Julkisivu Raatihuoneenkadulta
Raatihuoneenkatu 6 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h,kt,psh
209 000 € (3 215,38 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kerrostalokaksio vuonna 1899 valmistuneessa jugend-talossa Hämeenlinna ydinkeskustassa. Historiaa huokuva Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanlinna on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2018. Tyylikkäät katto- ja jalkalistat, leveät ikkunalaudat sekä paksut tiiliseinät tuovat ylellisyyttä asumiseen tässä laadukkain materiaalein toteutetussa täysin modernissa, mutta vanhaa kunnioittaen remontoidussa kodissa.
Heti jykevän ulko-oven jälkeen avautuu avara eteinen, jossa on mukavasti naulakkotilaa. Suoraan eteisestä aukeaa vaalea iso olohuone, jossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. Ikkunalaudat ovat leveät ja lattia on muun asunnon tapaan märkätiloja lukuun ottamatta laadukasta tammi kartano parkettia.
Heti eteisestä oikealle käännyttäessä sijaitsee keittiö, eli kokonaisuus muodostaa yhtenäisen ilmavan avokeittiö-olohuone-yhdistelmän. Värimaailmaltaan valkoisen keittiön kodinkoneet ovat pääosin integroitu ja keraaminen induktioliesitaso on uusittu 2020. Keittiössä on käytännöllinen saareke, johon on asennettu vetolaatikoita, ja jonka ääreen mahtuu kaksi ruokailijaa. Olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan sohvakalusteiden lisäksi väljästi kuudenkin hengen pöytäryhmä. Kaikki avokeittiö-olohuoneen sekä makuuhuoneen pyöreät kattovalaisimet kuuluvat kauppahintaan.
Keittiön päädystä on käynti makuuhuoneeseen, joka sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna asunnon oikeassa etukulmassa. Makuuhuoneessa on runsaasti, lähes kahden seinämän leveydeltä säilytystilaa sekä peililiukuovi- että kiintein kaapistoin.
Asunnon oikeassa päädyssä on pieni viehättävä oleskelutila, josta on käynti kylpyhuoneeseen. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on muun asunnon tapaan ajattoman tyylikäs yleisilme ja reilusti kaapistoja. Tilassa on wc-istuin ja iso peili sekä allaskalusteessa hyvänkokoiset laatikostot. Pyykinpesukone sijaitsee tyylikkäästi kaapistossa oven takana. Lisäksi suihku on käytännöllisesti omassa syvennyksessään, eli muu tila on suojassa vesiroiskeilta.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, ulkoiluvälinevarasto ja kerhotila. Uniikin Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanlinnan sijainti on loistava aivan Hämeenlinnan keskustan palveluiden että Vanajaveden ulkoilumaastojen ääressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän tyylikkääseen ja muuttovalmiiseen kaupunkikotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raatihuoneenkatu 6 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1899
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 374,40 € / kk (5,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,40 € / kk
- Neliöhinta
- 3 215,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen vastike 84,5 e/kk (toistaiseksi). Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Hoitovastikkeeseen sisältyy 10M Telia laajakaista, nopeus nostettavissa lisämaksusta. Hoitovastike 422,5 e (1.7.2024 alkaen).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattiassa tammi kartano parketti Urban Soul, seinät maalattu. Valkoiset keittiön kaapistot, työtasot valkoiset. Välitilassa harmaa levy. Jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiön hana vaihdettu 2018
- Kylpyhuone
- Lattia harmaa laatta, seinät valkoinen laatta.. Suihku, wc-istuin, iso peili, allaskaappi, kaapistot, varaus pesutornille ja ilmanvaihtokone. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattiassa tammi kartano parketti Urban Soul, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattiassa tammi kartano parketti Urban Soul, seinät maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Raatihuoneenkatu
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet. Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen pyöreät kattovalaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Toivio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 1 767 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistötunnus 109-4-5-2, 23/56 määräosa. Kiinteistöllä on hallinnonjako- ja yhteiskäyttösopimus AsOy Hämeenlinnan Rauhanhelmen kanssa asuinrakennuksista, sisäänajo-/pelastustiestä tontille, yhteispihasta, leikkialueesta ja tuuletustelineestä, tontilla sijaitsevista autopaikoista sekä saunatilan yhteiskäytöstä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen, varustettu lämmön talteenotolla
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja omilla osakkeillaan olevat kellarivarastot, lisäksi yhteiskäytössä oleva talosaunaosasto sekä ulkoiluvälinevarasto.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut lähes vieressä
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolppapaikat 8 kpl erillisinä osakkeina (lunastusoikeus osakkailla, Yj 17§).
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tulevat remontit
Taloyhtiön julkisivussa räystäällä on 4/2023 havaittu rappauksen irtoamista. Irtonaiset betonin kappaleet on poistettu hätätyönä ja peltikaton vuotokohdat korjattu. Vaurioituneiden rakenteinen korjaus suoritetaan myöhemmässä
vaiheessa 2024.