Raappavuorenpolku 1 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h, k, kph, las. parveke
129 000 € (2 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän 3/3 kerroksen uniikki, remontoitu ja heti vapaa koti aivan Martinlaakson palveluiden lähellä odottaa uusia asukkaita. Taloyhtiö on tarkoitettu erityisesti iän puolesta asuntoa tarvitseville yli 55 vuotiaille tai liikuntarajoitteisille. Asunnossa on huomioitu mahdollisimman helppo liikkuminen mm. avaraa tilaa eikä turhia kynnyksiä.
Keittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on ylimmän kerroksen ansiosta upea vinokatto, jolloin tilat tuntuvat avarilta ja isommilta. Olohuoneesta näkymät kahteen eri suuntaan ja käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Apuvälinein varusteltu juuri uusittu kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, lavuaari, peili ja pyykinpesukoneliitäntä.
Martinlaakson uimahalli on lähes vieressä, joten kuntoilemaan tai vesijuoksemaan pääset helposti ja nopeasti. Lisäksi hyvät liikuntamahdollisuudet läheisen pururadan ja kävelyteiden ansiosta. Mukava sijainti aivan lähietäisyydellä Martinlaakson palveluista. Martinus-konserttisali on tien toisella puolella. Lähin ruokakauppa Alepa n. 300m päässä suoraan kävelytietä pitkin.
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenpolku 1 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387 € / kk (6,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan hanke 1 100 000,00 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille (tämän hetken tiedon mukaan syksyn 2025 aikana). Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden maksettavaksi, joka on tämän hetken tiedon mukaan on noin 26 000 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja lisäpakastin. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua. Liukuovi eteiseen ja olohuoneeseen.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone on käyttämätän ja se on valmistunut 6/2025. Varustuksena: peili, wc-istuin, suihku, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, suihkutilassa kiinteä seinäpenkki ja liikkumista helpottava kahva. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti kylpyhuoneeseen. Ikkunat talon päätyyn ja parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.
- Olohuone
- Olohuoneeseen mahtuu kunnon sohvaryhmä pöytineen ja kaappeineen sekä vaikkapa erillinen ruokapöytä. Käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneiston ikkunoista näkymät kolmeen eri suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapit ja naulakko sekä irrallinen vaatekaappi.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Senioritalossa on leveät ovet/oviaukot, eikä ole kynnyksiä. Liikkuminen on helppoa rullatuolilla tai rollaattorilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT&ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Rautio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7766032
- Tontin pinta-ala
- 3 497 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi. 9 §: Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tietoliikennejärjestelmä DNA, kaapeli-tv, väeastösuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100m ja Martinlaakson juna-asemalle n. 600 m
- Palvelut
- Helppokulkuisen kävelymatkan päästä löytyy Alepan ruokakauppa, uimahalli (lähes vieressä), kirjasto ja Martinlaakson Ostarin palvelut.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 22 kpl jaetaan jonotuksen mukaan. Autotallit ja katospaikat kuuluvat osakkeille 30001-36270. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja matkailuautoille (hallituksen päätös 28.4.2017).
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p.09-83911/kaavoitus Lisätietoja: Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 466 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2010 Turvapuhelinjärjestelmä on uusittu ja sprinkler -järjestelmän rakentaminen, kuntoarvio
2011 Vesikaton korjaus
2012 IV-kanavien nuohous ja säätö
2013 Ikkunoiden tiiviyden tarkastus
2014 Hissin ohjelmointikorttien uusiminen
2015 Kaiteen korjaus ja porraskäytävä valumajälkien korjaus
2016 Aidan rakentaminen
2019 Lämmönvaihtimen uusinta
2020 Hissin käyttöjärjestelmän moduulin uusiminen ja iv-kanavien puhdistus
2019-2020 Elementtisaumausten tarkastus ja kph-tarkastukset
2021 Julkisivujen elementtisaumojen korjaukset
2022 Putkiston kuntotutkimus ja kph hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2026:
2024 Huoneistojen märkätilat (asuntojen A1 - A37 sekä ryhmäasunnon märkätilojen uusiminen).
2025-2026 Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen
2026 Laaja kuntokartoitus