Ilmakuva
Raatimiehenkatu 10 B
06100, Näsi, Porvoo
3h+k+kh+vh+las.p
188 000 € (2 410,26 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti näkymillä – ja kävelymatkan päässä Porvoon sydämestä
Kuvittele aamu, jolloin avaat parvekkeen oven ja edessäsi avautuu kaupunkimaisema, joka kaartuu aina Kokonniemen rinteille saakka. Etelään avautuva lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena – täydellinen paikka rauhallisille kahvihetkille tai ilta-auringon tunnelmointiin.
Tämä seitsemännen kerroksen koti sijaitsee Näsissä, kävelyetäisyydellä Porvoon ydinkeskustasta ja vanhasta kaupungista – putiikeista, mukulakivikaduista ja jokirannan kahviloista. Vain muutaman askeleen päässä odottavat iltalenkit kävelysillan yli auringonlaskun aikaan. Myös arki rullaa vaivattomasti: Lidliin kävelet suoraan taloyhtiön pihan poikki.
Täällä kaikki on lähellä, mutta kotiin palatessa vastassa on oma rauha kaupungin yllä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä kaikki suuret remontit on jo tehty. Arki on huoleton, juuri niin kuin kuuluukin.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Juan Pulkkinen, IAT ja Erkki Tuovinen, KiAT
RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV
+358 44302 2313 / +358 44977 6719
[email protected] / [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenkatu 10 B, 06100, Näsi, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- -
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- -
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 147 278,38 €
- Velkaosuus
- 40 721,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,22 € / kk (0,46 € / os.), Rahoitusvastike 356,57 € / kk (0,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 704,79 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 410,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: Kylmä 5,13 €/m3 Lämmin 10,04 €/m3 Vesilaskutus mittarin mukaan neljän kuukauden välein kolme kertaan vuodessa. Autopaikat: Lämmin: 13,00 €/kk Kylmä 8,00 €/kk Katos 17,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Marcello-tammikeittiö, kivitasot
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä uusittu.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- -
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. molemmissa hyvät säilytystilat. Päämakuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuone
- Valoisa, avara ja kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- -
- Säilytystilojen kuvaus
- -
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- -
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Seitsemännen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa avarat maisemat. Isolta lasitetulta parvekkeelta hyvät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Leikkipaikka, grillikatos, tamppaustelineet, kaunis piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- -
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, muovimatto, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön varustus.
- Kauppaan ei kuulu
- -
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön hissitalo.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Oma tontti, keskeinen sijainti, asunnon tilavuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoonportti - Bostads Ab Borgåport
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tanninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-755 6164
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylpyhuoneiden lattialämmitykset ovat osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 32 186 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön rakennukset sijaitsevat kolmella omalla tontilla: Raatimiehenkatu 2,4 ja 6 (638-22-431-2), Raatimiehenkatu 8, 10 ja 12 (638-22-431-1) ja Pormestarinkatu 1, 3 ja 5 (638-22-433-1)
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- -
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- -koneellinen poisto
- Vesijohto
- -kunnan
- Viemäröinti
- -kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- -
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- -
- Paikallistiedot
- -
- Palvelut
- Lidl, Näsin S-market, Alko, Apteekki muutaman minuutin kävelymatkan päässä
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on vuokrattavia autopaikkaa seuraavasti: - 33 kpl sähköpistokkeella varustettua autokatospaikkaa - 201 kpl sähköpistokkeella varustettua piha-autopaikkaa - 3 kpl kylmää autopaikkaa Lisäksi taloyhtissä on 5 kpl vieraspaikkoja sekä 80 kpl osakasomisteista autotallia.
- Autotallit
- 80
- Autokatokset
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 201 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 242 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 30.08.2017 vahvistetussa Porvoonportin alueen pohjoisosan käsittävässä asemakaavassa on As Oy Porvoonportille osoitettu lisärakennusoikeutta seuraavasti: Tontti 638-22-431-1: Raatimiehenkatu 8 ja 12 taloille kahteen lisäkerrokseen kokonaisuudessaan 3500 k-m2 ja lisäksi erilliselle, enintään 6-kerroksiselle uudisrakennukselle 2100 k-m2. Tontti 638-22-431-2: Raatimiehenkatu 2 ja 6 taloille kahteen lisäkerrokseen kokonaisuudessaan 3500 k-m2 ja lisäksi erilliselle, enintään 6-kerroksiselle uudisrakennukselle 2100 k-m2.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- -
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 46 563 758,54 €
Tehdyt remontit
-yhtiön korjaushistoria on mittava ja kaikki isot remontit on tehty, pyydä korjaushistoria välittäjältä
- mm. linjasaneeraus tehty ja hissit asennettu v. 2012-2014
Tulevat remontit
-kpts päivitetään vuosittain, v. 2025: pienet rakennekorjaukset, sulku-yms. venttiilien tarkastus, lämmitysverkoston tasapainotus
2026-2028: järjestelmien määräaikaishuollot, pienet rakennekorjaukset, sulku-yms. venttiilien tarkastus