Raappavuorenrinne 1 C

01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, k, kph, s, las.parveke
125 000 € (1 700,68 € / m²)
73,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
338,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Asuntoesittely
Tilava 6/7 kerroksen kolmio sijaitsee Martinlaakson vehreällä alueella päättyvän tien varrella, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Asunnosta avautuvat näkymät kahteen eri suuntaan ja lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen vaikkapa saunomisen jälkeen. Asunnon keittiö on ajaton ja vaalea ja siellä on hyvin kaappi- ja työtilaa. Varusteluun kuuluu mm. rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Olohuoneessa on parkettilattiat ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavasti säilytystilaa vaatekaappien muodossa. Kylpyhuone on tilava ja siellä on kaikki tarvittava, kuten suihkukaappi ja pyykinpesukoneliitäntä. Asunnossa on myös oma sauna, joka on varustettu Helon Heti valmis -sähkökiukaalla. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella ja parhaillaan käynnissä on julkisivusaneeraus sekä vesikaton kunnostus. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähin bussipysäkki on lähes vieressä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan moneen eri suuntaan. Alueella on hyvät pyörätiet ja Raappavuoren viherpuisto- ja ulkoilualue frisbeegolf-ratoineen löytyy Raappavuorentien toiselta puolelta tarjoten mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asuinympäristön ja monipuoliset palvelut lähellä. Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi. Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195 I provide service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Raappavuorenrinne 1 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 338,10 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,10 € / kk
Autopaikkamaksu
18,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 700,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ylimääräinen hoitovastike 169,05 € kerätään kertaluontoisesti syyskuussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ajattoman vaaleassa keittiössä on hyvin kaapisto ja pöytätilaa. Varustuksena uudehko rosterinen jääkaappi/pakastin, irrallinen mikroaaltouuni, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Välitila laatoitettu, pöytätaso laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuone
Tilavassa kylpyhuoneessa varustuksena: peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi ja pyykipesukoneliitäntä. Tilaan mahtuu myös pyykkitorni. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, jossa molemmissa vaatekaapit. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilavassa olohuoneessa seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti etelän suuntaan olevalle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Aikaisempi omistaja tehnyt muutostyönä asuntoon saunan, jossa Helon Heti valmis-sähkökius. Seinät puu paneloitu ja lattia laatoitettu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä/tyydyttävä kuntoinen
Näkymät
Avoimet näkymät kahteen eri suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Launon-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henri Nieminen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201986700
Tuotot
0
Tontin pinta-ala
4 518,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Moxley Oy
Taloyhtiössä on
pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Uusi energiatodistus tilataan, kun katto- ja julkisivuremontti on valmistunut.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Alueella lisäksi hyvin tienvarsipysäköintiä
Palvelut
Hyvät palvelut Martinlaakson alueella
Koulut
Kävelymatkan päässä alueella
Taloyhtiön autopaikat
Autotallipaikat osakkeena. Piha-autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Taloyhtiön kylmät autopaikat, 25 kpl, sijaitsevat M2-Kodit Oy:n omistamalla tontilla. Ko. autopaikat poistuvat käytöstä vuoden 2022 aikana, tontilla alkavan uudisrakennustyömaan vuoksi.
Autotallit
16
Piha-autopaikkoja
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaa kaupuanki, kaavoitus puh. 09-83911. Kaavamuutos os. Raappavuorenrinne 2, jolla mahdollistetaan nykyisten täyden peruskorjauksen tarpeessa olevien asuinkerrostalojen purku (nyt jo purettu) ja korvaaminen yhdessä kaupungin maiden kanssa tehokkaammalla kerrostalokorttelilla. Kortteliin sijoittuu rakennusoikeutta asuinrakennuksille 36 900 k-m2 sekä liiketiloille 50 k-m2. Rakennukset tulee olemaan 6.-12. kerroksisia. Kortteliin sijoittuu lisäksi pysäköintilaitos ja noin 335 pysäköintipaikkaa. Lisätietoja Vantaan kaupungin sivustolta https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/raappavuorenrinteeseen-kerrostaloja-martinlaaksossa
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 251 763,76 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2003 julkisivukorjaus 2004 lukostot ja avaimet uusittu 2005 lämmönvaihdin, patteriverkoston tasapainoitus ja ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus sekä autopaikkasähköistyksen uusiminen 2008-2009 piha-alueen ja leikkipaikkonen kunnostus/uusiminen 2010 peltikaton maalaus ja kunnostus 2011 hissien uusiminen 2012 talosaunan peruskunnostus, katoksien korjaus 2013 parkkipaikan puoleisen julkisivun alaosien pellitys 2014 sisäpihan puoleisten sokkeleiden maalaus, sisääntulolippojen maalaus ja Ekonoor lämminvahti taloyhtiöön 2016 ulko-ovien kunnostus, alapohjan tyhjennys ja videovalvonnan päivitys 2017 kellarikäytävien kunnostusta, pesutuvan maalaus, mankelin uusiminen 2018 porraskäytävien maalaus, rikkoutuneen sadevesilinjan korjaus 2019 päädyn pystysaumojen uusinta 2020 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
2025 Julkisivusaneeraus ja vesikaton toteutus (käynnissä) 2026-2029 Putkiremontin suunnittelu ja toteutus 2029 Kuntoarvio (PTS)