Raappavuorenkuja 6 c
01620, Martinlaakso, Vantaa
5h, k, kph, wc, lasitettu parveke
235 000 € (2 155,96 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Kadri-Ann Öunap
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen koti loistosijainnilla Vantaan Martinlaaksossa – palveluiden ja ulkoilureittien äärellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja käytännölliseen läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa 109 m² toimivaa arkea niin isommalle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.
Asunnon sydämenä toimii vuonna 2021 uusittu, tyylikäs Puustellin keittiö, jossa on laadukkaat integroidut kodinkoneet, viinikaappi sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Uniikit sävyt, mustat yksityiskohdat ja kestävä vinyylilattia luovat modernin ja käytännöllisen kokonaisuuden.
Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden – säällä kuin säällä. Erinomainen pohjaratkaisu käsittää neljä toimivaa ja valoisaa makuuhuonetta, jotka muuntautuvat joustavasti esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä laadukkailla ja ajattomilla laatoilla. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, vaatehuone ja hyvin säilytystilaa kaapistoissa.
Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen: lähikauppa, koulut, päiväkodit ja vehreät ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Martinlaakson loistavat kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa – junalla pääset Helsingin keskustaan nopeasti, ja autolla liikut vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseutua.
Ja kirsikkana kakun päällä – taloyhtiössä on oma uima-allas, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja arjen mukavuus – tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
KADRI-ANN ÖUNAP
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
[email protected]
Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla
Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.
Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.
Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenkuja 6 c, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole rakentamisen ja valmistumisen jälkeen tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla lupa-asiakirjoissa, piirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Mikäli ostajalla on aihetta epäillä pinta-alan/pinta-alojen paikkansapitävyyttä, on ostaja tietoinen välitysliikkeen ilmoittamasta oikeudestaan teettää ennen kaupasta päättämistä rakennuksissa oma pinta-alamittaus.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 154 243,96 €
- Velkaosuus
- 80 756,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 457,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 436 € / kk (4 € / m²), Korjausvastike 218 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 111,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike: Ovien uusinnalle (talojen ulko-ovet ja huoneistojen ulko-ovet) asetettiin kustannuskatto 125.000 €. Oviuusinta pyritään rahoittamaan hoitotalouden tuotoilla. Varoja kartuttamaan perustettiin korjausvastike.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 155,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenkulutukseen perustuva vesilaskutus. Tasauslaskutus tehdään puolen vuoden jaksoissa perustuen kulutuslukemiin 30.6. ja 31.12. Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovuokra 810,00 €/kk Varastovuokra 200,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Saunamaksu 2xkk 6,00 €/kk Sauna uima-allas 15,00 €/kk Sauna uima-allas 2xkk 7,50 €/kk Autopaikka lämmin 15,00 €/kk Autopaikka kylmä 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, hillitynsävyinen Puustellin keittiö vuodelta 2021. Kaapeissa ja laatikoissa itsesulkeutuvat ovet, lattiana kestävä ja näyttävä vinyyli. Keittiön varusteluun kuuluu myös viinikaappi.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä laadukkailla laatoilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä uusittu
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Valoisat ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat mukavuutta arkeen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle ja kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaukon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Tuotot
- 19275
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuu Yhtiön perustasosta poikkeavista osakkeenomistajan muutostyönä toteuttamista teknisistä ratkaisuista, laitteista yms. on ko. huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla. HUONEISTOPARVEKKEIDEN TUPAKOINTIKIELTO Viranhaltijapäätöksellä § 35/2021määrättiin As Oy Kaukon-Salpa, osoitteessa Raappavuorenkuja 6, 01620 Vantaa, hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016 § 79) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Hallitus on päättänyt piha-alueen ja kaikki yleiset tilat savuttomiksi. Yksi tupakointipaikka on roskiksen vieressä.
- Tontin pinta-ala
- 4 144 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat Vantaan kaupunki, Puhelin +358 9 839 11
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 523 637,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattokorjaukset (kiintiestön kuntoarvioista)
2023 Ilmanvaihdon suunnitelma, kiinteistön kuntoarvio ja energiaselvitys
2022 Ulkoportaiden ja katosten kunnostus
2022 Poistoilmapuhaltimien uusiminen A-B-C-portaisiin
2021 Poistoilmapuhaltimien uusiminen D-E- taloon
2021 Taloyhtiön omistaman asunnon remontti
2021 Kellaritilojen lattioiden maalaus
2021 Porrasnousujen pystypintojen maalaus
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2021 Tupakointikielto: - huoneistoparvekkeilla ja yleisillä alueilla
2021 Linjasaneerauksen urakka
2020 Linjasaneerauksen urakan aloitus marraskuussa
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2018 Muuntamotilan tyhjennys ja muutos yhtiön käyttöön
2017 Lämmönvaihtimen uusinta
2017 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusinta: Schneider
2016 Puiden kaato paikoitusalueelta
2012 DNA:n kaapeli-TV ja laajakaistaverkkoon liittyminen
2011 Kondensiokuivainten hankinta kuivaushuoneisiin
2007 Porrashuoneiden maalaus
2004 Termost.patteriventtiilien uusiminen
2003 Julkisivu- ja vesikattoremontti
1994 Lämpökeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
KPTS
2025 Parkkipaikan pinnan parantaminen, parvekkeiden kunnossapitomaalaustarpeen selvitys + mahdolliset korjausmaalaukset.
2026 Huoneistojen (kerrostaso-ovet) ja portaiden ulko-ovien kunnostus / uusinta.
2027 Korvausilmaventtiilien suunnitelman mukaiset toimenpiteet ikkunoihin tarvittavilta osin.
2028 Pihasuunnittelun jatkaminen ja kunnostus: istutukset, nurmikot, grillin ympäristö, pihakatos, penkit, kaiteet. Suunnitelma 2024 yhdessä As Oy Villen-Salpan kanssa. Hissien peruskorjaus ABC-talossa.
2029 Lämmitysverkoston (lämpölinjat, patterit) kuntotutkimus. Sähköautojen latausjärjestelmäratkaisun selvittäminen. Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, esim. liiketunnistinvalaistus. Vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittaessa huoltopesu.