Raatimiehenkatu 22 A
53100, Keskusta, Lappeenranta
3h+k+s
209 000 € (2 714,29 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Mika Laitinen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen keskustakolmio paraatipaikalla!
Tämä persoonallinen ja hyväkuntoinen muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita Lappeenrannan ydinkeskustassa.
Vuonna 1990 valmistuneen hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto, jossa mahtava 25 m2 suuruinen
lasitettu parveke toimii lisahuoneena suurimman osan vuotta.
Asunnossa on uusittu keittiö ja pesutilat 2013.
Sovi oma esittelyaikasi ja toteuta unelma keskusta-asumisesta parhaimmillaan!
LKV Mika Laitinen, 050 5142680 tai LKV Hanne Laitinen, 050 5674230
Perustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenkatu 22 A, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,50 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittio remontoitu kokonaisuuessaan 2013
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin, erillisuuni, uuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karankulma II
- Isännöitsijätoimisto
- RETTA Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Bruun
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Tontin pinta-ala
- 1 841 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kantola
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallussa 4 kpl autopaikkoja
- Autohallipaikat
- 53 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 613 870 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1999 ulkosäleikkö maalattu ja rautaportteja lisätty
2000 pihan sadevesikaivot korjattu, portti siirretty ja säleikköjä
lisätty
2001 pihanpuolen teräsrakenteiden maalauksia tehty, sadekatto tehty
pihan portaiden ylle, ala-autohallin edustan laatoitus korjattu
2004 pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus ja tuloilmakoneiston säätö-
laitteiden uusiminen
2005 itäpäädyn saumaus ja maalaus korjaus
2011 uusittu hissien A ja B kannatusköydet, Kone Oyj
2013 käyttöveden pumppu uusittu 2013
2015 liikehuoneistojen ja toimistojen iv-kanavat puhdistettu ja säädetty
(Saimaan Sisäilma)
2016 elementtisaumaus ja julkisivumaalauksia
2017 asuntojen iv-kanavien puhdistus ja säätö
2017 lumiesteiden ja nousukiskon lisäys
2017 parvekkeiden ja julkisivun korjauksia ja huoltomaalauksia
2018 ala-autohallin ulkoseinän elementtisaumaus uusittu Villimiehenkadun puolelta
2018 ala-autohallin sprinkleriputkistoa uusittu osittain, tarvittavin osin
2018 ala-autohallin valaistusta uudistettu
2019 Pihakannen osittainen korjaus
2021 Liikehuoneistojen iv-kanavien puhdistus ja säätö
2022 liikehuoneistojen edustojen kulkukansien vesieristys ja laatoitus uusittu
2024 aurinkopaneelien asennus vesikatolle
Esitetty yhtiökokouksessa pvm
31.3.2025
Tulevat remontit
Uuden lain mukaiset palovaroittimet 2025
Märkätilojen kosteuskartoitus 2025
Porraskatoksen valokatteen uusinta 2025
Kourujen ja syöksytorvien uusinnat 2026
Vesikaton pesu ja paikkamaalaus 2026
LTO-järj. saatavan hyödyn selvitys, sis. investointien kannattavuuslaskelmat ja takaisinmaksuajat 2027
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027
Viemärit/salaojat kubaus ja painehuuhtelu 2027
Lämmönjakokeskuksen ja linjasäätöventtiileiden uusinta, lämmityksen tasapainoitus ja säätö 2027
Kiertoilma-, pääilmanvaihto- ja huippuimureiden uusinnat 2027
Sisäpihakannen saneeraus 2028