Radiomastontie 1 C
90230, Svaaninsuo, Oulu
1h+kk+kh+sa
82 000 € (2 779,66 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Eija Tyybäkinoja, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä luhtitalon yksiö sijaitsee Oulun Svaaninsuolla, rauhallisella ja viihtyisällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Asunto Oy Oulun Svaaninharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suoritettu säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä takaa huolettoman asumisen.
Asunnon pohjaratkaisu on kompakti ja toimiva, ja sen etelään avautuva terassi tuo mukavasti luonnonvaloa sisätiloihin, täällä voi nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisesta ympäristöstä. Asunnossa on oma sauna, joka tuo luksusta arkeen, ja kylpyhuone ja sauna on hiljattain uusittu, mikä lisää asumismukavuutta.
Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Lisäksi asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, joka pitää sisäilman raikkaana.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle tai pienelle kotitaloudelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä, sekä Oyssin läheisyyttä.
Asunnon yhteydessä myydään myös autopaikka hintaan 3000€.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Radiomastontie 1 C, 90230, Svaaninsuo, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 82 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 118 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 2,25 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 120,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja yllättävien korjauskulujen kattamiseksi sekä taloudellisen aseman turvaamiseksi. Valtuutetaan hallitus korottamaan/alentamaan pääomavastiketta tarvittaessa lainaa vastaavien kulujen suhteessa/muuttuessa.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 779,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 2,25e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- takapiha etelään
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- takapiha etelään
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- roiskerappaus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Svaaninharju
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Kari Myllyoja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8407
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huon.koht. vesimittarit. C-talo valmistunut 1996. Talot ovat 2-kerroksisia. Kulutustiedot nähtävillä toimintakertomuksessa. Koska taloyhtiö on rakennettu lähellä vuotta 1994, on osakkeenomistajan teetettävä lakisääteinen asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja toimitettava kartoitusraportti sekä muut lain vaatimat asiakirjat taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Yhtiössä ei nostamattomia lainoja Yhtiön kiinnitykset näkyvät tasekirjassa. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Märkätilaremontin korjaussuunnittelu käynnistynyt maaliskuussa 2022. Suunnitelmat on esitelty ja hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 15.12.2022. Samassa kokouksessa hallitus sai valtuuden jatkaa ko. korjaushankkeen eteenpäinviemistä. Saunat otetaan mukaan suunnitteluun. Korjauksen ajankohtaa ei ole vielä päätetty. Hallitus on käynyt selonottoneuvottelut syksyllä 2023. Hallitus tuo asian päätettäväksi marraskuussa 2023. Työn aloitus pyritään aloittamaan helmi-maaliskuussa 2024.
- Tontin pinta-ala
- 5 493 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin 010 8216 000 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talot A ja B rakennusvuosi 1994 ja talo C 1996.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka AP 5 myydään kaupan yhteydessä hintaan 3000e (osakenumerot 4947-4949) Osakeryhmätunnus: OHS6NMUGU9F9Y989
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Kaikki paikat ovat osakkeina, yhtiöllä käytössä 2 vieraspaikkaa sisääntulon kohdalla. Ei vuokrattavia autopaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/kaavoitus p. 0503166850
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.11.2023 käynnistää märkätilaremontin asunnoissa, joissa sitä ei ole lähiaikoina remontoitu. Kokonaiskuluarvio ja lainaosuudet esiteltiin kokouksessa osakkaille ja ne hyväksyttiin hallituksen esityksen muodossa. Myös ajankohta hyväksyttiin. Työt alkavat A -rakennuksesta helmikuun alussa 2024. Urakan kulut, lainaosuudet, hyvitykset, pääomavastikkeet vahvistetaan urakan jälkeen pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Tämä pidetään syksyllä 2024. Työ rahoitetaan aluksi lainarahoituksella. Märkätilanremontin lainaosuudet vahvistettu 4.12.2024 ylim. yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 084 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Tarkemmin korjauksista ja tutkimuksista on kunnossapitotarveselvityksessä.
Märkätilaremontti on valmistunut syyskuun 2024 lopulla.
Pesuhuoneiden 36 kpl märkätilasaneeraus, 2024. Sisältö tiivistettynä:
Kiinto-, vesi- ja viemärikalusteet purettu. Lattia ja seinä- ja kattopinnat purettu puurunkoon tai puhtaaseen betonipintaan saakka. Asennettu palokatkot välipohjaan ja asennettu uudet vesiputket yläjakoisina vesipisteille. Asennettu etäluettavat vesimittarit. Asennettu saneerauksiin tarkoitettu sähkövastuslattialämmitys. Pintojen jälleenrakennukset tehty ja asennettu uusien kiinto- ja vesikalusteiden asennukset rakenne- ja sisustussuunnitelmien mukaisesti. Saunat peruskorjattu; lasiovi, paneelit, kiuas, valaistus lauteet uusittu Pinnat uusittu laatoilla, katossa paneelit, uusi
valaistus pesuhuoneen katossa, uudet peilikaappi, allaskaappi, uusi wc pytty, uudet vesihanat, uudet kaapistot.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022.
Maapinnan muokkaukset sadevesien poisjohtamiseksi 2021.
Ulko-ovien ja tuuletusikkunoiden säätäminen 2021. Ylivuotoputkien viemäröinnin asentaminen lämmönjakohuoneeseen 2021. Sammalkasvuston poisto vesikatoilta 2021. Kulkusiltojen uusiminen vesikatolle 2021.
Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen 2019.
Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A 8 katon korjaus 2017. Autokatoksien ulkopuolien maalaus 2016. Kaukolämmön alajakokeskus 2015.
Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2015 ja kesällä maalattu asuinrakennuksissa olevia kaiteita ja pilareita. Toukokuussa 2016 on maalattu autokatokset.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu elokuussa 2008.
Pesuhuoneiden korjaussuunnittelu ja valvonta Sustera Oy:n toimesta, 2023.
Sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus, Kiwa Inspecta Oy, 2021.
Vesikaton PTS, Kattotutka, 2021.
10-vuoden PTS asiakirja ja asuntojen märkätilojen kartoitus, WSP Oy, 2020.
Tulevat remontit
Asuntoihin asennetaan patterikäyttöiset älypalovaroittimet määräyksien mukaisesti 2025.