Radiomastontie 9 C
90230, Svaaninsuo, Oulu
4h,k,kph/khh,s,wc,var,ak
238 000 € (2 629,83 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1995 valmistunut kolmen makuuhuoneen 90,5m2 remontoitu rivitalokoti sijainnilta, josta vastaavia ei juuri koskaan tarjolla.
Tervetuloa As Oy Oulun Svaaninlehtoon Radiomastontielle! Tätä kotia on vuosien varrella remontoitu niin pintojen, kuin keittiön ja kylpyhuoneenkin osalta. Viimeisimpänä on toteutettu keittiöremonttia vuonna 2022, jolloin kaappien ovia, laatikostoja ym. on uusittu. Myös kodinkoneet on uusittu viimeisten vuosien aikana ja kuivien tilojen parkettilattiat on vaihdettu 2020.
Arkea sujuvoittaa kaksi wc:tä ja riittävän kokoinen tila kodinhoidolle. Kaikista makuuhuoneista löytyy todella reilun kokoiset kaapistot ja asunnon edessä on myös varasto, joten säilytystilakaan ei heti lopu kesken. Makuuhuoneet ovat pohjoisen puolella, joten kesällä ei aurinko pääse suoraan paistamaan nukkumatiloihinkaan.
Lämmitysmuotona yhtiössä on varmatoiminen ja energiatehokas kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat remontit sekä huoltotoimenpiteet on tehty ajallaan. Viimeisimpänä ulko-ovet, ikkunanpielet ja muut puuosat on huoltomaalattu 2023.
Autolle on ostettavissa autokatospaikka erillisin osakkein ja mikäli tarve toiselle autopaikalle, sekin voi olla järjestettävissä.
Parasta asunnossa on kuitenkin sijainti. Suuri aurinkoinen takapiha on etelän suuntainen ja kesällä pensaiden kasvaessa täyteen loistoonsa, ei pihalle myöskään näe mistään, joten yksityisyydestäkään ei tarvitse tinkiä. Keskustaan ei ole matkaa kuin noin 3 kilometriä ja kaikki koulut, päiväkodit sekä muut arjen kannalta olennaiset palvelut löytyvät lähettyviltä. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erittäin toimivat.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 4.5.
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Radiomastontie 9 C, 90230, Svaaninsuo, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 237 292,76 €
- Velkaosuus
- 707,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,90 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 52,25 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396,15 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 629,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 4,5e/kk. Korjausvastike 18,1e/kk. Autopaikka 10e/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2022 (köökinikkarit): kaappien ovet, apteekkarin kaappi, kaikki alakaapit vaihdettu laatikoihin. Välitila uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (uusittu 5-7v sitten), erillinen pakastin (uusittu 5-7v sitten), erillisuuni (uusittu 5-7v sitten), liesi (uusittu 5-7v sitten), liesituuletin (uusittu 2022), ja astianpesukone (uusitaan myyjän kustannuksella (vastaava malli))
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät uusittu 2012 / Lattiat 2002.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja sisustuskivi
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kph yhteydessä
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto etupuolella. Kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja ovi uusittu noin 2018,
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu aurinkoinen etelän suuntainen terassi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat uusittu sis. askeläänieristys ja jalkalistat 2020 (valkolakattu pyökkiparketti)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot/tangot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Svaaninlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Lampila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maarit Hallikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3222 559
- Tontin pinta-ala
- 6 163 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 9 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Koneajettavien piha-alueiden lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu. Kesällä yhteisten piha-aluiden nurmikon leikkaaminen ulkoistettu kesäntyöntekijälle.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 8.1.2025. Yhtiö tilaa päivitetyn energiatodistuksen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Svaaninsuon alueella on hyvät bussiyhteydet Oulun keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Radiomastontieltä Oulun keskustaan on noin 3,5 km matka pyörällä.
- Palvelut
- S-market kastelli noin kilometri
- Koulut
- Kastellin monitoimitalo noin 600 metrin päässä, jossa toimii Kastellin koulu (alakoulu ja yläkoulu), lukio sekä aikuislukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka AK11 myydään erillisillä osakkeilla, vh 5000e. Mikäli tarvetta toiselle autopaikalle, kysy lisää välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisinä osakkeina
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien uusinta. 2023 Ulko-ovien, ikkunanpielien ja puuosien huoltomaalaus, Valokatteiden uusiminen. 2022 Raja-aidan osittainen uusiminen. 2021 Vesivuotovahdit rivitaloihin, Käyttövesipumppu ja säätömoottori. 2020 Lukituksen uusiminen. 2019 Pihavalaistuksen uusiminen. 2018 Iv-kanavien nuohous ja säätö, Leikkipaikan kunnostus, Vesikattojen puhdistus ja maalaus. 2012 Pihan asfaltointi. 2011 Sadevesiviemäröinnin korjaus. 2008 Iv-kanavien nuohous, Pihakaivojen korjaus (2 kpl) ja autopaikkojen painaumien paikkaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2004 Kokopitkät lumiesteet B- ja C-taloon.
Tulevat remontit
2024–2025 Raja-aidan uusiminen osissa.2025 LVI-järjestelmän kartoitus ja suunnittelu (LVI-järjestelmän osalta on mietitty LVIS suunnittelijaa liittyen lähinnä lämmitysjärjestelmän ylläpitoon ja huoltoon). 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2026 Linja- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, huuhtelu ja säätö. 2027 Katon korjaustyöt katon PTS-raportin mukaan.