Raastuvankatu 4 B
53100, Keskusta, Lappeenranta
3h+kk
108 000 € (2 278,48 € / m²)
47,4 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kotiovelta kauppaan ja keskustan viihtyisältä kotikadulta kävelylle.
Tässä näppärässä kaupunkikodissa on oiva sijainti, hyvin hoidettu hissitalo ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Keittiö ja kodin pinnat on uudistettu v.2017 ja kylpyhuone hieman aiemmin. Oikein siistikuntoinen koti, joka myydään vuokrattuna, lisätiedot välittäjältä.
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Raastuvankatu 4 B, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 47,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu koneineen v. 2017. Keittiössä LED-valot. Ruokailutilassa kaapit.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen kaappien ovet uusittu v.2017. Lattia uusittu v.2017.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia uusittu v.2017.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen kaapistot uusittu v.2017.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raatikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287759
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä ennen suunnitellun urakan alkua asbestikartoitus. Kts. laki (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus (798/2015) asbestityön turvallisuudesta. -Yksi vesimaksu tulee maksaa, vaikka osakas ei ole asunnossa kuin harvoin tai ei ollenkaan. -Birran WC-tilojen korjaus on valmistunut ja pääomavastiketta alettiin keräämään toukokuussa 2025. Pääomavastikkeen suuruus 0,0093 euroa/os.lkm/kk. -Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 hallitukselle annettiin valtuudet tilata julkisivuremontin kunnostamisen kilpailutus vuoden 2023 tehdyn suunnitelman mukaisesti. -Lisäksi annettiin valtuudet kilpailuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Urakoiden toteutuksesta päätetään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa. (Parvekeovia on uusittu vuonna 2020 yhteensä 10 kpl)
- Tontin pinta-ala
- 2 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen, puh. +358400650253, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, Kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2035
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Uusi kiuas
2024 Porrashuoneiden valaisimet uusittu
2023 Hulevesiviemärin korjaus
2023 Julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma
2022 Piipun yläpään pellitys
2021 Porraskäytävien valojen asennus (12 kpl)
2021 Patteriverkoston säätö
2021 Sadevesikourujen saumojen korjaus
2020 10 parvekeoven uusinta
2020 Autotallin vuodon korjaus
2018 Baarien lämmityksen tehostaminen
2018 Etävalvonta baarien iv-koneille
2017 Ilmanvaihdon parantaminen ja säätö
2015 Patteri ja linjasäätö venttiilit vaihdettu
2014 Autopaikkojen teko yläpihalle
2013 Kivijalan kunnostus
2013 Lämmöntalteenottojärjestelmä
2012 Ravintolaosan katto
2010 Viemärit ja sähköt
2008 Ravintoloiden jätekatos
2005 Hissin koneistojen uusiminen
2003 Lukitus
1997 Patteriventtiilit
1996 Parvekkeet
1995 Talon jätekatos
1994 Hissi
1990 Käyttövesijohdot
1987 Ikkunat
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 Energiatodistukset asuinhuoneistot ja liiketilat (päätös tehty)
2025 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Pelastuslaki 3 luku 17§. (päätös tehty)
2026 Ikkunoiden huolto/hankinta taloyhtiön eteläpuolelta (suositeltu)
2026 Katon huoltokorjaus ja maalaus (suositeltu)
2026 Käytävien maalaukset (suositeltu)
2026 Julkisivun rappauskorjaukset taloyhtiö ja liiketilat (suositeltu)
2029 Taloyhtiön kolme hissiä uusittaisiin kokonaisuudessaan ja hoidettaisiin esteettömyys ulko-ovelta kotiovelle (suositeltu)