Raamikatu 32 A
33400, Niemenranta, Tampere
2h, kt, kph, lasit.p
189 000 € (4 295,45 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LÄMMIN JA KUTSUVA KAKSIO UPEILLA NÄSIJÄRVINÄKYMILLÄ JA ISOLLA LASITETULLA PARVEKKEELLA!
Nyt tarjoutuu upea tilaisuus päästä nauttimaan mahtavasta näkymästä Näsijärvelle niin tästä kolmannen kerroksen asunnosta kuin sen isolta lasitetulta parvekkeelta. Kun parveke vielä suuntaa etelään, on tämä koti puhdasta unelmaa myös auringon ystävälle. Lasitus on kirkas alas asti, mikä tekee parvekkeesta ilmavan ja maksimoi näkymän.
Asunto itsessään on kaunis ja lämmintunnelmainen sen tyylikkäiden materiaalivalintojen ansiosta. Tilat ovat riittävät hyvään asumiseen, ja sijainti Niemenrannassa loistava, sillä ratikankin ansiosta kulkuyhteydet ja palveluiden saavutettavuus ovat erinomaiset. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat järven ympäröimällä niemellä, ja aluella on mm. koirapuisto ja ulkokuntosali.
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto on valmistunut vuonna 2021, se lämpiää MAALÄMMÖLLÄ, ja lämmityskustannukset sisältyvätkin hoitovastikkeeseen. Lämpö jaetaan LATTIALÄMMITYKSENÄ, mikä paitsi tuntuu mukavalta, lisää asunnon visuaalisuutta seinäpatterien puuttumisen myötä. Taloyhtiössä on tasokas sauna ja kerhotila, ja asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös autopaikka omina osakkeinaan. Maksamalla pois asunnon yhtiölainaosuuden vapautuu pääomavastikkeesta. Myös tonttiosuus on lunastettavissa omaksi, jolloin vapautuu myös tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Asunnoissa on HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTO, mikä lisää osaltaan asumismukavuutta ja -terveyttä. Asunto on siis todellakin korkealuokkainen!
Asunnon kaupan yhteydessä ostettavissa autopaikka omina osakkeinaan hintaan 9 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän upeiden maisemien kruunaamaan ihanaan kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
IG: @muutosmilla
Perustiedot
- Sijainti
- Raamikatu 32 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 70 421,56 €
- Velkaosuus
- 118 578,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 789,18 € / kk (0,42 € / os.), Tontin vuokravastike 105,60 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 158,78 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 295,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Arvio tontinlunastushinnasta on 25213,37 € per. 30.11.2024. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillisuuni, induktiotaso, jääkkappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin. Kaikki kodinkoneet integroitu. Lattia parketti, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Tila pesutornille, seinäwc-istuin, bidé-suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattia parketti, seinät maalattu/ hirsipaneelitehosteseinä. Makuuhuoneestakin upea näkymä Näsijärvelle! Koko seinän levyinen kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät maalattu/ hirsipaneelitehosteseinä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, irtaimistovarasto.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna, joka varattavissa joustavasti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siisti.
- Näkymät
- Upeat näkymät Näsijärvelle niin asunnosta kuin lasitetulta parvekkeeltakin!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Rantamaisemat
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Näsijärvi
- Muut tilat
- eteisessä ulkovaatekaappi, keittiössä siivouskaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Soltin
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281575
- Tontin pinta-ala
- 923 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
- Tontin vuosivuokra
- 18 089,27 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.05.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 86
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vesikiertoinen lattialämmitys, sauna, saunahuone, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmät: Elisan taloyhtiölaajakaista 10M Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella tienvarsipysäköinti, kauppa, raitiovaunu, koirapuisto, ulkokuntosali ym.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa sähköpistokepaikka pihasta erikseen omina osakkeinaan hintaan 9 000 euroa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
Vuositarkastus 2023.
Huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden hankinta halukkaille 2023.
Tulevat remontit
2029 Kuntoarvio/PTS