Rahakamarinportti 2 B
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
2h.kk
232 000 € (4 256,88 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella Länsi-Pasilan alueella,
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto avautuu sisäpihan ja kadun suuntaan, ja pieni aidattu terassi vehreälle pihalle lisää asumismukavuutta.
Tämä poikkeuksellisen miellyttävä asunto on muutettu 2013 liiketilasta asuinhuoneistoksi, jolloin huoneisto remontoitiin lattiasta- kattoon. Uusittiin avokeittiö, remontoitiin kaikki pinnat ja kodinkoneet, sekä kylpyhuone. Asunnosta tekee erityisen, oma aidattu pikkupiha ja ulkovarasto. Huoneisto sopii hyvin myös liikuntaesteiselle. Huoneiston ikkunat ovat turvalasia, jolloin ne ovat äänieristetyt.
Asunto Oy Rahakamarinportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja ja ylläpitoa. . Autopaikkoja on vuokrattavissa Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ltä.
Länsi-Pasila on suosittu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: lähellä on niin bussi- ja raitiovaunupysäkit kuin juna-asemakin. Kauppakeskus Tripla tarjoaa monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja rauhallisen asumisen parhaalla mahdollisella tavalla.
Tämä on nähtävä!
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Rahakamarinportti 2 B, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 232 000 €
- Myyntihinta
- 224 194,41 €
- Velkaosuus
- 7 805,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,80 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 101,92 € / kk (1,87 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Maksamaton korjausvastike 2,45€ ajalta 5.7.2025-5.7.2025 Huoneistoon kohdistuneet velkaosuudet: Pov 2 -1372, kylpyhuoneet, kattoterassit, porrashuoneet POV3 -9401 Elem.saumat, katon korj.suunnittelu
- Neliöhinta
- 4 256,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2013
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2013
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Uusittu 2013
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Uusittu 2013. Olohuoneen katossa tarkistusluukku.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja kadulle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihalle avautuva pieni aidattu terassi ja kylmä varasto..
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone, sälekaihtimet
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ensimmäinen kerros
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rahakamarinportti
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Jallinoja
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike, kuitenkin niin, että ylimääräistä vastiketta ei saa periä kerralla eikä perättäisinä kuukausina. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa vastaamaan muuttuneita lainanhoitomenoja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiön osakekauppaa koskeva HITAS-hintasääntely päättynyt 31.12.2016. Yhtiöjärjestystä ei ole muutettu tältä osin. Länsi-Pasilan Autopaikat Oy vuokraa autopaikkoja Asunto Oy Rahakamarinportin asukkaille. Asunto Oy Rahakamarinporttilla on Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n osakassopimuksen mukaisesti on 26 osaketta. -- Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Isännöitsijäntodistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden Yj:n pykälät 9-11 eivät ole enää voimassa eikä yhtiötä koske enää Hitas-hintasääntely. Taloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä 31.12.2016, yhtiöjärjestystä ei ole muutettu. Yhtiöllä on luotollinen tili, 30 000 €/17.07.2025
- Tontin pinta-ala
- 2 864 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kauppakeskus Tripla
- Taloyhtiön autopaikat
- Länsi-Pasilan Autopaikat Oy vuokraa autopaikkoja Asunto Oy Rahakamarinportin asukkaille ja yhtiöllä on osakassopimuksen mukaisesti 26 osaketta. Asukaspaikka 41 €/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa B 14 on tehty asbestikartoitus ennen huoneiston kokonaisvaltaista remonttia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 610 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu ja tarvittavat korjaustoimenpiteet raportin perusteella
2024 Kuivausterassin kaiteiden- ja puuosien uusiminen
2024 Rappujen haljenneiden elementti-ikkunoiden uusiminen
2023 Porrassisäänkäyntien kattojen korjaukset
2023 Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaukset
2023 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe suositettu
2022 Porraskäytävien sisäänkäyntien kuntoarvio ja työseloste
2022 Taloautomaation uusiminen
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021 C32 kph peruskorjaus ja C35 kph ja kellari osakorjaus hormissa olleen lämpimän käyttöveden
kiertovesiputken (ohut putki) vuodon takia, irrotettujen kupariputkien kunto tutkittiin, ohuessa Iv-kiertovesiputkessa
pistesyöpymä, muille putkille arvio 15 v.
2020 C35 kph peruskorjaus, C35 kph ja kellari osakorjaus hormissa olleen lämpimän käyttövesiputken
vuodon takia.
2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vuorilautojen maalaus,
2020 kivituhkakäytävän kunnostus, keinun ja grillin uusiminen.
2020 Ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2019 Rappukäytävien valaisimien uusinta, muurin ja seinäpintojen korjaus, esteetön kulku sisäpihoilta
hisseille, oviautomatiikka, uudet palo-ovet, käsijohteet kadun puolelle
2018 Julkisivujen elementtisaumausten ja ikkunoiden vesipeltien uusiminen
2017 Uusi kuivauskaappi, julkisivun elementtisaumat osakorj. B ja C, tiilien vaihto
2015-16 kph korjaukset A2, A3, A5, A7, A8, A11, A12 (2 kph), A13 (2kph), B15, B16, B17, B18, B19, B20, B21, B22,
B23, B25, B26, B28 (2kph), C31, C33, C34, C35, C36, C37, C38, C40, C41, C42, C43 (2kph), D47, D48, D49, D50, D52,
D53
2015 Kerhohuoneeseen suihkun rakentaminen, wc uusiminen, keittiön laajentaminen
2014 Talopesulan kuivauskoneen ja mankelin uusinta, porrashuoneiden ulko-ovet (8 kpl) uusittiin,
koodilukot (4 kpl) kadun puolelle. IV-kanavien nuohous, kph kuntotarkastus
2013 Rakennusautomaation Atmostec ohjausyksikön uusiminen
2011 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston uusiminen
2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, kph korjaukset A4, A6, A10, B24, C30, C32, C39, D45 ja D51
2009 Vesikatteen paikkakorjauksia ja pellityksen korjauksia, ikkunapellitysten ja porrashuonelasien
saumojen tiivistys
2008 Kiinteistön kuntoarvio ja kph kuntotarkastus (Suomen talokeskus Oy)
2008 Hissien peruskorjaus
2007 Lukituksen uusiminen
2006 Hissien ohjauksen moderointi ja kutsujärjestelmän uusiminen
2004 Julkisivu- ja parvekemaalauksia
1999 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivun saumakorjaus
1993 Ikkunoiden ulkopintojen maalaus ja lasilistojen vaihto
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta
ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin
osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksessa erikseen.
Hallitus käsitellyt: 22.4.2025
Vahvistettu yhtiökokouksessa:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025-2029 (KPTS)
2025
2025 Palovaroittimet
2025 Vesipisteiden tarkastus (pesukoneliitännät ja hanat)
2025 Rännien uusiminen tarpeellisin osin; pyörävarasto ja muuntamo
2025 Pyörävaraston ja muuntamon ovien huoltomaalaus
2025 Grillipaikan kalusteiden uusiminen
2025 Ulkoalueiden aitojen kunnostus
2026 Iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2025-27 Porrashuoneiden lasielementtien kunnostus ja porrashuoneiden kosteusvaurioiden korjaus +
maalaus
2027 Muiden yleisten tilojen huoltomaalaus
2028 Vesikatteen uusiminen, peltikatteen maalaus
2028 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus/uusiminen.
2028 TV-kaapeloinnin kunnostus
2028 Talopesulan pesukoneen uusiminen
2029 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2029 Käytävävalaistuksen uusiminen
Isännöitsijäntodistus 18.7.2025 : Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa