Raadinkatu 2 B
20750, Lauste, Turku
3h+k
72 000 € (941,18 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Honkala, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio hissitalossa – vapaa heti!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kolmannen kerroksen asuntoon Lausteella! Hissitalossa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, erinomaiset säilytystilat ja valoa koko päivän.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja viihtyisyyttä. Reilun kokoinen vaatehuone helpottaa arkea. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 – muilta osin asunto odottaa päivitystä, joten tässä on loistava mahdollisuus luoda oman näköisesi koti.
Yhtiössä on energiatehokas maalämpö.
Asunto on heti vapaa – muuttamaan pääset vaikka heti!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raadinkatu 2 B, 20750, Lauste, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 67 700,78 €
- Velkaosuus
- 4 299,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 137,03 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 443,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8,50 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 941,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkövastike 0,879 €/m2, vesivastike 26,00 €/hlö, sauna vakiovuoro 12 €/kk (v. 2024). Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöliesi uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillinen pakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö ja toinen makuuhuone näkymä on taloyhtiön pihalle. Olohuoneen ja makuuhuone näkymä on vastapäisiin taloihin, parkkipaikka sekä puita ja metsää.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön tiloissa havaittu ajoittain hiiriä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lausteenohra
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sarlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0265172150 (toimisto), 0265172188
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hissilaina POV1 hankelaina, 31 141,96€, lainan päättymispvä 31.12.2027, korko 5,86% Maalämpö POV3 hankelaina, 117 401,55€, lainan päättymispvä 30.6.2032, korko 4,5%
- Tontin pinta-ala
- 3 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi JT Julin
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna (B-,C-, ja D-portaassa) Osakkaan tulee ennalta kirjallisesti ilmoittaa yhtiön edustajalle huoneistokohtaisista muutostöistä, jotka vaikuttavat yhtiön rakenteisiin. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat Maistraatinkadun varrella isolla parkkipaikalla. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella kirjanpitäjältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat Maistraatinkadun varrella isolla parkkipaikalla. Vapaita paikkoja voi tiedustella kirjanpitäjältä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 743 462,34 €
Tehdyt remontit
1980 Elementtisaumaukset uusittu, 1992 Katot uusittu, 1995 Vesikalusteet uusittu, 1996 Parvekkeiden maalaus ja lattian pinnoitus, 1996 Ikkunat huoltomaalattu, 1998 Ulkoiluvälinevarasto laajennettu, 1999 Saunat peruskorjattu, 2001 Lukituksen uusiminen, 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2002 Parvekkeiden kaidepelti uusittu ja parvekeseinä laudoitettu/maalattu, 2003 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu, 2004 Rakennusten sokkelien vesieristyskorjaus, 2006 C-portaan sisemmän kuivaushuoneen kuivauspuhallin uusittu, 2007-2008 B-portaan saunan uusiminen, 2008-2009 D-portaan sauna uusiminen, C-portaan toisen kuivauspuhaltimen uusiminen, 2009 Autolämmityspistorasioiden kellojen uusiminen, 2010 Pyöräsuojan katon ja ulkoseinien huoltomaalaus, 2011 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö, 2011 Peruskuntoarvio, 2013 Hissien rakentaminen, 2013 Porraskäytävien seinien maalaus, 2013 Ulko-ovien uusiminen, 2013 Ulko-ovien koodilukot ja sähköinen ovenavausjärjestelmä, 2013 Sisäännkäyntikatosten ja asfalttiluiskien rakentaminen, 2013 Porraskäytävien kattoikkunoiden rakentaminen, 2013 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, 2014 Savunpoistokeskusten rakentaminen, 2015 B-portaan saunan lauteiden uusiminen, 2016 C-portaan saunan puuosat ja D-portaan saunan lauteet, 2016 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi, 2016 Autopaikka-alueen sähkökeskuksen uusiminen (50%), 2017 Asuinrakennusten kattojen maalaus, 2017 Parvekekattojen ja -seinien ja parvekelinjojen pieliseinien maalaus, 2019 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto, 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen / Protec 2, 2022 Ilmantointijärjestelmien puhdistus ja säätö, 2022 Patteriventtiilien säätö
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 10.06.2025, Esitetty yhtiökokoukselle: 30 /6/ 2025
Piha Normaali kunnossapito
Perustukset ja runko Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto
Julkisivut Normaali kunnossapito, alkuperäinen kunto
Parvekkeet Normaali kunnossapito, maalattu 2017
Ikkunat ja ulko-ovet Huolto/korjaustöitä tarpeen mukaan
Katto Normaali kunnossapito, maalattu 2017
Huoneistojen märkätilat Kaivomuutokset tarpeen mukaan
Yleiset tilat Saunatilojen ja kylmäkellareiden uusimiset tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä Normaali kunnossapito
Vesi- ja viemärijärjestelmä Alkuperäinen kunto.
Käyttövesilinjojen hankesuunnittelu / kuntotutkimus
Ilmanvaihto Normaali kunnossapito
Sähkö- ja tietojärjestelmä Antennijärjestelmän uusiminen ja yleiskaapelointiverkon
rakentaminen sekä ryhmä- ja nousujohtojen uusiminen
Hissit Normaali kunnossapito, rakennettu 2013
Tutkimukset Kiinteistön peruskuntoarvio.
Kuntoarvion päivitys 2026.