.
Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024.
Piha-alueen asfaltointi 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Puiden kaatminen Rätiälänkadun puolelta 2025.
Perustukset ja runko: Ei tarvetta
Julkisivut: Ei tarvetta
Parvekkeet: Parvekelasien tarkastus 2025/tekeillä
Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta
Katto: Huoltotarkastus 2025
Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta
Yleiset tilat: Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta
Ilmanvaihto: Ei tarvetta
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta
Hissit: Kuntotarkastus 2025/huoltosuunnitelmassa
Autotallit: Huoltokorjauksia
Väestönsuoja: Tarkastus 2025