Rånäsintie 156

06200, Rånäs, Porvoo
2h+tupa+parvi+s+ph
269 000 €
42,5 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
Merenrantamökki lähellä pääkaupunkiseutua
Paikka, jota voit oikeasti kutsua Mökiksi, sillä mökkitunnelma suorastaan pysäyttää heti pihamaalle saapuessa. Noin 42 neliöinen hirsimökki varaavalla takalla ja merimaisemilla rentouttavat mielen ja tekevät olosta seesteisen, sellaisen, jossa on helppo vain olla ja nauttia. Metsä kaartuu tontin reunoilla ja oma noin 40 metrin ranta odottaa päivän ensimmäistä kahvia tai viimeistä iltauintia. Kiinteistölle kuuluu myös vesioikeus suoraan mökin rannasta. Mökin kokonaisuus muodostuu tupakeittiöstä, erillisestä kahden hengen makuuhuoneesta, tilavasta parvesta, myöhemmin tehdystä laajennusosasta sekä saunasta. Tuvassa on kylliksi tilaa ruokailuryhmälle sekä esimerkiksi vuodesohvalle. Parvekkeellinen parvi on koko tuvan kokoinen, joten sinne mahtuu useampikin nukkumaan. Laajennusosaan on tehty oma sisäänkäynti ja tilaa siellä on yhdelle nukkumapaikalle. Laajennus on suunniteltu niin, että sen voi halutessaan jakaa kahdeksi tilaksi ja sinne on mahdollista tehdä erillinen kylpyhuone. Puukiukainen sauna on mökin yhteyssä, johon pääsee terassilta. Tontilta löytyy mökin lisäksi pari liiteriä sekä grillikatos. Näistä toisen liiterin yhteydessä on ulkohuussi, maapohjainen varasto sekä toinen tila, jossa voi halutessaa majoittaa vieraan tai säilyttää tavaroita. Mökki on sähköistettu, jota käytetään myös lämmitykseen. Tämän lisäksi mökki lämpenee varaavalla takalla. Ilmanvaihto on painovoimainen. Tällä hetkellä käyttövesi tulee omasta kaivosta, mutta vesiosuuskunnan putkisto on asennettu tontille ja on vain yhtä putkea sekä liittymäsopimusta vaille käytettävissä. Tilaa on reilu 1,2 hehtaaria, joista osin metsää. Päärakennus on alun perin valmistunut 1989, jota on laajennettu 2009. Tämä kokonaisuus vapautuu heti, kun päätös on tehty. Virvik on Porvoon rauhallisimpia vapaa-ajan alueita, johon tullaan irtautumaan arjesta. Alue tarjoaa hyvät puitteet harrastamiseen. Vierestä löytyy golf-kenttä, frisbeegolf rata, uimapaikka sekä luontopolut. Tämä paikka sopii sinulle, joka arvostat perinteikästä suomalaista mökkiä ja omaa rantaa. Mikä parasta, tämä mökki sijaitsee vain noin 50 minuutin päässä Kehä III:lta ja Helsingin keskustakin on vain hieman reilun tunnin ajomatkan päässä. Avaa mökin ovi merelle päin ja nauti. Lähdetäänkö katsomaan, voisiko tämä olla sinun uusi Mökki? Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT - RE/MAX Luotsi 040 7450418, [email protected] Niko Pimiä Myyntineuvottelija, KiLAT - RE/MAX Luotsi +358 45 105 1116, [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Rånäsintie 156, 06200, Rånäs, Porvoo
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatieto perustuu rakennuspiirustuksiin sekä Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan toimittamaan 18.08.2025 päivättyyn Rakennusten tiedot -lomakkeeseen sekä laajennuksen pääpiirustukseen Ilmoitettu asuinpinta-ala 42.5 m2 on todellisuudessa päärakennuksen kokonaispinta-ala. Koko päärakennuksen asuin- tai huoneistopinta-ala ei ole tiedossa meillä käytössä olevien asiakirjojen perusteella. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
2
Rakennusvuosi
1989
Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen saunarakennus (päärakennus) on vuodelta 1989. Laajennusosan (aloitettu ja loppukatselmoitu vuonna 2009) myötä saunarakennus muutettu vapaa-ajan asunnoksi sekä samalla tehty laajennusosa. Laajennusosaan on tehty ns. eteistila, joka on jäljemmin mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi, johon voidaan uuden omistajan tiimoilta tehdä erillinen kylpyhuone.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
8000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
78,66 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus
78,66 € / kk
Puhtaanapito (€/kk)
17 €
Tiemaksut (€/vuosi)
276 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
404 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
6 329,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut heidän arvionsa mukaan noin 8000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 8000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 712,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 59,33 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/ kWh, näin ollen noin 8000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 232,00 € eli n. 19,33 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
- Tupakeittiö
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Hirsi
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuone
- Pesutila on saunan yhteydessä
Kylpyhuoneen seinät
Hirsi
Kylpyhuoneen lattiat
Betoni
Kylpyhuoneen varusteet
Vesipiste
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
- Ulkohuussi ulkovaraston yhteydessä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Hirsi
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
- Katettu terassi
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
40
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
- Laajennusosa omalla uloskäynnillä, jossa tilaa yhdelle nukkumapaikalle - Tuvan kokoinen parvi, jossa tilaa useammalle nukkumapaikalle
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1,2491 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
- Osa tontista on metsää
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi ja kaivo
Lisätietoja vesiputkesta
- Tällä hetkellä käytössä oma rengaskaivo. Ei ole tutkittu, eikä ole käytetty juomavetenä. - Vesiosuuskunnan putkistoon liittyvät putket on asennettu tontille käyttövalmiiksi, käyttöönotto vaatii liittymän hankkimisen sekä putkien yhdistämisen. Ostaja vastaa liittymän hankkimisesta ja putkien yhdistämisestä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Vesiosuuskunnan runkoputki menee tämän kiinteistön takalinjalla. - Vesiosuuskunnan liittymismaksu on €7000,-, perusmaksu €290,-/ vuosi, vesi kulutuksen mukaan €5,57/ m3 (vesi+jätevesi) = Porvoon Veden hinnaston mukaan. - Lämminvesivaara on alkuperäinen ja teknisen käyttöikänsä ylittänyt. Nykyinen omistaja ei ole sitä vuosiin käyttänyt, joten tämän uusimista suositellaan. Suositellaan tulppaamaan varaajaan menevät putket, jotta varaajaan ei pääse vettä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja saostussäiliö
Lisätietoja viemäristä
- Tällä hetkellä on käytössä oma sakokaivo, johon vedetty keittiön ja saunan vedet. Kiinteistön jätevesijärjestelmä on alkuperäinen. Järjestelmän osalta on huomioitava, ettei se todennäköisesti vastaa tämän hetken säädöksiä ranta-alueella. - Vesiosuuskunnan putkisto on asennettu tontille käyttövalmiiksi, käyttöönotto vaatii liittymän hankkimisen sekä putkien yhdistämisen. Ostaja vastaa liittymän hankkimisesta ja putkien yhdistämisestä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Vesiosuuskuntaan liittyminen ( arviolta 7000 € ) sisältää myös jätevesiliittymän. Jätevesipumppaamo on valmiina.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
uusittu 2022
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakentaminen poikkeusluvalla, rakennusoikeus määräytyy Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti: Loma-asutus: - Ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen. Lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m2. - Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kerrosalaltaan enintään 35 m2:n suuruisen erillisen vierasmajan. Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin loma-asunnon kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen loma-asunnon tunnusmerkkejä. - Erillinen saunarakennus saa olla enintään yksikerroksinen ja sen kerrosala enintään 25 m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia. - Saunan ja muiden talousrakennusten, lukuun ottamatta vierasmajaa, yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 60 m2 - Rakennukset on sijoitettava samaan taloryhmään. - Mikäli rakennuspaikka on 5000 m2 tai suurempi, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä enintään 160 m2 kuitenkin enintään 100 m2 yhdessä rakennuksessa. Rakennusten yhteenlaskettuun kerrosalaan lasketaan mukaan kaikkien rakennuspaikalla olevien rakennusten kerrosala.
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
- Vapaa-ajan asunto, kaksi piharakennusta (varasto, ulkohuussi, vierasaitta), grillikatos - Vesioikeus 1/20 (Kiinteistötunnus: 638-479-4-34)
Tie perille
Ei
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Liiteri
Lisätietoa muista rakennuksista
- Varasto huussilla
Tehdyt remontit
- Laajennus vuonna 2009 - Katto uusittu vuonna 2022 - Vesiosuuskunnan putket menee tontilla vedetty pihalle valmiiksi (liittymät ja liittäminen jäävät ostajan vastuulle)