Raatihuoneenkatu 2 B

06100, Keskusta, Porvoo
6h+ 2 x k+3xkph
780 000 € (4 171,12 € / m²)
187 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1850
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 359,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Volanen, Yrittäjä - Toimitusjohtaja
Pasi Volanen Oy
Asuntoesittely
Parasta Porvoota
Poikkeuksellisen upea arvoasunto Porvoon keskustassa sijaitsevassa historiallisessa rakennuksessa. Ainutlaatuinen mahdollisuus asua vehreässä ja arvostetussa ympäristössä jokirannan tuntumassa. Tämä vuonna 1850 rakennettu asunto yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja nykyajan vaatimukset. Asunnossa on tilaa suuremmallekin perheelle tai kotitoimistolle. Asunnossa kaikkiaan kuusi huonetta, kaksi keittiötä ja kolme kylpyhuonetta. Asunnon korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen kaunis uusi kalaruotoparketti yhdessä uusitun tulisijan luo tilaan elegantin tunnelman. Moderni keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja nykyaikainen koneistus, tekee ruoanlaitosta nautinnon. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen suuri saunaosasto, joka tarjoaa rentouttavat puitteet kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi taloyhtiöllä on kattavat varastotilat ja mahdollisuus sähköauton lataukseen autokatoksessa. Sijainti on erinomainen – asunnosta on näkymät suoraan Runeberginpuistoon, ja se on vain lyhyen kävelymatkan päässä kauppatorilta, rajoittuen myös Porvoon jokirantaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historian ja modernin asumisen parhaat puolet.
Perustiedot
Sijainti
Raatihuoneenkatu 2 B, 06100, Keskusta, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
7
Asuinpinta-ala
187 m²
Muu pinta-ala
15 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asunnon B 5 huoneistoala 135,10m² + rappukäytäväalue n. 15m² (yhtiön omistama). Lisäksi pääasuntoon liitetty huoneisto P7 talon 1. kerroksessa (2h+k+kph+vh) = 52m² (omalla osakesarjalla sekä omalla käyntiovella ulkoa).
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1850
Käyttöönottovuosi
1850
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
780 000 €
Myyntihinta
768 292,74 €
Velkaosuus
11 707,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 015,65 € / kk (5,43 € / m²), Rahoitusvastike 344,10 € / kk (1,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 359,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Autokatosvuokra 30€/kk/kpl
Vesimaksu
21.7 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 171,12 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike kohdistuu julkisivujen maalauskorjaukseen (toteutettu 2022-2023). Laina päättyy 31.8.2028. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Erittäin moderni ja tilava keittiö, jossa tilaa myös isolle ruokailuryhmälle. Laajat uusitut kaapistot sekä koneet. Nykyinen keittiö Nixi asennettu v. 2015.
Keittiön lattiat
Lankku
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Itsepuhdistava), liesi, liesituuletin, viinikylmiö, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Asunnosta löytyy kolme erillistä kylpyhuonetta wc tiloineen sekä pyykinpesukone liitäntöineen.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
3
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc-tilaa pääasunnon yhteydessä ja pihanpuolen 2h+k asunnon yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone-wc tila.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kolme virallista makuuhuonetta pääasunnon yhteydessä, joista suurin makuuhuone nykyisellään jaettu kaapistoseinällä kahdeksi erilliseksi makuutilaksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuone
Erittäin laaja - avara sekä korkea olohuone-sali, jossa myös uusittu tulisija.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Kalaruotoparketti (uusittu)
Kodinhoitohuoneen varusteet
Kuivausrumpu, pesukone, lattiakaivo, ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilavaraus kaikissa kolmessa kylpyhuoneessa. Nykyisellään kodinhoito sijoitettuna yläkerran uuteen kylpyhuoneeseen.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiöllä erittäin kattavat varastotilat asukkaiden käyttöön!
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Taloyhtiön osakkaiden käytössä poikkeuksellisen iso saunaosasto, jossa mm. holvikaari kattoinen iso saunatupa pienoiskeittiöineen.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Taloyhtiön pihalle sekä Runeberginpuistoon (pohjoinen), itään kohti kauppatoria sekä Raatihuoneenkadulle (etelä).
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Ei
Piha
Taloyhtiöllä erittäin vehmas ja täysin suojainen iso puutarha-alue rajoittuen Runebergin puistoon.
Hissi
Ei
Muut tilat
Iso porrashuone -käytävä kivirakenteisessa osassa, joka palvelee vain kyseistä asuntoa mutta jonka omistus on yhtiöllä (voidaan tarvittaessa lunastaa erilliskorvauksella yhtiöltä).
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Kaikki asunnon sisäpinnat on uudistettu laajan peruskorjauksen yhteydessä, jolloin myös asuntoon on rakennettu yksi kylpyhuone lisää ja keittiö laajennettu nykymuotoon.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kaikissa lattioissa luonnonpuuta. Olohuone-sali tilassa uusi kalaruotoparketti(tammea), keittiössä ja pihanpuolen makuuhuoneessa lankkulattiat. eteisaula sisalmattoa käsittäen myös rappukäytävän pinnat. Alakerran erillishuoneistossa vinyylikorkkia sekä laminaattia lattiapinnoitteina.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalatut levykatot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Jokikatu 27 - Bostads Ab Ågatan 27 i Borgå
Isännöitsijätoimisto
OIVA Porvoo
Isännöitsijän nimi
Toni Nygren
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0107556167
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennus on valmistunut nykyiseen asuun kahdessa osassa, joista ensimmäinen osa on valmistunut n. 1850 ja laajennus n. 1900.
Tontin pinta-ala
1 843 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Hirsi ja kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autoasema sekä kauppatori vain korttelin etäisyydellä.
Paikallistiedot
Kohde sijaitsee Porvoon keskustassa jokirantakorttelissa kauniin Runeberginpuiston laidalla.
Palvelut
Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä!
Koulut
Suomen ja Ruotsinkieliset koulut kävelyetäisyydellä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Autokatokset
5
Piha-autopaikkoja
9 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesijohdot uusittu v. 2001 Alakerroksen sokkeliosan silikoni-injektointi korjaus v. 2003 Lämmönvaihdin uusittu v. 2009 Jokikadun puoleinen parveke korjattu v. 2012 Vesikaton maalauskorjaus v. 2014 Rapatun osan julkisivukorjaus v. 2016 Julkisivujen puuosin huoltomaalaus ja sokkelin rappauskorjaus 2022 Autokatoksiin asennettu sähköautojen latausasemat 2023 Kaukolämpökeskus uusittu v. 2023 Vesikaton korjauksia kuntotututkimuksen mukaan 2024 Kiinteistön lukitukset uusittu 2024 Jätepiste siirretty talon päätyyn Jokikadun puolelle 2025 Aidan huoltomaalaus 2025
Tulevat remontit
Päätetty asennuttaa jukisten tilojen pattereihin uudet termostaatit.